今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.17㎡～172.04㎡
売主：セコムホームライフ
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162172/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理
[スレ作成日時]2012-05-22 07:59:04
セコムってマンション販売撤退するの？
＞＞この場所にはホームセンターかオートバックスでも建ててもらえるとありがたかったんだけど、
マンションなんか建てるからこんなふうになっちゃうんだよ
でも、ここって団地の建て替えでしょ。こんな高級っぽいマンション建てて、当初ものすごくビックリするような値付けだったけど、もともと団地に住んでいた人ってどこ行ったの？
もともとあった社宅は都心に移転しましたよ。
1999と2007に水害があり移転したようです。
その後地にしっかり水害対策をしたグローリオが完成したわけです。
台風が近付いていますが、対策の成果を見せる機会となりそうですね
全然ダメじゃん。そういう場所を災害常習地って言うんです。地面かさ上げくらいしないとダメ。
この周囲は標高45～47Mですが、テラス棟のところが44Mで、
周辺の水が集まりやすい。
昨日の台風はどうだった？
６月の台風で被害がでるわけ無いじゃん。
ここは水に強い場所だよ
ハザードマップを見た限り浸水の常習地のようですが、ニコタマ一帯よりは安全でしょうね。
ハザードマップなんてあてにならないよ。
将来日本は「北斗の拳」や「マッドマックス」みたいな世界になる。
その時、安全安心に暮らせるのはゲーテッドマンションだけ。
頑丈な塀があれば、どんなことが起きても安心だからな。
さらに言うなら警察よりも優秀と言われるセコムマンに護られている。これはお金に代えられない。
まさに一つの国家と言える警備状態。
セコムマンて最近なんか事件起こしたような記憶が。。
セコムに恨みがあるの
というよりゲーテッドじゃなきゃ暮らせないよ
こんな日本じゃ。
買い物も小学校も病院もゲーテッドの中、が理想的
浦安での、あの事件。
ゲーテッドならばは起こり得ない。
オ○ムもきれいに去ったのが証拠
アンチブログの人、あなたのブログ見ましたが、
どこのマンションでもあるでしょう。ひび割れくらい、セコムともめてお金もらえなかった人？
ヴィラ棟契約予定者。
住めば都
場所に不相応なコンセプトのマンションが建ってしまい、多くの方が違和感を感じているのだと思います。
私もその一人。この物件の行方が気になってしょうがないのです。
一度みたら他にない良さを感じました
とにかくいいと思って買えば幸せですね。
運動しなくても値下げしてるよ。
セコムに限らず、こういう企画段階での失敗物件って、企画した連中が責任取るんですか？
営業のせいにされるようだとたまったもんじゃないですよね。
そもそもこの辺の適正価格っていくら？
いくら造りが良いマンションでも、地価に引っ張られるのは仕方ないか。
>237
築5年くらいまでの築浅中古だったら坪180〜210万円くらい。あとは、仕様、部屋向き、間取り、住環境でプラマイ3〜5%。
これから新築建てるなら無理なく完売する水準が坪220万円前後かと。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
