分譲一戸建て・建売住宅掲示板「阪急が分譲する宝塚市山手台の開発について」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-09-16 11:20:45

宝塚山手台のスレッドで延々と繰り広げられている“美しい町並みの為”についての専用スレッドをたててみました。

どうぞ、ご自由にお使い下さい。


[スレ作成日時]2012-05-21 13:23:54

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  1. 981 『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』

    http://web.archive.org/web/20081026040610/http://www.yamatedai.net/tk/...

    『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』

    ==========================================
    区画ごとにも植樹帯(グリーンベルト)を設けて、重厚な石組みとの心地よいバランスを整え
    ています。この街を、日本中がお手本とするような美しい街にしたい。いつまでも色褪せない、
    世代を超えて愛され、素敵な生活文化を育んでいく街にしたい。その思いを、街区の細部にま
    で行き届かせました。
    ==========================================

  2. 982 『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』

    『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』

    ようするに、日本中の誰もが賞賛するほど美しいまちなみ・景観を実現する為のまちづくりに惜しみなく力を注ぐという事です。

  3. 983 匿名さん

    購入済みの方と差を付けるわけにはいきませんから基本的に広さも価格も同じ感じでしょう。
    坪単価はそのままで敷地を広くしたら売れませんから。

  4. 984 匿名さん

    そんな大袈裟な売り文句は日本全国どこのデベロッパーも謳っているよ笑

  5. 985 匿名

    掲げてきた理念を破棄して、土地小さくして手抜きしたほうが売れる。

    そんなのは当たり前。

    ニーズでもなんでもない。

    それを擁護するのは自分も同じ事をやっている悪徳業者だけ。

    90坪の土地をそのまま売るより、45坪に2分割してミニ開発したほうが高く売れる。

    でもまちなみは悪化する。誰も評価しない。

    それと同じ事。

    ブランド品の本物よりも、偽ブランド品のほうが遥かに多く売れて流通している。

    しかし偽ブランド品が売れるからといって、それがまともな商売のわけないだろう。




  6. 986 匿名

    978です。 980さんごめんなさい。 山手台なんかにという表現は語弊がありました。 スレを読んでてさすがに酷いやりとりと感じましたので。。。 
    山手台の旧来の住民さんには面白くないことも多々あるのかもしれませんが、言ってよいことやってよいことはあるのではと思います。 批判の対象は阪急さんだけでは今やないでしょうから。 
    購入して住まわれている方の意向や想いを無視してまで批判するメリットが何かあるのでしょうか。。。 街全体のイメージを損なうだけと思います。

  7. 987 匿名さん

    現在の阪急に理念を追求できるほどの体力は無いということでしょう。
    会社が潰れてしまってはもともこもありませんから仕方の無いことです。

  8. 988 匿名さん

    広々とした美しいゆったりした区割りの住宅街にするために山を削らせていただくと約束して開発許可を得たのは阪急自身です。

    南部は70坪平均、より景観配慮が求められる北部はそれ以上の面積にすると断言していましたからね。

    嘘吐きを擁護するのは、自分も悪事を働いている嘘吐きです。

    まともな日本人には、どこよりも緑豊かで美しいまちをつくるといっていた業者が手の平返して手抜き開発に走る事を擁護する人間など1人もいませんから。

  9. 989 匿名さん


    別に誰も阪急を擁護しているんでは無くて

    皆、君を擁護していないだけではないかね

  10. 990 匿名さん

    >>987
    経済音痴ですね。

    阪急はバブルの失敗から復活して、かなりの営業利益をたたき出しています。
    http://www.nsjournal.jp/stock/company_guide.php?code=9042

    じゅうぶん理念を追求できる余裕があります。

  11. 991 匿名

    土地のゆとりと観の美しさのこだわりを最上位において開発するといってきたのは阪急だからね。

    それを真正面から反故にして、批判されないわけがないだろ。

    宝塚でも西宮でも芦屋でも、山の上で50坪のコンクリむきだし数百区画の異常な開発なんて山手台北部だけだ。

    他に1箇所も存在しない。

  12. 992 匿名さん

    >>980

    北部の購入者を冒涜とか、自分がやってることが理解が出来ないんだよ

    他人の不動産(戸建・マンション)を無断で写真撮って掲示板にアップして散々批判したり

    他人の取引事例や売り出し事例を平気で持ち出してきては自分の都合よい解釈だけの為に

    ネガティブ要素を誰も聞いてもいないのに平気で無断開示する

    アタマおかしいから完全に

    仲介の人間だとしたら終わってる

    色んなアタマおかしいやつが(俺含めて?)この掲示板にはいるだろうが

    コイツの筋金入りの異常さ、我利我利さ、執拗さ、我田引水ぶりは際立っている

    資産価値の暴落ぶりに冷静になれないんだろう

  13. 993 匿名

    JR西日本の前社長(現会長)や阪急の社長は、宝塚に住んでいるが、沿線ビジネスの専門家として、宝塚の凋落や景観悪化をどう思っているんだろうな?

  14. 994 匿名

    確かに頭が沸いてる人間以外は、開発業者の理念無視した暴走を、擁護するわけがないですよね

    景観重視の美しいまちづくりを何よりも重視するといっていた業者が、正反対のことをはじめたら、誰だっておかしいと批判します。

    批判せずに擁護するのは、嘘吐き人間だけです。

  15. 995 匿名さん


    批判も擁護もしない

    君に共感しないだけ

    君の仁徳と人間力の問題

    これだけ書いても皆の理解共感が得られないお粗末さ加減を認識すべき

  16. 996 匿名さん

    普通の住宅街とは比べ物にならない景観配慮が求められる山の上(山間部)なんだから、緑豊かで景観に配慮した美しいまちをつくりましょう。

    ↑当たり前の事です。 否定しようがありません。

  17. 997 匿名さん

    確かに、醜い開発を擁護する意見に、共感しているレスは皆無ですね。本人の自演以外は。

  18. 998 匿名さん

    まともな一般人は

    どこよりも景観にこだわって美しい緑豊かな住宅街をつくるといっていた業者が、コンクリむきだしの手抜き開発はじめたら

    ドン引きしますからね。

  19. 999 匿名さん


    確かに、開発を批判する意見に、共感しているレスは皆無ですね。本人の自演以外は。


    訂正します。失礼しました。

  20. 1000 匿名さん

    >>995
    健忘症か?
    山手台なんだからどうでもいい、山手台なんだから乱開発してもよい、山手台なんてだから誰も気にしていないと
    誹謗中傷しまくっていたのはお前じゃないかw

  21. 1001 匿名さん


    わたしは数千というレスを無駄にしてまで

    山手台の北部開発を批判してきましたが

    己の仁徳の無さで何度書いても皆に共感してもらえません

    誰か代わりに書いてもらえないでしょうか

    私は山手台の街並み(トイイツツナンブノシサンカチノミ)を心から守りたいのです

    本当です

    本心です

    信じてください

  22. 1002 匿名

    >普通の住宅街とは比べ物にならない景観配慮が求められる山の上(山間部)なんだから、緑豊かで景観に配慮した美しい
    >まちをつくりましょう。

    >↑当たり前の事です。 否定しようがありません。

    否定しているのは1名の荒らしだけです。

    山手台なんて興味が無いといいつつ、山手台が気になってしかたがなく毎日山手台のスレにやってきては、山手台なんだから乱開発してもOKなどとアホ丸出しの論理で中傷しています。




  23. 1003 匿名

    >>993
    あまりの醜さにあきれて、引退後は引越しを考えているかもね。

  24. 1004 匿名

    広々とした美しいゆったりした区割りの住宅街にするために山を削らせていただくと約束して、開発許可を得たのは阪急自身です。

    南部は70坪平均、より景観配慮が求められる北部はそれ以上の面積にすると断言していましたからね。

  25. 1005 匿名さん

    私は山手台の街並み(トイイツツナンブノシサンカチノミ)を心から守りたいのです

    本当です

    本心です

    信じてください

    まだ信じてもらえませんか

  26. 1006 ご近所さん

    確かに荒らし(将来の景観を無視してコンクリむきだしであからさまに手抜きの北部やビューノ擁護、よりによってちゃんと景観に配慮して理念も守って開発された山手台南部を中傷)に賛同しているのは、荒らし本人の自演レスだけですね。

  27. 1007 匿名さん

    自演はしていません

    荒らしではありません

    私は山手台の街並み(トイイツツナンブノシサンカチノミ)を心から守りたいのです

  28. 1008 匿名さん

    結局、こんな不毛なことになっているのは乱開発推進している行政が原因ですよね。

    行政があらかじめ西宮や芦屋のように山林を開発する場合の厳しいルールを設けていれば、山手台北部も最低でも南部と同等の美しいまちになっていましたから。

  29. 1009 匿名さん

    結局、こんな不毛なことになっているのは乱開発推進している行政が原因ですよね。

    行政があらかじめ西宮や芦屋のように山林を開発する場合の厳しいルールを設けていれば、山手台北部も南部同様に秩序ある美しい緑豊かな街になっていましたから。

  30. 1010 匿名さん

    我田引水ではありません

    どうか信じてください

    上記発言も結局南部のみを引き立てようとしてるだけなんてことは毛頭ありません

    南部の資産価値が暴落しているなんて事実でも絶対に信じません

    悪いのは北部だけなんです

    南部を褒めてください、出来れば高く買ってください

  31. 1011 『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』


    http://web.archive.org/web/20081026040610/http://www.yamatedai.net/tk/...

    『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』

    ==========================================
    区画ごとにも植樹帯(グリーンベルト)を設けて、重厚な石組みとの心地よいバランスを整え
    ています。この街を、日本中がお手本とするような美しい街にしたい。いつまでも色褪せない、
    世代を超えて愛され、素敵な生活文化を育んでいく街にしたい。その思いを、街区の細部にま
    で行き届かせました。
    ==========================================

  32. 1012 匿名さん

    何度もコピペしているのも

    南部のため、

    マズイチガッタ

    山 手 台 の 街 並 み の 為 な ん で す

    信じてください

  33. 1013 匿名

    確かに業者が嘘をついて理念を無視した開発に豹変する事を擁護するなんて、常人には考えられないですよね。

    自分も醜い事をやっている不動産業者だから、同じ穴の狢を擁護するのでしょうね。

    景観を何よりも大事にして美しいまちをつくるといっていた業者が、暴走して真逆の開発をはじめて肯定されるわけがないでしょう。

  34. 1014 匿名

    100%醜くなる高さ5mのコンクリむきだし擁壁や殆ど緑化できない50坪中心の区割りが
    日本中がお手本とする美しいまちづくりですか?

  35. 1015 匿名さん

    行政や市民を巻き込んで議論しようとしているのは

    山手台南部の為ではなく皆さんのためなんです

    言っていることは正しいでしょう?

    正しいですよね?

    正しいと言わんかいっ!


    なら山手台南部の方が価値ありますよね?

    北部よりいいですよね

    北部駄目ですよね

    皆さんそう思ってください

    あんな坪数でそこそこの値段のくせにアタマの上で売れているのが気に入らないなんてことはけっしてありません

  36. 1016 匿名

    特別な景観配慮が求められる標高200m前後の山肌を削った場所で、50坪台のコンクリむきだし大規模住宅街なんて、今まで1箇所も存在しませんね。

    まさに前代未聞の暴挙ですね。

  37. 1017 匿名

    標高200mに達するような山の中腹で50坪台で高さ数メートルのコンクリ打ちっぱなし擁壁がえんえんそびえる異様なむきだし大規模住宅街なんて、六甲山系や長尾山系も含め関西のどこにある?

    ないだろ。まさに史上初の異常な住宅街。

  38. 1018 匿名さん

    そう、北部、前代未聞の暴挙ですよね
    なのになんで売れてるんですかね
    気に入りませんね
    南部、いいでしょう、
    いいですよね
    買いましょう皆さん
    私の本音はそこです
    結局そこだけなんです
    お気づきかと思いますが
    そこを隠さないと議論できませんもんね
    でも臭いって言われたらドキッとしますね
    やっぱバレてますかね
    ばれても平気です
    続けましょう

  39. 1019 匿名

    売れる売れないはまともかどうかとは何の関係無い。

    100坪の土地を、30坪に3分割して醜いミニ開発したほうが売れる。

    悪質な商品で売れてるものなんていくらでもある。

  40. 1020 匿名

    儲けや効率優先に走らず、美しさと景観とゆとりある緑豊かなまちづくりを最優先するといってきたのは、阪急です。

  41. 1021 匿名さん

    そう
    そうなんです
    売れてるけどよくないとそりゃケチ付けます
    付けたいんです

    その点、南部
    見てください
    ジャーン、擁壁石積み
    古臭いとは言わせませんよ
    レインズ叩かないでください
    こっちがめっちゃお買い得ですよ
    北部なんてやめて南部の中古ですよこれからの時代は
    こっちに注目してください
    写真はりましょか

  42. 1022 匿名

    山手台の土地はもともと開発できない景観保全対象の山でした。

    やまなみ景観であり市民の景観財産でした。

    そこを日本有数の美しい街、どこよりも景観にこだわった開発をすると謳って

    開発可能な区域に変更させて、開発されたのが山手台です。

    20年近く、阪急自身が、景観を何よりも重視してまちづくりをすると住民ヤ市民に

    約束してきたのが山手台です。

    http://www.yamatedai.net/tk/concept/
    ===========================================
    『すべては、日本中がお手本とする美しい街づくりのために 』

     区画ごとにも植樹帯(グリーンベルト)を設けて、重厚な石組みとの心地よいバラン
    スを整え  ています。この街を、日本中がお手本とするような美しい街にしたい。いつ
    までも色褪せない、  世代を超えて愛され、素敵な生活文化を育んでいく街にしたい。
    その思いを、街区の細部にま  で行き届かせました。
    ===========================================

  43. 1023 匿名さん

    このスレの要約終わり

    寝ます

  44. 1024 匿名

    山手台のちゃんと御影石を使った南部の擁壁を古臭いとののしって北部の手抜きコンクリ擁壁を擁護し、一方で目神山や六麓荘がコンクリ擁壁を禁止にして御影石積みや自然石貼りを義務付けている事はスルーする。

    ダブルスタンダード丸出し。ようするに山手台を中傷したいだけ。

  45. 1025 匿名さん

    景観なんてどうでもいいからとにかく安くして欲しいです。

  46. 1026 匿名さん

    このスレッドは1000を超えました

    終了してください

  47. 1027 匿名

    まともな日本人なら、汚れた醜いコンクリを絶賛してして、ちゃんと景観に配慮した自然石を使った擁壁を批判するとかありえないですからねw

  48. 1028 匿名

    >>1025
    なんで検討者でもなんでもない中山台住民が、検討者ヅラしているの?

  49. 1029 匿名さん

    ジャーン

    メガミヤマー
    ロクロクソー
    ヤマテダーイ

    どーです皆さん
    凄いでしょう
    買う気になりました?
    あっちの擁壁もこっちの擁壁も一緒ですよ
    明らかにお得ですよね
    今なら買値の半値、8掛け、、、、

  50. 1030 匿名

    実勢地価

    岩園>>>>山手台ビューノ>>>中山桜台>>鷲林寺南>目神山>>>>奥池

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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