阪急が分譲する宝塚市山手台の開発について

君は掲示板でひたすら目玉をぶら下げてるのさ

わからないか？

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PCや携帯変えてまで必死に自作自演して目玉だらけ

身に掛かる火の粉はいとわずに

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まあ売れる前から暴落の憂き目にあうことは
ほぼ確実

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誰も阪急の擁護なんてしてないだろ？
本スレ読んでもそんなこと誰も書いてない
阪急は素晴らしい、コンクリ擁壁の方が良いなんて
だーれも書いてない
むしろ騙された騙された言うなら
そんな会社に騙された自分はどうなんだって話だ

資産価値の下落も
結局街の魅力自体が乏しく擁壁とは何ら関係性が無い
購入したのも結局自己責任で自業自得だということだし
文句があるなら掲示板でぐちぐちぐちぐち言ってないで
何かしら行動でも起こせよって指摘されているだけだ
擁壁の話は本質ではないという事
それをさも宝塚市民が如何とか、都合よく喋るなよ
自業自得で損こいた顛末の我田引水に市民を巻き込むな
景観景観言うなら単に山に戻せばよいだけだ

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ホント
市民としては山に戻してほしいね

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この世はひとつの劇場にすぎぬ

人間のなすところは一場の演劇なり

　　　　　　　　　　・・・・・・クリソストムス

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われわれは人生という大きな芝居の熱心な共演者だ　（カロッサ）

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2丁目の自然石は年月が経っているのに汚くなく、深みがありますね。

しかし、まだマシだと思っていた3丁目の石が‥‥雨垂れ等の汚れが目立ってきています。

年月経っても自然と調和する擁壁は自然石しか無いようです。

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また日曜の朝っぱらから隣町（っても同じ町内）のケチ付けて回って暇な奴

で、その2丁目と3丁目の成約事例を出してみろよ

結局よその擁壁、よそのNTのケチ付けて回って自らの精神と資産価値が保持されるとでも思ってる、

異常な低レベルぶりをまず認識したほうが良い


そ　ん　な　事　は　現　実　の　市　場　取　引　価　格　と　は　一　切　関　係　な　い

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やれ2丁目が年月を経てって、高級住宅地でもない、たかだか新興NTで、何を色めき立ってるんだキミは

気味悪いレベルだぞ鏡でも見てみろ

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大衆の知能程度を考えれば、

並みの人間より頭がいいと言われても、

あまり嬉しくない

サマセット・モーム

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並の人間以下の

勘違いだけが甚だしい

素人以下のプロがいるのか

　　　　　　　　　うぃる＠３１万

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不可能は小心者の幻影であり、権力者の無能の証であり、卑怯者の避難所である。
ナポレオン・ボナパルト

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スレ汚しの人のことですね
わかります

　　　　　　31万＠ういる

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小心者の粘着が気持ち悪い

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わかります
本スレは既にPart7
このスレも含めて
ずっと粘着して
他人の擁壁の事ばかり書いてます

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それを必死こいてストーキングする方が
よほど気持ち悪いレベル

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卑怯者の自覚があるんだろな

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>そ　ん　な　事　は　現　実　の　市　場　取　引　価　格　と　は　一　切　関　係　な　い

既にそこに住む者にとって市場価格は取引の対象商品としている不動産関係者と違ってあまり重要な関心毎ではない
少なくとも日常の景観より

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山本の裏山の景観など誰も気にしとらんよ(^^)

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同感です
何を景観景観言ってるんだか

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現地説明会の合間をぬってのチェックゴクロウさんですな

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執念深過ぎるのはモテないよ＾＾
そろそろ最後っ屁ひって退散しなさいよ
ストーカーさん

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471と472は毎度現れる番頭と丁稚ですかね

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昔ありましたね
そんな番組
関西っぽくて面白かったですね

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誰も気にしてないと思うあんたは誰かわからないね
それがわかれば誰も気にしていないと判断する根拠も判る気がするけどね
誰も気にしていないとわざわざ書き込む理由が凄く胡散臭い
少なくともあんたは気にしてるからそう言うんだろうね

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確かに気にしてなきゃ気にしてない事いちいち書き込まないな

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誰も気にしてない
「誰」も＝「すでに購入した馬鹿以外」という条件が抜けてるだろｗｗｗ
買ったら「誰」のカテゴリーから外すんだろ
ビジネスですから当然だねー
買っちまった馬鹿は気にするんだよ
不動産屋の関心の範疇からは消されるがなｗｗｗ

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もう１時間もたてば
また不動産屋の子弟が暴れ出すよ

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くそぉ

オレがビルゲイツだったら

山手台ぜんぶの擁壁に防水塗装してやんのによぉぉお

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下手な塗装したら
裏から水が回って塗膜がフクレるよ
コンクリはそういう欠点あるから気をつけな
塗膜がブヨブヨになるか
カビで黒くなるか
好きな方を選ばないといけないかもしれない

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ここでよく名前の挙がるウイル不動産販売はどんな会社ですか？

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コンクリむきだし擁壁の問題が取り上げられてから、少しずつですが着実に
擁壁に仕上げしているお宅が四丁目で増えてきましたね。
必死にこんな所で言っても効果無いとファビョってる方がいましたが
現実は違いますね。
高いコンクリ擁壁だらけの分譲地は、将来悲惨な景観になる事を知って
山手台を検討から外す人がではじめていますから、人々の認識や知識が
確実に変わってきています。
アキツのモデルハウスが2軒（1軒は分譲済み）たっていましたが、2軒とも
景観に配慮された石肌の擁壁が設けられています。

西4丁目で擁壁の美観を守る規定を定める事も可能かもしれません。

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ファビョってるのおまえだろｗ

たかがモデルの話をお目出度い奴。

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竣工済みで住んでいる方の家でも後から仕上げている方が徐々に増えていますね。

殆ど塗装なのが残念ですが、タイルや石を貼る方が出てきたら更に良い影響を与えるでしょうね。

山手台は北部住民も南部を毎日通る以上、嫌でも擁壁の美観の差に興味を持たざるを得ない街ですから、汚れが目立ちはじめてきたら対策を打つ方が、普通の街よりは多くなるかもしれません。

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南部の擁壁なんていちいち覗きながら下界に下りないだろう？

他人の擁壁隈なくチェックしてファビョってるのは君独りだよ。

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全く逆で、必死に擁壁なんてどうでもいい、山手台なんて興味無い、山手台なんてどうでもいいといいながら、としつこく山手台スレに書き込んでる物が1人だけですよね。

山手台の住民が山手台の景観を気にしているのは当たり前の事ですよ。

バス通りを毎日車やバスで行き来していたら、石を使った景観が必ず目に入ってきますからね。

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ウイル不動産販売の人かもしれませんね

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山手台はやまなみと景観に最大限に配慮する開発だと説明して、開発された場所ですからね。

景観なんてどうでもいいといって手抜きを擁護しているのは明らかに住民や市民ではないです。

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坪単価３１万の成約事実が許せるか許せないかの争いですね

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これからの時代（超高齢化、人口減少、団塊死去による家余り、ファミリー物件需要の低下、バス便エリアの家余り）を考えると山に戻すのが一番良いのは当たり前だけど、現実的には既に市街化区域になっているのでもう無理。

だからせめて、最後まで約束を守って理念に掲げていたまともな開発をしなさいという事でしょう。

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それは全く南部にも当てはまりますね。

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ウィル不動産【3241 JASDAQ】は一応宝塚市に本社がある上場企業なんだから、宝塚市に不動産業者の立場からどうやったら市の価値が上がるのか現在の問題点と必要な取り組みについて、市役所に提言するべきですね。関西における宝塚の価値は、過剰供給と粗悪な開発とブランド価値の低下で震災以降下がりっぱなしですよ。震災前は西宮より宝塚のほうが人気もブランド力も上で、平均所得も西宮より高かったのに、無能な行政のせいで宝塚は凋落し完全に逆転されました。

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それはいいですね。社内で提言されたらどうですか。

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