（建築計画HP：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498）
売主:清水総合開発株式会社／国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線（世田谷）は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。
所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-19 08:06:19
たしかに、気になりますね。どのマンションがグレード高いの？そもそもグレードって何基準？他区に住んでますが、ここは十分高い価格に感じるんですが。
ここはまだ売れ残ってんのに値下げもあまりしない対応のようですね…。もう1年経とうとするのに…。
駅までの経路に墓地はあるわ、共用部分に自転車やらベビーカーを置いている人もかなり多く、もう規約違反が当たり前になっている物件って、どうなんでしょ。
小田急の各駅もしんどい、かつ代々木上原まで結構時間を感じ、うちはパスかなー。
値下げはする必要が無いからしない、のではないでしょうか？
先に購入された方々と価格差があまりにもあるのはまずいでしょう。
そういう情報は直ぐにもれるものです。
世帯数に対してあと５戸の残りは、他物件と比べてもまずまずかと思うのですが。
私は住民（かえで棟）ですが、共用部分に自転車やベビーカーを置いている世帯は割合としては少ないと感じています。
私は何も置いていないですが、置かれているのを見ても、皆さん目立たないようにされているので気にならないですよ。
管理も良いと思います。何かあれば直ぐに連絡が来て、対応して下さいます。
清掃作業等をされている方々も、とても感じがよいです。
住民の方々も（すれ違った雰囲気だけですが）、落ち着いた感じの方が多いと思います。
監視カメラの設置を勧めていたのは窃盗とかそういうのがあるから、ということですよね。
マンションの場合は戸建てと比べてずっとセキュリティがしっかりしているので
まだ大丈夫だとは思いますが…。
でもごみ捨てだけだからと油断しないで、きちんと施錠していったりとか、
細かい基本的な防犯対策はしないといけないとは思います。
>>789
犯罪と言えば空き巣・窃盗が思い浮かびますが、
世田谷以外の区ではどのような犯罪内容が多いんですか？
自転車盗難や粗暴犯？あとは何がありましたっけ。
世田谷のデータは、他の区に比べ住宅地の比率が高いからでしょうかね。
犯罪発生件数、世田谷が都内1位なんですね。
大きな繁華街もないのに新宿や足立、江戸川より多くてビックリです。
自宅侵入など窃盗が多いのも嫌ですね。暴力とかなら繁華街に行かないなどで対応できますが、自宅が狙われるとは
モデルルームでは今月末までファイナル大抽選会が開催されていますが、
アンケートの記入不要の見るだけ見学会に来た人でも参加可能らしいですね。
ただし、アンケートに協力する事が条件だそうです(^o^;)
やはり確実に契約に繋げるには個人情報取得が絶対条件なんですね。
我が家の時には大抽選会、まだなかった～
羨ましい限りです。
もう３戸、値引きなしでも売れると思います。
それに、家具やらエアコンやらカーテンやら、
きっといろいろ付いているだろうし、
実質的に相当額の値引きになっていますしね。
３戸、値引きなしですか。実質的に家具家電が値引き的な位置づけとなっているでしょうからね。
何はともあれ、物件的には設備も標準的だし、間取りもいいし、
それでオマケが付くのなら、
値引きはする必要はないし、需要は出てくるだろうという感じでしょうか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
