東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 船橋
  7. 千歳船橋駅
  8. ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)
物件比較中さん [更新日時] 2015-04-26 08:55:05

(建築計画HP:http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498
売主:清水総合開発株式会社/国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:清水総合開発株式会社
環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線(世田谷)は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。

所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2(地番)
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆(地番)
交通:【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
   【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
 
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-19 08:06:19

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴィークグラン世田谷千歳船橋口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名 2014/03/01 00:19:21

    1〜2行だけネガティブなこと書く人…(笑)
    同じこと思ってました。よっぽどイメージ悪くしたいんでしょうね。
    ネットの口コミは信憑性はあまりないってことを前提に
    あくまでも参考程度にしておいた方がいいかもしれませんね。
    自分の目で直接見て、話を聞いて、判断することです。
    価値観は人それぞれ違うのですから。

  2. 602 購入経験者さん 2014/03/01 00:36:02

    分譲マンションの新聞折込のチラシの量が昨日今日とても多いです。
    近隣の競合物件のセールスとか、値引き狙いの検討者とか、利害関係者が多いので、
    書いた者勝ちのこうした掲示板だとネガティブな書き込みは防ぎようがありませんよ。

  3. 603 匿名さん 2014/03/01 04:24:38

    酸性雨とコンクリートの関係は間違いではありません。
    気にはなります。
    以前、桜上水を見た後見学させてもらいました。
    比べると、
    千歳船橋までは遠く感じました。
    そのあとも、各停待ちでストレスを感じました。
    緑も少ないですが、値引きがありそうなのですか。


  4. 604 申込予定さん 2014/03/02 01:53:49

    値引きって、一律ではないんですか?

    はじめにかかる諸経費?はサービスって言われましたけどそのことですかね?

    エコカラットとか家電のことですかね?

    サービスしてもらえるならしてほしいです。

  5. 605 契約済みさん 2014/03/02 04:12:16

    この物件をわりと早いうちに契約した者です。もちろん値引きは一切ありませんでした。
    しかし、気に入った物件で、条件に合う部屋を選べた上、無償の仕様変更などもできたので、
    いま値引きがあるという話を聞いても後悔はしていません(いま本当に値引きがあるか
    どうかは知りません)。

    検討中に他の物件もかなり見ましたが、確かに値引きを提示された物件もありました。
    価格を安くするほか、棟内モデルルームの場合は展示家具を無償譲渡というのもありました。
    ただ、住友だけは2軒見ましたが、入居開始後だいぶ経った物件でも値引きはしないと
    はっきり言われました。

    No.597さんが書いているように、同じ物件でも、そもそも部屋ごとに条件がかなり違うし、
    人気も違ってくるので、部屋によって値引きの有無や大きさが違うのは当然だと思います。
    また、買い手の属性や態度によって違うとも聞きますが、業界人でないので真偽のほどは
    わかりません。

    数千万円の買い物なので、値引きも大きな要素になると思いますが、
    この物件を候補にするような方は、長く住むことが前提の方がほとんどでしょうから、
    自分たちの重視する条件を満たしているか、ここにずっと住みたいかといったことを
    よく考えられたら良いのではないでしょうか。

  6. 606 周辺住民さん 2014/03/06 14:54:20

    500万円以上の値引きがあれば考えようと思っています。
    今は、選択肢がたくさんありますね。

  7. 607 匿名 2014/03/10 10:44:39

    エントランスやゴミ集積場の真上ならそれくらいの値引きはあると思いますが、実際どうなんでしょうかね。
    モデルルームへ行って余り具合を確認されてはいかがかと思われます。

  8. 608 ビギナーさん 2014/03/10 12:06:51

    値引きが500万も出来るものなんですか。
    一番安い物件で500万の値引きだと1割引になりますね。
    でも値引きは無いと言われていますが。
    でも安い買い物ではありませんからね、購入を考えているなら、
    慎重に選びたいものですよね。

  9. 609 購入検討中さん 2014/03/11 13:31:14

    入居者が引越して落ち着いて明らかに部屋が売れ残って、新築とは言えない状況になっている物件ならともかく、さすがにこの時期に500万円引きはないと思いますよ。

    上にもあるように、この物件に限らず、意図的にイメージを悪くするような書き込みが結構あるように思います。
    値引きがあったと自己申告して不公平感を煽り、候補として考えている人を躊躇させようとする人もいるのでは?

    本気で買う気を見せて交渉し、値引きの可能性を探ることは大切ですが、こうした掲示板での値引き情報は、話半分に聞く方が良いと思います。

  10. 610 匿名 2014/03/12 08:55:57

    復興や東京オリンピックの影響で資材費や人件費が高騰している現在、マンションは値上げ傾向にあり、またマンションの販売が昨年比でかなり伸びている状況下で、そうやすやすと値引きに応じないのでは。

    値引きが実際行われているかの如く悪意ある書き込みも多いが、惑わされることなく本気で検討する人はまずは直接MRに行ってみた方が良いと思う。
    ネット掲示板は利害関係者も多いだろうから。

  11. 611 匿名 2014/03/12 10:46:52

    三年前の震災前後なら余ってた住居の値引きがありましたけど、今は景況がいいから、やらないのではないかと。
    ただ、元々の価格帯が明らかに高値なら交渉しないとわかりません。
    余り具合はわかりかねますが、5階以上、南向き、3LDKで5500万を切るなら買いだと思います。

  12. 612 購入検討中さん 2014/03/12 17:03:46

    近くに建設予定の世田谷千歳台ガーデン&レジデンスと
    この物件とを比較して検討している方も多いようですね。
    向こうのスレにも若干書き込みがあります。

    祖師谷大蔵の方が、千歳船橋より商店街も充実しているし、
    立地だけなら向こうの方が便利そうですが、
    長谷工より清水の方が安心感もありますし、設備や仕様など
    物件自体はヴィークの方が良さそうです。

  13. 613 購入検討中さん 2014/03/13 11:40:55

    高い買い物をするわけですから、NET掲示板には購入意志のない方や他物件の営業など色々な方の書き込みがあるので、MRと現地に行かれて御自分の目でみられたうえで話をきかれ、書き込みに惑わされないようにしたほうがいいと思います。

    売れ残ると建設関連業者への支払いが大変で資金繰り悪化をさけるため、早く現金化をデべはしたいから値引きをしてうりさばくということが書き込まれていましたが、今は日銀が異次元の金融緩和をしています。スーパーゼネコンのような優良企業で資金需要があるなら、金融機関は喜んで融資をするでしょう。もちろん、どの企業にも無差別に融資をすすんでするわけではありませんが。

    2014年はマンション供給戸数が13年比4%以上上昇と新聞にありました。3年か4年か忘れましたが連続で供給数アップですね。資金力とともに、資材などの調達力というものも企業格差がでてくるのではと思います。売主と施工会社は気にされたほうがいいと思います。

  14. 614 匿名 2014/03/14 10:55:58

    値引きの背景なんか関係ないですよ。そんなの売り手の都合でしょ。
    竣工後も売れないということは割高だということなのだから、せめて検討者が現れるくらいまで値下げしたらいいのにマヌケだなって思います。売れてないということは消費者が施工会社を重要視してないことの現れです。自意識過剰。
    割高な値札をいつまでもぶら下げてること自体が無駄というか機会損失です。消費者は合理的に行動します。

  15. 615 匿名 2014/03/14 11:30:13

    うーん、他の物件や過去の近隣の市場価格と比較しているけどそんなに割高とは感じず、むしろ資材や人件費高騰の影響は少ない物件かと感じますが…

  16. 616 匿名さん 2014/03/20 07:08:05

    商店街は確かにちとふな商店街よりも祖師ヶ谷の方がいっぱいありますが
    私的には昔から贔屓にしている
    「珈琲工房ホリグチ」さんがチトフナにあるので
    それはそれですごく嬉しいな~と思っています
    いいみせ、結構ありますよ

  17. 617 匿名 2014/03/26 01:21:26

    祖師谷商店街と千歳船橋商店街の両方を歩きましたけど、祖師谷は自転車と車の多さにうんざりしました。温泉はいいのですがね。
    千歳船橋は店は一通り揃っていて、車が入ってこないので、のんびり買い物できますよ。
    おさしみ、コロッケ、焼鳥、とうふ、がいい。

  18. 618 匿名さん 2014/03/27 04:16:48

    公園は公園でも趣きのある感じで風情があり、散策するのが楽しくなるような感じがします。
    30代まではとにかく利便性と交通の便がよいマンションが良いと思っていましたが、40代になってくると仕事のスタイルが変わったこともありますが、生活環境を重視して決めたいなと思うようになってきました。

  19. 619 匿名さん 2014/04/02 05:30:44

    竣工後、売れ残りがあるわけではなく
    3/25時点で販売が開始されていない部屋がありましたよ〜。

    今は以前のモデルルームの場所は閉められ
    現地のお部屋をモデルルームにして販売が開始されています。

  20. 620 匿名さん 2014/04/03 14:53:19

    完成したということで、見に行ってきました。
    エントランスがいまいちですね。
    コンクリートの打ちっぱなしも劣化が早いのが心配。
    無駄な設備がないのはいいかな。

  21. 621 購入検討中さん 2014/04/04 15:32:45

    エントランスはけっこういい感じだと思いました。
    ただ、マンションの規模のわりに車寄せがしょぼい気がしました。
    せめてすぐ前の同じ清水物件くらいの車寄せがあればよかったのに…。

  22. 622 匿名さん 2014/04/04 22:44:41

    そうそう、私も比較してしまいました。

  23. 623 物件比較中さん 2014/04/07 13:56:55

    ここは1年も前から売り出して
    まだこんなに残っているのですか?噂では60戸以上!!
    今は6期の販売しているみたいですが
    6期だなんて不調の証拠ですね!
    売り出ししていなかったと言う方もいますが
    売れなくて売り出しできなかったと言う方が正解だと思います。
    ちなみに世田谷区ではありませんが隣接している場所の
    マンションは一度に100戸以上売れたみたいです。
    千歳船橋はマンションの発売が多すぎるのでは?

  24. 624 購入検討中さん 2014/04/07 14:05:19

    そういえば
    この前、祖師ヶ谷大蔵のマンションの
    モデルルームに行った帰りに
    そこの直ぐそばでヴィークグランの看板持った
    人が道端に座ってました。
    苦労しているのですね!

  25. 625 匿名 2014/04/08 12:14:34

    5000万超のマンションに手の届く人ってごく限られていて、ここは300戸と大規模なので、全部売るのに時間がかかるのは仕方のないことですよ。
    売れ残りは低層階だったりベランダの向きが悪かったりするので、価格を下げないと厳しいでしょうね。

  26. 626 住まいに詳しい人 2014/04/09 00:54:48

    船橋2、3丁目で近年の分譲戸数

    ●世田谷アインス美しの杜 平成15年完成 194戸
    ●ヴィークステージ世田谷千歳船橋 平成18年完成 120戸
    ●ヴィークコート世田谷千歳船橋 平成19年完成 87戸
    ●ザ・レジデンス船橋 平成23年完成 282戸

    そして・・・・
    ヴィークグラン世田谷千歳船橋 平成26年完成 256戸

    合計939戸!!
    他も合わせれば1000戸以上!!
    正直!多過ぎだと思います。
    数年後、または10年後以降に中古として売り出した場合
    競争が激しいのでは?
    地域的には希少性は無くよほど条件の良い部屋を安く買わないと
    リセールは考えない方が良いと思います。

  27. 627 匿名 2014/04/09 07:17:59

    かといって注目の湾岸エリアに資産を持ちたいなんて思わないですし、転売まで視野に入れると難しいですね。
    私は住みたいところを素直に選びます。

  28. 628 匿名さん 2014/04/09 12:51:17

    桜上水の駅前にも、看板をもって立っておられます。
    桜上水ガーデンズのお客さんを狙っているのでしょうか。
    駅から遠いし、コンセプトが全く違うと思いますが。。。

  29. 629 匿名 2014/04/14 22:48:19

    営業が看板持って立つのはやめてほしいです。見学者が来なくて人が余ってるのかなとかいろいろ考えちゃう。
    叩き上げの所長なんかがやらせてるのでしょうね。真夏は悲壮感漂います。
    ポスティングもムダだな〜。

  30. 630 匿名さん 2014/04/20 10:08:03

    設備などよりも、やっぱり、コンクリートのうちっぱしが気になります。
    賃貸ならわかりますが、それなりの価格ですから、腐食し汚くなりやすいのはちょっと。
    バルコニー側は縦横に、裏側はもっと多くの部分に使われていますね。
    コストは確かに低くなりますが。

  31. 631 購入検討中さん 2014/04/21 15:46:23

    コンクリート打ちっぱなしは、南側から見るとデザイン上のいいアクセントになっていますが、
    裏に回ると、コンクリートむき出しのところが多すぎますね。

    ただ、うちは10年くらい、長くても20年で住み替える可能性が高いですし、
    近所のヴィークシリーズのコンクリート打ちっぱなし部分もそれほど気にならないことを考えると、
    目に見える劣化がない限り、いいかなと割り切っています。

    ちなみに営業に確認したところ、きちんと表面処理しているので、タイルなどとそれほど耐久性は
    変わらないとの回答でした。
    それはともかく、タイルが剥がれてそのままになっている古いマンションもたまに見かけますし、
    どっちもどっちかという気がします。

  32. 632 匿名 2014/04/22 03:08:48

    レジデンス千歳船橋の廊下から眺める機会があったのですが、離れた場所からの外観は素敵でしたよ。手前のヴィークステージ?のラウンド形状の窓も素敵でした。

  33. 633 匿名さん 2014/04/22 13:50:55

    営業さん又は契約者さん。、お疲れさま

  34. 634 購入検討中さん 2014/04/22 14:32:10

    気に入って好意的な意見を書き込む方もいれば、デメリットを挙げる方もいる。
    真面目に物件を検討している者にとっては、どちらも参考になるし、
    当たり前のことなのに、633みたいにしか受け止められない人って寂しいですね。

    まあ、無責任な書き込みも忖度しつつ、自分でもしっかり物件を見ながら検討し、
    決めればいい訳ですけど。

  35. 635 物件比較中さん 2014/04/23 22:47:24

    千歳船橋駅近くのスポーツジム「ルネサンス」の跡地にできるリーフィアレジデンス世田谷桜ヶ丘ができるまで待とうかなぁ。
    徒歩3分だし。

  36. 636 購入検討中さん 2014/04/24 14:48:25

    ルネサンスのところは環境がまったく違うから、条件に合う人はいいんじゃない?
    駅近だったら、千歳船橋でなくてもいい気がするけど。


  37. 637 購入検討中さん 2014/04/26 09:24:59

    256戸中、何戸くらい売れ残っているんですか?

  38. 638 購入検討中さん 2014/04/26 13:52:15

    ↑ 印象を悪くするためだけの書き込みですね。

  39. 639 匿名さん 2014/04/27 06:38:45

    打ちっぱなしは、経年により、黒くぶつぶつと穴があいてきます。
    隣のマンションの玄関周りを見るとよくわかります。
    ここも同じなので、遠からずそうなるでしょう。
    タイルを張るのは大切なこと。

  40. 640 物件比較中さん 2014/04/27 12:25:48

    だいいち発売してから1年も売れ残っているので
    そろそろ大幅値引きをしたらどうでしょうかね?

  41. 641 匿名さん 2014/05/06 12:57:58

    これだけの戸数ですから、そのうちに値引きがあるのでしょうね。

  42. 642 匿名さん 2014/05/12 05:03:33

    あと20戸なんでしょうか。
    今販売中があと20戸ってなってるんで。
    そういうわけでもないのかな。
    今は予約をすれば
    実際の部屋が見られるようです。
    水道道路を通る車の音の確認や、
    日当たりは
    確認できるのではないかなと思われます。
    あと、既に住んでおられる方もいらっしゃるので、
    実際の雰囲気にも触れられるかと。

    子どもにとっては公園があったり
    児童館があったり
    小学校が近かったりと
    小学生目線では暮らしやすいのかな。
    駅までの距離は若干感じられるけれど。

  43. 643 匿名 2014/05/13 12:38:49

    そんなに不人気なんですか
    原因は?

  44. 644 匿名 2014/05/14 02:29:56

    元々供給の多いエリアに200戸超の分譲マンションを売り出すとなると、売り切るのも大変だと思います。
    供給が多いといっても、近隣中古の売り出しは目立たないので、さほどでもないと思いますけど。

  45. 645 匿名さん 2014/05/14 09:27:06

    中に入ると、半分くらいの植栽が枯れていました。管理はどうなっているのでしょうか?見た目にも残念ですが、入居後の管理面にも不安を感じます。

  46. 646 匿名 2014/05/15 10:26:16

    新築でこれだけ売れなくて、今後もマンション建つことを考えると、将来中古に出しても買い手がつかないのかと心配です。

  47. 647 匿名 2014/05/16 01:29:16

    世田谷区内で徒歩圏内なら買い手はつくと思いますが、買ったときの値段で10年後に手放そうとすると難しいでしょうね。

  48. 648 匿名 2014/05/16 22:52:33

    入居した瞬間に1~2割安くなるのが常ですよ。
    中古物件になりますから

  49. 649 検討中の奥さま 2014/05/18 14:02:16

    このマンションは
    すっかり売れ残りのイメージですね!
    この辺りはマンションが多過ぎです。

  50. 650 入居済み住民さん 2014/05/19 11:27:42

    休みの日に緑道散歩して、経堂ライフで買い物したり、毎週末、違う近隣公園にジョギングに行ったりと、楽しい生活過ごしてます!DINKSなので前に住んでいた地域と比べると外食する店の数が減った感は否めませんが、自炊&節約生活に繋がってて健全な生活が送れるようになったなと思います。

  51. 651 入居済み住民さん 2014/05/19 11:28:00

    休みの日に緑道散歩して、経堂ライフで買い物したり、毎週末、違う近隣公園にジョギングに行ったりと、楽しい生活過ごしてます!DINKSなので前に住んでいた地域と比べると外食する店の数が減った感は否めませんが、自炊&節約生活に繋がってて健全な生活が送れるようになったなと思います。

  52. 652 購入検討中さん 2014/05/20 12:01:58

    256戸の大規模物件なので、このくらいのペースなら普通でしょう。
    駅から徒歩10分で多少不便でも、環境を重視して選べば十分候補になると思います。

    即日完売の物件も何件か見ましたが、駅近で通勤や買い物には便利ではあるものの、大通りに面して環境が悪く、うちとしては候補にはなり得ませんでした。
    経堂に二つできるパークハウスも候補でしたが、現地に行ってみたら、かなり交通量の多い道路に面している上、周辺環境も今ひとつ。桜上水は物件としては良いのでしょうけど価格が高すぎる。

    結局、ここか千歳台のガーデン&レジデンスの二択で考えています。
    今後しばらく小田急線沿線でこの規模のマンションは出ないのではないかと思います。

  53. 653 購入検討中さん 2014/05/20 12:12:21

    652ですが、少し補足を。
    うちと反対に、例えば夫婦二人で働いていて忙しく、夜、寝に帰るだけだから環境は重視しない、買い物や食事に出るのに便利な方が良いという方は、ここより都心に近い駅近の物件を選んだ方が良いと思います。
    千歳船橋の商店街は味わいはありますが、お世辞にも充実しているとは言えないので。

    もっとも650さんのようにDINKSでここを選ばれ満足されている方もいらっしゃるようなので、結局、どこを重視するかでしょうけど。

  54. 654 購入検討中さん 2014/05/21 12:13:29

    夜、下見に行ってみましたが、この辺はかなり静かで驚きました。
    水道道路も昼は交通量は多いですが、夜はそれほど車も通らないし、
    狭い上に大型トラックなどは通行できないので、これまた静かでした。
    高校の目の前の部屋だと、土日も野球部などが練習しているようなので、
    よく確かめる必要がありそうですが・・・。
    今からでは手遅れですが、さくらのA、B棟やかえでのB棟上層階は
    かなり好条件だったかと。この辺が一番早く売れたようですし。

  55. 655 匿名 2014/05/24 14:32:51

    このまま売れ残った場合、その部屋はどうなってしまうものなのですか?

  56. 656 購入検討中さん 2014/05/24 14:44:47

    物件のイメージを悪くしようと必死になっているような書き込みがよく見られますが、
    真面目に検討し、情報を得ようとしている者の迷惑になるので、ほどほどに願います。

  57. 657 入居済みさん 2014/06/05 00:32:01

    住んでだいぶ慣れてきました。
    以前、植栽の枯れていることが
    書かれていましたが今回枯れているものなどの
    手入れが入るみたいです。
    植栽は植える時期や、契約の手入れ時期が
    あるようで指摘したときにスケジュールが言われました。
    桜の木などもあるので、殺虫・消毒も
    1度ありましたが今後もしっかりしてほしいですね。

  58. 658 入居済み住民さん 2014/06/05 02:15:12

    購入者なのですが、ここにしてよかったです。
    理由は、とても静かで落ち着いた環境、駅まで平坦で信号無く車通りの少ない道(徒歩10分とか無理!と思ってましたが、ストレス無い道だと快適ですね)、コンクリ打ちっぱなしが活かされたデザイン(好きなんで。ラグジュアリー感より質素剛健)、どれも人によってはデメリットになるのかもしれませんが、わたしにとっては住んでみてさらにお気に入りポイントになりました。
    このスレが荒れてないのでもわかる通り、住民もみんな穏やかそう。値段とか部屋の条件にもよるかもしれないのですが、お勧めです。

  59. 659 入居済み住民さん 2014/06/05 05:05:22

    確かに駅までは少し歩きますが、車も少なく信号もないので、思っていたより快適です。周辺も本当に静かですね。
    植栽が一部枯れているのが気になっていたのですが、手入れが入るんですね。よかったです!

  60. 660 匿名さん 2014/06/06 05:30:08

    >>655さん
    売れ残った場合は継続して販売が続けられると思います。
    空き部屋の管理費や修繕積立金は売主が負担してくれるので管理組合としては
    特に何か影響があるわけでもないですし、気長に販売が続けられるだけではないでしょうか。
    売れ行き次第では、もしかすると値引きサービスのようなものもあるかもしれませんね。

  61. 661 匿名さん 2014/06/15 08:35:35

    >>641
    昨日行って来ましたが営業の方に値引きなどはしていないと言われてしまいました。周辺のマンションより割安感があるのでしょうね。

  62. 662 検討中 2014/06/15 12:55:31

    新築マンションには珍しく、ハイサッシではなかったのですが、購入者の方および居住者の方は、特に気になりませんでしたか。天井高も2500、各部材も本当にシンプルで贅沢さはありませんが、必要な物は揃っているかな・・と感じました。出会った居住者の皆様は若い世帯の元気な雰囲気で、可愛いお子さん連れの方が多い印象でした。(^。^)
    当方、やや高齢の夫婦二人暮らしですが、駅までの道も平坦なので大丈夫そうかと感じました。高校の学生さん達の声とか、問題ないでしょうか?

  63. 663 匿名さん 2014/06/19 01:29:04

    高校の学生さんたちは登下校の時間帯はそれなりにおしゃべりの声とか聞こえてくるでしょうが大丈夫なのではないかと思っています。それにマンション住民と学生さんとでは駅までのルートが微妙に異なるので、ダイレクトの影響とかはないんじゃないかなぁと。。。部活の声とかはもしかしたら窓を開けていたら聞こえてくるのかしら。

  64. 664 入居済み住民さん 2014/06/19 16:17:32

    >>662さん

    入居して2カ月ほど経ちますが、なかなか住み心地が良く、売れ残っている部屋があるのが不思議なくらいです(笑)。

    うちの場合、南向きの部屋で日差しがかなり入ることもあり、ハイサッシでないのはまったく気になりません。
    また、余計な共用施設がなく必要十分なので、後々の管理費も安心だと思います。
    ここに決める頃、千歳台の長谷工物件の情報が出始めましたが、こちらに決めて正解だったと思います。

    おっしゃるとおり、若い世帯が多いですね。うちは40代ですが、30代の方が多い印象です。

    駅までは、少しだけ下ってから上りますが、ほぼ平坦と言っていいでしょう。信号が一つもないので、歩きやすいです。
    高校は、野球部などが土日も熱心に練習していますが、うちは高校に面している棟ではないので、窓を開けていると
    かけ声などは聞こえるものの、気になるほどではありません。
    水道道路を走る車の音もそれほど聞こえませんし、犬やカラスの鳴き声が聞こえるくらい。全体的にとても静かなところだと思います。

    難を言えば、敷地はそれなりに広いのですが、それ以上に建物をごちゃごちゃと詰め込み過ぎているところでしょうか。
    さくらのE棟などは、部屋によっては高層階のエレベータホールから見えてしまいそうな・・・。
    あと、以前住んでいたところは大型スーパーが近くにあったので1か所で用が足りたのですが、
    ここは小型スーパーか千歳船橋の商店街で買わなければならないので、これが一番不便ですね。
    そこそこ大きな本屋も、経堂まで行かないとありませんし。

    ここにするにせよ他の物件にするにせよ、条件にあった良い物件が見つかるといいですね。

  65. 665 匿名 2014/06/22 13:48:36

    竣工してからソコソコ日が経ちますが、これから7期販売って元々のスケジュールなのでしょうか。売れ行きが悪くて組まれた、つまり売れ残りのような意味合いですか。
    販売の方は「値下げはあり得ません」と強気というか、余裕っぽい印象を受けましたが、
    人気ある物件なら、現在残っている部屋には何か理由があるのか気にかかります。

    見学して気になったのは、ポーチ部分に自転車を置いていたお宅があった事。
    エントランス通ってエレベーター乗せて・・という事ですよね。規約OKでしょうか?
    現在住んでいるマンションはNGです。個人的にはあまり歓迎できない光景でした。
    もう1つ、ゴミ置き場を確認したのですが、粗大ごみを放置した人がいたらしく、注意書きの紙が貼られていました。残念な感じでした。

    大規模マンションは費用面など利点も多く、建物も豪華で良いと思いますが、居住者の顔ぶれが掴み切れず、マナーの悪い人がいた際の対応が難しいのでは・・と心配です。

  66. 666 匿名さん 2014/06/23 14:11:55

    基本、ポーチなどに自転車を置くのはNGのはずです。
    住戸数が多いと、住んでいる人がどんな人かまで把握しきれないですからね。
    その反面、住んた後のコスト面が軽減できるなどのメリットもあります。
    自分が何を優先してマンションをセレクトするかですね。

  67. 667 入居済みさん 2014/06/23 23:49:20

    とても静かで穏やかです。

    この季節、窓を開けていると午前中は保育園のお散歩で子どもの声が聞こえ、それ以外は管理業者さんの声と救急車のサイレンの音くらい!

    小さな子どもがいますが、すぐ近くに日常遊ぶには十分な広場があるのも助かります。雨が降り出して帰っても間に合うので…

    スーパーが離れていたのが心配でしたが、生協のコープデリは不在だった場合その日のうちに何度も再度訪ねてくれるので助かります。(管理上、不在時保冷の発泡スチロールは置けない)

    また、駅向こうのオオゼキは距離はあるものの午前中は混んでないので買い物しやすいです。
    ベビーカーで買い物となりますがお店の方が袋詰めをしてくださるのでこれは本当にありがたいです!

    粗大ゴミありましたね。
    まだ世田谷区のゴミ出しを確認されていないのかもしれませんね。入居ピークの頃は、これは粗大ゴミです!と返却分がもっとありましたが次の週には無くなってを繰り返していたので、みなさん気付いて手続きし直していると思いますよ。

    キッズプレイルームが欲しいなーなんてマンションを探す頃は思っていましたが、管理費を考えると必要最低限の設備で満足です。キッズルームは遊んでも小学生くらいですものね。

  68. 668 検討中の奥さま 2014/06/24 11:27:53

    ごみ出しのマナーや廊下にどこまで置いていいのかは、どこのマンションでも問題になっています。他の物件の契約者専用スレを見ても、どこも似たような問題が議論されていますよ。
    ある程度の規模のマンションだと、程度の差こそあれ問題住民がいる可能性は高くなりますが、管理組合できちんとルールを決めて、住民のモラルを上げていくしかないでしょうね。

    モデルルームに行った時の印象でしかありませんが、入居者の方々はきちんと挨拶してくださり、感じのいい方が多いと思いました。
    タワマンでは近所付き合いも殆どないケースが多いようですが、ここのようなマンションを選ぶような方は、近所付き合いもある程度しながら、静かで住みやすい生活を楽しみたいという人が多いのではないでしょうか。
    他物件といろいろな条件を比較しながら、ここが一番良さそうだと思っているので、その点も期待しています。

  69. 669 匿名 2014/06/26 15:13:19

    タワマンは近所付き合いなく、低層なら近所付き合いあるのですか?理由はなんなんでしょうか??

  70. 670 購入検討中さん 2014/06/27 04:11:56

    >>689
    688はそこまで言っていないのに、どうしてそういう単純化した質問が出てくるのか、不思議です。
    タワマンの方が大規模だし、ドア1枚閉めてしまえば中の様子がまったくわからない構造なので、プライバシーを重視する人が選ぶ傾向にはあると思います。ここのような中層とタワマンの検討スレを見ても傾向が違いますし、こことタワマンを比較検討しているような人もそんなにはいないはず。タワマンも近所付き合いはあるでしょうが、格差が大きく、いろいろ難しいようですね。

  71. 671 購入検討中さん 2014/06/27 04:34:13

    先ほどの書き込みの689、688は、それぞれ669、668の誤りでした。

  72. 672 匿名 2014/06/27 10:10:25

    >670
    「検討スレを見ても~」「~なはず」「~ようですね」

    根拠は掲示板と希望的観測ですか?(笑)
    もっと具体的な根拠を下さいよ
    タワマンを妬んでいるのですか?

  73. 674 匿名さん 2014/06/27 13:28:12

    >No.672
    もっと建設的な議論をしたらどうですか。
    ここは、この物件を検討している人の情報交換の場でしょ?
    主観に基づく書き込みをしたっていいし、それが間違っているなら、
    正しい情報を持っている人が訂正すればいい。
    他の人の意見がおかしいと思うなら、自分が先に根拠を示して反論したら。
    もっとも、この話題は、この物件の評価とは関係ないし、関心もないので、
    別のスレでやってほしいですが。

    >No.673
    ここにこういう書き方をされても、信憑性の判断がつきませんし、
    何の解決にもならないのでは?
    もし本当だとしても、夜中に言い争って周囲に迷惑をかけているとか、
    共有スペースを棄損しているとかならともかく、現時点では家庭内の
    問題に留まっており、口をはさみにくいですね。

  74. 675 匿名さん 2014/07/01 13:26:18

    まあまあ。

    生協さんって何回も来てくれるんですか。すごい。
    まあ共用通路にあの保冷箱を置いておくわけにはいかないですものね。
    一応、くる時間ってもともとは決まっているんですよね?
    その時間はなるべく家にいるようにするとか、
    そういう風にしておくのがいいのかもしれないです。
    でも子供さんがいたりするとそうもいかなかったりしますよね
    健診があったりとかお友達とお約束があったりとか。
    本当はお預かりサービスみたいな業務提携がマンションとされていると一番いいですが
    さすがにむずかしいですね。

  75. 676 匿名 2014/07/03 12:23:05

    >675
    残念ながらここにはそのサービス無いですよね

  76. 677 匿名 2014/07/03 23:36:43

    クロークに冷蔵スペースを備えることでそこまでのサービスを提供するマンションはありますけど、管理費に上乗せされるでしょうから、ないほうがいいと思います。私見です。

  77. 678 匿名 2014/07/04 14:43:00

    本当は居住者の方にお尋ねした方がよいかも・・ですが、住民じゃないのでこちらへお邪魔させて頂きます。

    売主の清水総合開発って、あまり評判が良くないようですが、管理も同社ですよね?
    値段が高い割にお粗末だったりするみたいですが、入居された方で何か印象ありますか?

    清水建設はイメージが良いけれど、マンションの価値を維持するのは、管理がしっかりしている事が重要と聞きますし、いかがでしょうか。

    販売提携担当者(住友不動産販売)は良い人ですが、お仕事ぶりはちょっと、しっかりしない感じ???で、『この物件は割安』『清水物件で資産価値ばっちり』と力説されても、そんな言葉に乗せられて買って、売却する事になった時に後悔したくないですし・・・。
    住まいサーフィンでは割高物件になっていました。

    清水のマンションは販売の人が言うほど、例えば人気のブランド『プラウド』に匹敵する資産価値につながる物件なのでしょうか。
    千歳船橋という、今いち駅力のない場所も、リセールバリューではどうですか。
    雰囲気は良くて気に入っていますが、価格が我が家にとって高い事と、地元民じゃないので、エリアの人気度や価値もさっぱり分かりません。
    将来、売った場合、田舎の老人ホームくらいには夫婦で入れるかな? 

    将来の金銭面を主に、緻密に検討された上で決められた方はいらっしゃいませんか? 

  78. 679 購入検討中さん 2014/07/05 00:31:57

    清水建設ってすごい会社でして、新本社でのエコの取り組みとか、砧のガーデニエールのようなところで独自の取り組みをしている点は評価できるのですが、ここみたいな平凡なマンションなら普通のデベでも作れると思いますので、マンションそのものに大した付加価値はないと思います。
    高校が騒がしくなければ立地に問題もないですし、無難な物件だと感じています。
    このエリアの供給が多いのが気がかりですが、私が並行してチェックしている近所の清水物件やレジデンス千歳船橋の中古の4階以上の3LDKが全く売りに出ていないので、需要も底堅いのではないかと思います。

  79. 680 匿名 2014/07/05 15:48:08

    売れませんね・・・

  80. 681 匿名 2014/07/07 09:42:54

    売れない理由は何だと思われますか?

  81. 682 購入検討中さん 2014/07/07 12:05:18

    売れ残ってるのは確かだけど、680、681みたいな書き込みは明らかな嫌がらせですね。
    検討している人にとって、何ら参考になるところがありません。

  82. 683 匿名さん 2014/07/07 12:15:14

    売れない理由ではなく、早期に売り切るつもりが元々ないのでは?別のデベの販売担当から聞きましたが、すでに昨年に比べて供給量が減少していて、来年中旬竣工物件以降はさらに供給量減少が予想されるため、売り上げの急激な減少を抑えるために、あえて販売ペースや戸数を下げている傾向があるそうです。野村や三菱のように供給量の多いデベ以外はそれが理由かも知れません。

  83. 684 匿名さん 2014/07/07 15:19:04

    683さんがおっしゃるような事情があるのかもしれません。
    売り手側からすると、入居開始のタイミングは大きな節目だと思っていましたが、
    ここの営業担当は、売れ残っている部屋があることにまったく危機感を持っておらず、
    上からの「売り切れ」という指示も出ていないと言っていました。

    西荻窪のスミフ物件なども竣工してだいぶ経ちますが、まだ部屋が残っています。
    だいぶ前にギャラリーに行った時は、まだ売りに出していない(値段も決まっていない)
    部屋もあり、素人目には、あまり売る気がないかのように見えました。

  84. 685 匿名さん 2014/07/07 23:43:20

    クラシィハウス上北沢でも売り主から「南棟は売るな」の指示で来週から一期販売が始まる予定だそうです。
    同じ清水物件のヴィークコート大泉学園も竣工後までの販売スケジュールのようです。60戸の小規模物件なので、一期で半分以上は売れそうですけど。

  85. 686 不動産業者さん 2014/07/08 02:26:03

    売りきらない物件は住友独自の物件でしょ。
    彼らはお金たんまりだからそれでいいけど、ただの代理じゃそうはいかないよ。
    現にここはたんまり引いて売ってるじゃん。
    フォレスト砧みたいに、ホッと一息ついてる物件こそが住友の真骨頂だよね。

    一般の人は清水のヴィークなんてこれっぽちもしらないでしょ。
    三井と三菱のどっちがパークホームズだっけ?ってレベルだし。
    ただ三菱・野村・三井・住友は強いね。

  86. 687 匿名 2014/07/08 03:06:13

    682様
    681ですけど、嫌がらせじゃないですよ~。(^_^;)
    680さんのお言葉を受けて、何か理由があるのかな?と普通に思い、検討しても決めきれないでいる方や見送った方、契約された方等のご意見をお聞きしたかっただけです。

    683以降の皆様、情報をありがとうございます。
    どんな情報でも、マンション購入を検討している者にとっては参考になります。

    因みに、販売の人に聞いたのですが、次期販売に何戸という決まりはなく、要望があった部屋は売却するのだそうです。40戸程、部屋が残っていると話していました。

    検討板なので質問する事に問題はないと思っていましたが、そうでもなさそうで、素人には難しい領域みたいですね・・・。

  87. 688 匿名 2014/07/08 09:58:33

    竣工して1年たつと「新築」じゃなくなるんですよ
    それでも売れないほうがいいと、業者は思っているのでしょうか・・・

  88. 689 匿名さん 2014/07/08 10:29:59

    >>688
    売れるなら売り切るけど、建築費の高騰下では新規物件価格も高値になるから、焦って叩き売りするより、元値での買い手が現れるまでじっくり待った方が得っていうだけでしょ。

  89. 690 購入検討中さん 2014/07/08 14:44:49

    >>687さん
    682ですが、失礼しましたm(__)m
    ここも含め、いくつかの候補物件のスレを見ていると、物件のイメージを悪くするため
    としか思えないような非建設的な書き込みが散見され(ここは、まだ良い方かと)、
    そういう書き込みは決まって1~2行の言いっぱなしなので、あえて書かせていただきました。
    しかし私の書き込み自体も、まさにそうした非建設的なものだったですね。

    多くの人は限られた情報しか持っていませんし、建設業界の関係者でもなければ
    周囲にも詳しい人もそうはいないでしょうから、(私が言うのもなんですが)こういう場を
    うまく活用しながら、現地や部屋をよく見た上で決めたいなと思っています。
    なお書き込む際には、物件の気になる点や実際に部屋を見て感じたことなどを少し具体的に
    書いておくと、より参考になる回答が得られるように思います。
    例えば、物件は良さそうだが割高に思えるとか、お店が少なく利便性が悪いのでは、とか。

    私自身、大した情報はありませんが、お互いに納得いく物件選びができるよう、わかる範囲で
    情報は提供したいと思いますので、よろしくお願いします。

  90. 691 匿名 2014/07/09 10:37:30

    頭金と返済能力を足して問題がなければ、値引きの話に進むと思いますけど。
    3年前、震災直後に購入した私の経験です。

  91. 692 匿名さん 2014/07/09 15:43:57

    だから、それはマンション全体の需給見通しやその物件を巡る状況、売主の方針などによるのでは?
    少なくとも、すべての物件で値引きの話がすぐ出てくる訳ではないでしょう。
    私自身、同じように交渉しても値引きを持ち出してくる物件とそうでない物件がありましたし。
    ここがどうなのかはわかりませんが…。

  92. 693 匿名さん 2014/07/13 14:35:23

    世田谷って低地ばかりかと思っていたんですがこの辺りは高台だったんですね。
    アップダウンは周辺にありますが。
    意外と現地に行くまでは知らなくってびっくり。

    値下げについてはどうなんでしょうね。
    大々的にはおそらくあまりしないんじゃないかなとはおもいますが。
    大手デベみたいにブランドイメージのために一切しないところもあります。

  93. 694 購入検討中さん 2014/07/15 15:27:59

    船橋の名前の由来には、いろいろな説があるらしいですが、
    この辺りは昔は湿地だったので、船を並べて橋をかけていたという説もあるようです。

    ただ、Mapionなどで標高をみると、この物件が建っている土地は少し高いようで、
    烏山川緑道や(高校脇の)船橋小道といわれる遊歩道の辺りが低地のようです。
    現地を見に行ったついでに、烏山川緑道を歩いてみましたが、周辺より少し低い
    土地が続いていて、谷間の川に沿って下っているような印象を受けました。

    また、南側もヴィークステージの辺りから少し低くなっていて、千歳船橋まで
    歩く途中のお寺の辺りも結構低くなっています。

    いずれにしろ、この物件のところは周囲より少し高くなっていると思いますので、
    この辺りで、たとえ大水が出たとしても影響は少ないのではないかと。

  94. 695 匿名さん 2014/09/15 07:59:36

    そんなに売れてないんでしょうか?
    部屋からは富士山も見えて家具つきでお得な気がしましたが・・・
    金額の具体的数字はなかったですが、諸経費程度なら協力できると聞きました
    前向きに検討なのですが、このレスをみて不安になりました。
    売れ残りで割高なんでしょうか? また、買ってはいけないマンションって雑誌に本当にのっていたのですか?

  95. 696 匿名さん 2014/09/15 14:38:19

    竣工してから半年近く経ってますからねぇ。
    まだ40戸ほど残っているとなると、芳しくないのでしょうね。売れ残りなので正直、諸費用程度なら割高かと。

  96. 697 匿名 2014/09/15 15:39:42

    土地柄だと思いますよ。色々と。この辺りは世田谷区内でも有数の都営団地地帯。
    もう、購入して住んでいる方もいますので・・・

  97. 698 いつか買いたいさん 2014/09/16 14:02:46

    >>697
    都営団地ではないのでは?
    公団URだと思います。

  98. 699 匿名 2014/09/16 21:58:02

    都営住宅 世田谷 で検索してください。
    千歳船橋周辺に集積しています。
    理由は江戸時代に遡り触れると削除されます。

  99. 700 匿名さん 2014/09/17 13:04:55

    通常なら、あと半年たてば大幅値下げですね。

  100. 701 購入検討中さん 2014/09/18 23:30:26

    699さん 江戸時代にさかのぼったんですが、なにがいいたいのですか?
    検索したんですがわかりませんでした。

  101. 702 匿名 2014/09/19 10:28:39

    享保の改革とか?

  102. 703 サラリーマンさん 2014/09/19 14:55:10

    不動産屋のネガキャンでしょ

  103. 704 匿名 2014/09/20 00:07:24

    今の時代は関係ないのでは?

  104. 705 物件比較中さん 2014/09/24 07:21:47

    現在付近の物件を比較検討している者です。
    先日こちらで話を聞いたところ、残り10戸とのこと。こちらで口コミをみていたのですが、あてにならないですね。

    感想としては、住宅街なのでとても静かです。駅までのアプローチは信号等がなく歩きやすいです。ただ、店が近所にはほとんどないですね。
    設備等は自分が求めていたものは殆ど標準でついていました。
    既に竣工しているので建売住居感は否めませんが、直接部屋を見れたのでイメージがしやすかったです。

    今後は増税や東京オリンピックでの人員不足等が影響して、価格そのものは変化なくても、今よりも狭くなり、材質も安価なもの、現在標準でついている設備はオプションになっていくと思われます。
    とはいえ焦って購入するつもりはないので、十分検討するつもりです。

  105. 706 匿名さん 2014/09/24 13:58:56

    価格、駅距離、商業施設どれをとってもいまいちなんですね。
    誰かが書かれていましたが、コンクリートの打ちっぱなしもやめてほしかった。
    その部分にタイルがはってあるマンションを見るたびに比較してしまいます。

  106. 707 サラリーマンさん 2014/09/24 15:08:09

    またもやネガキャンですか
    もっと具体的にデータをもとに否定してくれないと検討している者にとってよくわかりません。

  107. 708 購入検討中さん 2014/09/26 00:12:06

    具体的に書かれていらっしゃると思いますが。
    コンクリートの打ちっ放しは私もイマイチと感じてます。

  108. 709 匿名さん 2014/09/27 05:58:02

    駅の距離はそこまで気にならない部分ですが、
    やや立地にしては価格が気になるポイントになりそうですね。
    商業施設はちょっと離れればありますし、
    間取りも申し分ない感じが伺えますね

  109. 710 匿名さん 2014/10/01 14:44:31

    クラッシィの帰りに寄って帰りました。どっちもどっちで決め手は感じませんでした。
    ここは、綺麗に造ったつもりでしょうが安っぽく見えました。特に裏側のコンクリ―ト打ちっぱなしの多さにはがっかりしました。

  110. 711 匿名さん 2014/10/11 06:57:28

    周辺のお店の少なさはあるかも。買い物するなら駅周辺に行くのがこの辺りの住民の方だと多くなってくるのかしら。生協のトラックもよく見かけるなぁと思います。
    通勤している人だと帰りに買い物してから帰ってくるという事ができるけれど。
    駅周辺は自転車で買物に行けばいいのだけどそれで対応でしょうね。

  111. 712 匿名さん 2014/10/11 13:40:13

    お店がないのはやはり不便です。
    もうそろそろ値引きの時期ですね。

  112. 713 入居済み住民さん 2014/10/15 09:29:56

    買い物は、駅に向かうのではなく、北側(希望ケ丘)方面で事足ります。スーパー、コンビニ、8月にドラックストアもできて助かってます。
    自転車があれば、ヨークマートまで5分もかかりませんよ。

  113. 714 近隣住民 2014/10/15 09:49:14

    ここの直ぐ近くに5年住んでいます。通勤(朝)は千歳船橋駅まで歩くこともあれば、自転車で経堂駅を利用することもあります。経堂は確実に駐輪出来るので。
    経堂を利用した日の帰りはコルティで食材や日用品を買って帰宅します。
    それ以外はヨークマートでしょうか。
    この辺りは2駅使えるので意外と便利ですよ。静かで緑も多いですし、住環境としては非常に満足しています。

  114. 715 匿名さん 2014/10/22 05:01:02

    へー。
    経堂ってそんなに駐輪場の環境が整ってるんですね。これ、ほんと重要だと思いますよ。停められるかどうかも大事なんだけど街環境を守る為にも。

    2駅使えるという見方は正解だと思います。
    徒歩たったの10分で、という条件で2駅利用だから資産価値的にも強いのかななと想像しますね。

    なかなか侮れない立地だという感想です。

  115. 716 入居済みさん 2014/10/23 13:43:36

    徒歩1分のところにドラッグストア(クリエイト)ができたのは便利ですね。
    ここは、薬や日用品以外にも、必要最小限ながら生鮮食料品やパン、お菓子なども一通りそろっていて安く買えるので、コンビニより重宝しています。

    >2駅使えるという見方は正解だと思います。
    >徒歩たったの10分で、という条件で2駅利用だから資産価値的にも強いのかななと想像しますね。

    2駅使えるという点には同感ですが、徒歩だと速い人でも15分、普通は20分近くかかると思います。自転車なら10分あれば充分ですけどね。天気の良い休日に散歩がてら経堂に買い物に行くのは、便利だし気分もいいです。

  116. 717 検討中 2014/10/28 03:02:25

    購入可能物件が少なくなりましたが、値引きしない方針は変わらないそうです。
    販売会社の方は『売主の意向。値引きできるものならしたいですけど・・』と
    話していました。とことん強気なので余程自信のある物件なのかと思いきや、
    大規模マンションで住民のマナー意識の希薄さが表に出ているのか、バルコニー
    の外側に布団を出しているお宅が沢山あって驚きました。今時、珍しいですね。

    以前は玄関に自転車が置いてあるのを見かけましたし、住民スレを久しぶりに
    読んでみたら、自転車や布団干しに加え、灰皿まで家の外に置いている人達が
    いるなんて信じられません。音も響くようで、30代前半家族が一番多いと聞き、
    せっかくの閑静な環境を、住人自身が台無しにしてしまう物件には二の足を踏ん
    でいます。残念な事です。夫は職場に近くなるからと気に入っている様子です。
    専業主婦の私には、どういう人達が住んでいるかは大きな問題です。
    販売担当の方は『布団干しも自転車もバルコニーでの喫煙も禁止です。ベビーカー
    を置くのも規約では禁止です』と、サラリと口にするだけで、販売する立場なのに
    関心がなさそうでした。

    竣工から1年経っても値引きはしないと言っていましたが、物件の造り云々より、
    生活感丸出しの状況を見せられたら、それで引いてしまうかも知れないですよね?
    価格とのバランス、悪すぎです。うーん、難しいです。大きな買い物なので・・。
    なんか、悪口みたいになってしまっていたらすみません。真剣に悩んでいます。

  117. 718 私も検討中 2014/10/28 07:42:24

    割と高額な物件だと思うのですが、30代前半ご家族が多いのですね(私達は40代)。
    私が見学に伺った際は、乱れた雰囲気を感じなかったのですが。
    騒がしくもなかったですし、自転車置いてる人もいなかったです。
    目立たない色の(濃い茶色)のケースが置かれているのは見ましたが、
    周囲の迷惑にならないように配慮されているご家族だなぁと、逆に好印象を持った程です(笑)

    以上はかえでの方です。 さくらの方はさらっと見学しただけなので、不明。
    ですが、お布団まではチェックしなかったですね~

  118. 719 検討中 2014/10/28 11:36:21

    717です。

    さくらの方です。

    私はかえでには行っていません。
    かえでの駐車場は空きがないと聞きました。

    30代前半が多いのに加え、初めて世田谷に住むという方や、世田谷ブランドに
    価値を感じて購入した方が半数近いとのお話でした。

    私自身、世田谷どころか地方育ちで、このエリアの事は殆んど知りません。(笑)
    緑道など、自然が残っている都心というイメージに憧れ、検討し始めた次第です。

    蘆花公園や緑道を実際に歩いて見て来たら、想像していたより普通で、虫が沢山
    飛んでいたりで、やっぱり現実をきちんと確認する事は大切だと思いました。

    歩く事が苦にならないので、駅まで遠い印象はありませんでした。
    経堂まで歩くのも大丈夫そうですが、車で15分位のところにショッピングモール
    みたいな何でも揃うところがあったら便利でいいのに・・・。
    『そういうものを求めるなら郊外へ行け』と言われてしまいそうですね。(^_^;)

  119. 720 匿名さん 2014/10/28 14:09:33

    スミフって、「なんだかなぁ…」って感じの営業マンが多いですね。社風でしょうか?

  120. 721 私も検討中 2014/10/28 14:12:21

    私はかれこれ5年以上この周辺エリアに住んでいるのですが、本当にお勧めします。とても住み易いですよ。
    大規模な商業施設が無い=良好な生活環境が保たれている、ということです。
    静かですしね~ 子供も落ち着いて勉強できる環境です。

    世田谷区は中学まで医療費が無料という事もあり、ファミリー層に人気があるようですが、それ以外の部分でやはりお金が掛かります。
    特に塾に通い出すあたりから、教育費がうなぎ上りに。恐ろしい程です。
    30代前半だと、まだそういった事に直面する前ですから、教育費は何とかなるだろうとローンを組む方も多いかも知れないですね。もしかしたらですが。
    あと待機児童の問題もあるので、それに直面されている方は、非常に住み難い(住まない方が良い?)区です。世田谷は。

  121. 722 匿名 2014/10/28 16:09:38

    財政は厳しいみたいですよ。

    1. 財政は厳しいみたいですよ。
  122. 723 周辺住民さん 2014/10/29 11:44:51

    いつの新聞の話をしているのでしょう?

  123. 724 匿名 2014/10/30 12:02:16

    23区すべて、中学まで医療費は無料ですが、いち早く撤回の検討を始めたのが世田谷区ってことでしょ。

  124. 725 周辺住民さん 2014/10/30 14:52:14

    検討はどこの区でもしてます。
    財政は他の区に比べて劣っている事実はありません。

  125. 726 匿名 2014/10/30 15:00:45

    >>725
    もっと具体的に教えてください。

  126. 727 区民 2014/10/30 15:04:47

    医療費を見直す前に、他の部分を見直してみたらいいような気がします。
    例えば子供は公立小に通っていますが、
    世田谷区が支援?している子供向けのイベントが多過ぎると思います。
    行ききれないくらい多い。しかも高級刷りのチラシは税金でしょう?
    PTAの研修会とか、家庭教育学級とかも、内容重複し過ぎ。
    統合すれば母親達も随分楽になると思うのですが、
    それ担当の役人の方がいらっしゃる為、統合されないんでしょうね。

  127. 728 検討中 2014/10/31 06:31:15

    書き込みを拝見する限りでは、世田谷はファミリー向けのマンションが多そうですね。
    我が家は子育て世代ではないので、率直に言えば、あまり若いファミリー層ばかりで、尚且つマナーが徹底されていない人達が多いなら、住み心地は良くなさそうです。

    柵に干されていた布団・・固定もせず掛けてあっただけで、1階の専用庭に落ちたらどうするのでしょうか。自転車も喫煙の件も、居住者の意識に因るところが大きいですが、
    問題だと思うのは管理会社です。管理組合が発足しているとはいえ、居住者同士がトラブルにならないよう、規約順守を促す役割は管理会社である清水にもあるはず。

    管理人が先ず注意して止めさせる。管理会社も迷惑行為に対してきちんと対応する。
    管理が悪いマンションは価値がどんどん落ちます。
    現在、駅近賃貸マンション暮らしで、出入りの多い物件ですが、それでも布団を柵から出して干したり、自転車をエスカレーターで玄関先まで運ぶ人等いません。

    管理会社がしっかりしていない上、残っている物件を扱っていある販売会社も認識が薄い印象で、何もかも済し崩し的に乱れて、だらしなくなっていくマンションという気がして来ました。周辺にお住まいの方から『良いところ』とお聞きすればするほど、残念!

  128. 729 匿名さん 2014/10/31 08:18:57

    他のマンションの住民スレには、実際布団が落ちたり金具の棒が専用庭に落ちたケースが紹介されています。 さすが、頻度としては少ないでしょうが。  子供が、親が目を離した際におもちゃを落とすケースもあるとか。  中古の売り出しを見ると、明らかに1階の比率が多いですが、そういったことに嫌気がさして、売却というケースも少なくないと思います。

  129. 730 匿名さん 2014/11/01 10:34:56

    >>726
    色々な物件でお見かけしますね。
    世田谷区では、財政難と犯罪多発をネタに熱心な活動をされています。
    否定すると、色々うるさい方ですから、気を付けましょう!

  130. 731 匿名希望 2014/11/01 12:26:30

    若いファミリー層の方が増えたのは、ここ数年前からですよね。
    ファミリー向けの新築物件がどんどん出来て、しかもサラリーマン家庭でも頑張れば手が届く絶妙な価格設定になっているので、世田谷区以外から転入されている方が激増しているのだと思います。
    成城の他社物件も、あんなに良い立地なのに、すごくお手頃価格ですよね。
    清水の物件よりもお手頃に思えるくらいです(激狭ですが・・・)
    世田谷区の中でも小田急沿線沿いの地区は、落ち着いていて(住民の方も穏やかで落ち着いている方が多いと思います)とても住み易いと思います。二子玉川周辺とは違った良さがあります。

    私は長く世田谷に住んでいますが、一戸建てで布団を固定して干しているのは今でもよく見かけますが、
    マンションでは殆ど見ない光景だと思うのですが。URの賃貸でも見ないです。
    確かに止めて欲しいですよね。

    若い人が増えるのは街に活気が出るのでとても良いことだと思いますが、お互いにマナーを守りたいですよね。

  131. 732 匿名 2014/11/02 01:23:55

    http://papayaru.com/taikijidou-hoikuen-hokatsu/

    保育園探しの方はどうぞ

  132. 733 匿名さん 2014/11/11 13:12:42

    思っていたよりは買い物などは便利になったなという印象。
    千歳船橋の方が経堂よりはよく見知っている街なのだけれど、
    経堂も自転車で買い物に行っても駐輪の心配をしなくっていいというのはとてもいいなと思いました。
    チトフナ周辺は道自体が狭くて自転車もかなり気を付けていないと、という感じですからね・・・。停める場所もどこもいっぱいですし。

  133. 734 匿名さん 2014/11/19 01:31:01

    マンションには直接関係がありませんが、昨日ニュースで
    世田谷ナンバーの交付がはじまったと聞きました。
    これまでは品川ナンバーでしたが、ご当地の世田谷ナンバーが
    つけられれば愛着もわきますし、何より嬉しいですよね。

  134. 735 匿名さん 2014/11/19 13:02:58

    当方は、品川ナンバーのままの方が良かったです。
    住んでいる区まで表示して走るのは嫌です。。。

    都心の方は世田谷が外れてくれて喜んでいるようです。複雑ですね。

  135. 736 匿名さん 2014/11/21 13:42:17

    自分は杉並に住んでいますが大歓迎です。

  136. 737 匿名さん 2014/11/23 01:28:33

    単に、品川ナンバーの価値が上がっただけに思います。

  137. 738 匿名さん 2014/11/26 07:47:46

    あまりナンバーって気にしていなかったんですが、皆さん気にされるものなんですね
    ご当地ナンバーが出来ていいんじゃないかなと思いますが
    品川の方が良いっていう方もおられるし、まあ色々ですね
    現状で乗っている車はとりあえず希望すればご当地モノがつけられるんですっけ?
    新車の場合はイニシャルで世田谷になるのかな?

  138. 739 匿名さん 2014/11/26 14:01:20

    品川と世田谷の選択制が良かったですね。
    品川の都会のイメージが好きでした。

  139. 740 匿名さん 2014/12/02 15:43:31

    ここはまだ売れ残っているんですね…。
    価格設定が悪いんですかね。

  140. 741 匿名 2014/12/04 13:35:08

    価格の割には、(急行の止まらない)駅から遠く、仕様も低いと感じるからでしょうか。
    クラッシィ上北沢も普通しか止まらない駅から遠いですが、仕様はクラッシィのほうが上かな。

  141. 742 匿名さん 2014/12/12 04:21:58

    純粋に駅までの距離なんじゃないかなと思います
    千歳船橋で駅に近いところになんてマンション出来るような場所ないですけれど
    (あったとしてもすごい値段になりそう)
    ちとふな自体は良い街だと思いますけれど、電車通勤の人だと各停しか停まらないのはまどろっこしく思ったりもするんでしょう。

  142. 743 匿名 2014/12/13 13:03:01

    この値段ならもう少し都心寄りに戸建買えますよね

  143. 744 匿名さん 2014/12/13 14:33:32

    朝の通勤時も、小田急7分おきってみんなストレス無いの?

  144. 745 入居済み住民さん 2014/12/13 22:44:01

    朝のラッシュは正直大変…。でも、自分の中での優先順位を考えたら、この場所は住みやすいっていう判断でした。通勤時のノンストレス最優先なら、もちろん別なとこ選びますけど。
    入居してるから贔屓目ももちろんありますけど、住んでみると表参道近いし、自転車使うと南北の京王線田園都市線にも出やすいし、静かだし、駅までの距離も信号ないし車多くないからお散歩感覚だし、住みやすいです!

  145. 746 匿名さん 2014/12/14 00:04:56

    混雑は耐えられるけど、朝のラッシュで7分間隔ってのが気になるな。
    タッチの差で乗り遅れてしまったら、次が来るまで超長く感じるだろうな。
    それも優等がバンバン通過しているのを見るのも、あれに乗れれば、と思うし。

    帰りは経堂で優等から乗り換えるというのもあるけど、どちらにしろ7分間隔は変わらないみたいだけど。

  146. 747 匿名さん 2014/12/14 00:38:16

    町田駅直結の物件もいいかも。  ロマンスカーにも乗れるし

  147. 748 匿名 2014/12/14 15:56:41

    表参道近くないでしょ 玄関から1時間はかかりますよ

  148. 749 匿名さん 2014/12/15 00:11:35

    >>748
    乗り継が上手くいけば、玄関から30分で表参道まで行けますよ。

  149. 750 入居済み住民さん 2014/12/15 05:03:28

    表参道は近いです!うまく行くと電車乗っている時間15分なので。想定外だったからうれしいです。

  150. 751 匿名さん 2014/12/15 08:01:49

    うまく行かなければ、千歳船橋で待って、場合によっては、経堂、代々木上原で待ってと、ロスタイム多し。

  151. 752 匿名さん 2014/12/15 10:02:04

    千歳船橋で待たされ急行乗り換えなしで各駅でゆっくり行ったとしても一時間も表参道までかかったことないです(玄関から)。急いでる時はケータイで前持って時間を調べれば無駄に待つ必要なくロスタイムは最小限にできますし。今のところ全く問題なく利用できてますね。

  152. 753 匿名さん 2014/12/15 12:04:39

    昼間の時間がかかった場合のシミュレーション。
    かえでから千歳船橋駅まで12分
    電車が行ったばっかだりとして待ち7分
    千歳船橋から代々木上原14分
    電車が行ったばっかりだとして待ち5分
    代々木上原から表参道6分
    合計44分

    上記に玄関から敷地出るまでとか、駅内の徒歩とか、表参道駅から地上までとか、もろもろも込みにすると確かに約1時間と言ってもいい時間がかかることもあるね。

  153. 754 ご近所さん 2014/12/15 12:32:51

    どうでもいい議論ですね!

  154. 755 匿名さん 2014/12/15 12:46:49

    ここの住民って表参道に憧れているの?聖地化してるような。

  155. 756 匿名さん 2014/12/15 12:58:43

    748さんが表参道まで1時間かかることもあるというのは、ここではなく、その前に出ている町田の物件のことでしょう。
    横浜線の町田駅には2分で行けるが、小田急の町田駅には8分かかるみたい。  ヤフー交通案内で調べたが、町田から表参道まで昼間は33分くらい。 千歳船橋からだと昼間は、最短で15分くらい。  やはり、こちらの物件の方が有利ですね。
    ただ、帰り新宿から30分おきにロマンスカーが利用できるのはいいかな。 町田は、大変にぎやかで面白いですよ。
    まあ、風紀の良くない場所もあり、リトル新宿といえるかもね。

  156. 757 匿名さん 2014/12/15 13:25:17

    表参道は、観光客や修学旅行生のイメージですよ。

  157. 758 匿名さん 2014/12/15 13:28:15

    いや748は745の「すんでみると表参道も近いし」を受けての「近くないでしょ」と読めましたが。
    747の急に出てきた町田の話はスルーしてると思います。
    確かに753のとおり最悪パターンで玄関から考えると1時間弱かかる計算になりますね。
    実際は電車待ちがもう少し無いから1時間はかかりませんが。

  158. 759 匿名さん 2014/12/15 13:47:47

    松戸、柏、北千住、溝の口、多摩プラからも1時間かかりませんし、不毛な話かと思います。

  159. 760 匿名希望 2014/12/15 14:27:43

    私は多摩急行(つまり経堂で乗り換え)の時間に合わせるようにしています。
    そうすれば、表参道まで本当にあっという間です。

  160. 761 匿名さん 2014/12/15 14:28:18

    裏を返せば、松戸、柏、北千住、溝の口、多摩プラと同じような時間距離の場所というわけですね。

  161. 762 匿名 2014/12/15 15:09:39

    表参道は、都外を含め多くの場所から乗り換えなし1時間かからないってことですね。小田急 東武 東急 常磐線どれでも1本1時間以内の場所が多々ある。

  162. 763 入居済み住民さん 2014/12/16 11:54:43

    うーん、表参道にこだわるというよりも、一本で行ける新宿以外にも、人の多く集まる場所で近いところがあったっていう…、その利点を伝えたかったんですけど。。ケータイで乗り換え案内調べる派なこともあって、いつも30分くらいで着くから、近いなーと。
    わかりづらく、不毛議論になっちゃってすみません!

  163. 764 匿名 2014/12/16 13:24:51

    各駅停車しか止まらない駅から歩いて10分以上の物件というのが現実。
    上北沢のクラッシィは諸費用の割引を始めたようですね。

  164. 765 匿名さん 2014/12/16 21:38:02

    逆に駅からの遠さ、各停の不便さはが際立った議論だったような

  165. 766 匿名さん 2014/12/16 21:48:13

    昔からこの辺に住んでいる人は気にならないのでしょうが、通勤時に7分毎というのがストレスで見送りました。

  166. 767 匿名さん 2014/12/17 05:37:57

    値段を考えれば仕方ないのでは?急行止まって徒歩10分前後、成城学園より新宿寄りの駅の新築物件で同価格は不可能でしょ。川をこえてもいいのであれば町田や新百合ケ丘等にすればいいだけの話では。

  167. 768 匿名希望 2014/12/17 07:52:45

    千歳船橋で都心への通勤が不便というならば、経堂も祖師ヶ谷大蔵も同じですし、成城学園だってさほど変わらないですよ。
    急行に乗りたいなら、いっそ町田とか新百合ヶ丘近辺の物件を検討された方が通勤は楽かと。
    実際ここを検討している人は、世田谷以外の物件を検討していない人が大半だと思うのですが(販売ルームの方もそう言われていました)。
    千歳船橋はバスが便利なのも良いと思います。

  168. 769 匿名さん 2014/12/17 08:53:34

    確かに通勤の利便性で言うなら町田新百合ケ丘は良さそうですね。そちらで乗る方が座れる可能性もありそうです。私は子供の教育環境、治安を考え世田谷区で探してます。結局何を優先するかじゃないでしょうか。

  169. 770 匿名さん 2014/12/17 10:13:11

    犯罪発生件数は、世田谷がトップですよ。
    足立、葛飾、江戸川を抜いたので地元で世田谷ではショッキングなニュースでした。

    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/pdf/keiho.pdf

  170. 771 周辺住民さん 2014/12/17 14:27:09

    >>770
    でた!!世田谷批判大好き匿名さん

  171. 772 匿名さん 2014/12/17 22:09:21

    まあ事実だし。

  172. 773 匿名さん 2014/12/18 12:19:10

    世田谷の治安っていいの?  関東連合とか、あの事件とか有名ですよね。中学もそれなりにあれているところあるみたいだし。

  173. 774 匿名さん 2014/12/19 07:07:09

    世田谷内でも地域によってだいぶ差があるみたいです。小田急線沿いの学校は荒れてる噂を聞かないのでこの辺りで見ていたのですがどうなんでしょうか。船橋小はモデル校ですし。

  174. 775 匿名さん 2014/12/19 08:50:38

    世田谷区 人口86万人
    足立区  人口67万人
    葛飾区  人口44万人
    江戸川区 人口67万人

    母体数がこんなに違うのに、単純に「発生件数」比べられないでしょ。

  175. 776 匿名希望 2014/12/19 09:22:50

    この辺り(小田急線沿い)の公立小学校はどこも問題ないと思います。
    一応それぞれ特色はあると思うのですが、
    所詮公立、先生方の移動も定期的にありますし、
    人数以外の差はさほど無いですよ。

    この学校は評判が良い、と言っても、
    学年の特定のクラスは学級崩壊していたりするので(でも翌年は落ち着いて問題なかったり)
    正直言って運ですよ。
    中学受験率が高い場合は、中学校の学区が今一つな場合もあるので、
    そこは見極めが必要かと。
    難関校に沢山受かっている、といっても、母数が多いだけだったりするので。

  176. 777 匿名さん 2014/12/26 12:44:15

    中学受験する子供の割合はけっこう高いかもしれないですね
    場合によっては小学校受験する子供もいるみたいですし
    教育には全体的に熱心な地域なのだと思います
    中学受験はみんながみんな受かるわけではないということなのですけれど
    中学校に関しては学区内の中学についても
    情報収集しておいた方が良いかもしれませんね

  177. 778 匿名 2014/12/26 23:40:53

    私立中行っても通うのが可哀想。駅からの距離とあの通勤ラッシュで。
    お受験組は都心ほど多くないですよ。

  178. 779 匿名さん 2014/12/27 03:57:27

    桐光学園なら、多摩線の栗平だから都心と逆方向でいいと思うよ。  小田急線の朝の下りもそれなりに混雑するそうだが。

  179. 780 匿名さん 2015/01/06 02:16:56

    ラッシュに巻き込まれるのはかわいそうですね。
    周りのお子さんを見ていると都心と逆方向の学校に通っている子は多そうです、成城学園からバス乗り換えとか。やはりある程度教育熱心な地域とは言えそうですね。

  180. 781 匿名さん 2015/01/06 20:22:25

    770
    いい加減にシロッ!

  181. 782 匿名 2015/01/07 14:42:47

    グレードは低いですが、一応世田谷の物件です。

  182. 783 匿名さん 2015/01/07 20:34:25

    千歳船橋でグレード高いのって、どのマンションなんでしょう?

  183. 784 匿名さん 2015/01/08 08:12:00

    たしかに、気になりますね。どのマンションがグレード高いの?そもそもグレードって何基準?他区に住んでますが、ここは十分高い価格に感じるんですが。

  184. 785 匿名さん 2015/01/10 01:23:26

    グレードはそこそこでいいから、立地や利便性を大切にしたいな。

  185. 786 匿名さん 2015/01/17 13:44:22

    ここは住民相互の監視がきつそうでないのでよいかも。
    他のスレッドを読んでいると、あれはいけない、これもダメと・・

  186. 787 匿名さん 2015/01/17 16:47:03

    ここはまだ売れ残ってんのに値下げもあまりしない対応のようですね…。もう1年経とうとするのに…。

    駅までの経路に墓地はあるわ、共用部分に自転車やらベビーカーを置いている人もかなり多く、もう規約違反が当たり前になっている物件って、どうなんでしょ。

    小田急の各駅もしんどい、かつ代々木上原まで結構時間を感じ、うちはパスかなー。

  187. 788 匿名 2015/01/17 21:34:11

    値下げはする必要が無いからしない、のではないでしょうか?
    先に購入された方々と価格差があまりにもあるのはまずいでしょう。
    そういう情報は直ぐにもれるものです。
    世帯数に対してあと5戸の残りは、他物件と比べてもまずまずかと思うのですが。

    私は住民(かえで棟)ですが、共用部分に自転車やベビーカーを置いている世帯は割合としては少ないと感じています。
    私は何も置いていないですが、置かれているのを見ても、皆さん目立たないようにされているので気にならないですよ。
    管理も良いと思います。何かあれば直ぐに連絡が来て、対応して下さいます。
    清掃作業等をされている方々も、とても感じがよいです。

    住民の方々も(すれ違った雰囲気だけですが)、落ち着いた感じの方が多いと思います。

  188. 789 匿名さん 2015/01/28 13:12:47

    そういえばテレビで先日
    世田谷区は犯罪発生件数が多いが
    内容が空き巣・窃盗が多いみたいですね。
    他の区と犯罪内容が違うーと言ってました。

  189. 790 匿名さん 2015/01/29 13:51:32

    監視カメラの設置を勧めていたのは窃盗とかそういうのがあるから、ということですよね。
    マンションの場合は戸建てと比べてずっとセキュリティがしっかりしているので
    まだ大丈夫だとは思いますが…。
    でもごみ捨てだけだからと油断しないで、きちんと施錠していったりとか、
    細かい基本的な防犯対策はしないといけないとは思います。

  190. 791 匿名さん 2015/02/10 05:05:04

    >>789
    犯罪と言えば空き巣・窃盗が思い浮かびますが、
    世田谷以外の区ではどのような犯罪内容が多いんですか?
    自転車盗難や粗暴犯?あとは何がありましたっけ。
    世田谷のデータは、他の区に比べ住宅地の比率が高いからでしょうかね。

  191. 792 匿名さん 2015/02/18 15:12:14

    >>791さん
    住宅地と収入のイメージで空き巣や窃盗が多いみたいですね。犯罪件数のカウントは殺人や強盗、放火などの凶悪犯や、傷害や恐喝などの粗暴犯、詐欺や汚職などの知能犯、賭博や強制わいせつなどの風俗犯、ひったくりなどの窃盗犯、その他の6種類に分類される。だそうです。
    その分類の比率が世田谷区は窃盗犯が高いみたいです。
    そしてパーセンテージではなく、発生件数で発表されるので分母で人口が多いからというのもありますかね。
    警視庁の区ごとの件数が確認できますよ!

  192. 793 匿名さん 2015/02/19 03:02:51

    犯罪発生件数、世田谷が都内1位なんですね。
    大きな繁華街もないのに新宿や足立、江戸川より多くてビックリです。
    自宅侵入など窃盗が多いのも嫌ですね。暴力とかなら繁華街に行かないなどで対応できますが、自宅が狙われるとは

  193. 794 匿名さん 2015/02/21 23:46:36

    >>788
    まだ売れ残りあるんですね、そこそこ。

    もう竣工してそろそろ1年…。相応に値引きして売らないと、売り切れないですよ。少なくとも定価のままではうちは買いたいと思わない。

    先に買った人達と差がつくことなんて、当たり前の様にあるし、第三者には口外しない誓約書交わします。ま、それでもばれるんでしょうが、売れ残るよりは売主にとってはマシとの判断が働くのでしょう。

  194. 795 匿名さん 2015/02/23 00:22:12

    モデルルームでは今月末までファイナル大抽選会が開催されていますが、
    アンケートの記入不要の見るだけ見学会に来た人でも参加可能らしいですね。
    ただし、アンケートに協力する事が条件だそうです(^o^;)
    やはり確実に契約に繋げるには個人情報取得が絶対条件なんですね。

  195. 796 あと残りわずか 2015/02/23 10:19:34

    我が家の時には大抽選会、まだなかった~
    羨ましい限りです。
    もう3戸、値引きなしでも売れると思います。
    それに、家具やらエアコンやらカーテンやら、
    きっといろいろ付いているだろうし、
    実質的に相当額の値引きになっていますしね。

  196. 798 匿名さん 2015/02/27 23:31:45

    あと三戸ですか、値引きせず完売しそうですね。住民は感じの良い人が多い印象です。

  197. 799 入居前さん 2015/03/02 05:48:58

    まだ残ってますね〜

    我が家も一昨年の年末に見にいき、強気な営業さんだなと感じていました。

  198. 800 匿名さん 2015/03/03 06:33:16

    3戸、値引きなしですか。実質的に家具家電が値引き的な位置づけとなっているでしょうからね。
    何はともあれ、物件的には設備も標準的だし、間取りもいいし、
    それでオマケが付くのなら、
    値引きはする必要はないし、需要は出てくるだろうという感じでしょうか。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ヴィークグラン世田谷千歳船橋]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸