東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 船橋
  7. 千歳船橋駅
  8. ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)
物件比較中さん [更新日時] 2015-04-26 08:55:05

(建築計画HP:http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498
売主:清水総合開発株式会社/国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:清水総合開発株式会社
環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線(世田谷)は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。

所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2(地番)
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆(地番)
交通:【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
   【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
 
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-19 08:06:19

[PR] 周辺の物件
リビオ吉祥寺南町
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴィークグラン世田谷千歳船橋口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名 2013/03/05 12:29:47

    坪300万超えてますけど、中古なのに…

  2. 202 匿名 2013/03/07 12:07:05

    レジデンス眺望よさそうですね。
    ノーブル側、4階以上で売りが出ないかチェックしてますが、なかなかないみたい。
    二面採光は手が届きません(>_<)

  3. 203 匿名さん 2013/03/15 01:39:06

    MR行ってみました。
    サッシ高が190とは、いまどきめずらしく低いですね。
    構造上何か理由があるのでしょうか。
    カーテンが天井から下がるタイプでも、さすがに低すぎませんか。
    住居は開放感が大事だと思っているので、うちはここはパスです。

  4. 204 匿名 2013/03/15 12:28:34

    そうですね。砧のガーデニエールみたいな素敵なマンションを建てられる会社なのに残念です。

  5. 205 購入検討中さん 2013/03/17 00:51:19

    モデルルーム見てきました。200世帯規模のマンションは、さすがに大きいですね。モデルルームに人が多くて、ゆっくり見学が出来なかったのが、少し残念でしたが、我が家は検討してみようと思ってます。第一期で検討する場合、やはり上層階(我が家はあまり階数の拘りはないのですが)中心に検討した方が良いのでしょうか?マンションは上の階数から売れていくと聞きますし。

  6. 206 匿名さん 2013/03/17 04:05:57

    階はお好みなので、上層階から検討すべきとは思いませんし、
    上層階から売れるかどうかは、物件によると思います。

    購入する部屋は、予算と向き、日照、間取の擦り合わせで決めるものだと思います。

  7. 207 匿名さん 2013/03/17 04:44:41

    ここは清水施工の二重床、二重天井、直壁、ペアガラスで安心ですね。
    そうでないところは住民掲示板等でも騒音で揉めていて大変なようです。

  8. 208 マンション住民さん 2013/03/17 13:09:13

    二重床もダメなときはダメみたいですよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45922/

  9. 209 購入検討中さん 2013/03/18 05:34:30

    うちは、子供いるので、二重床じゃないと検討できなさったのでよかったです。

  10. 210 物件比較中さん 2013/03/18 05:36:39

    サッシュ高190??
    見学いきましたが200はありましたよ〜

  11. 211 匿名 2013/03/18 14:57:43

    ガーデニエールは設計も清水建設だよ
    こっちは残念!!

  12. 212 購入検討中さん 2013/03/19 05:38:13

    203>いいかげんなことは書かないで下さいね。私も行きましたが200cmですよ。買えない人は消えなさい。

  13. 213 購入検討中さん 2013/03/19 10:07:55

    こういうスレって参考にしてる人も多いと思うので、事実とは異なる書き込みはやめてもらいたいものです。

  14. 214 匿名 2013/03/19 12:27:12

    ネガティブな書き込みを押さえ込むのは不可能です。
    売りたい立場の人はよい点を書くのに対し、近隣で販売してる人や、近隣に住んでいて自宅を高く売りたい人や、ここを安く買いたい人なんかは、なりふり構わず書き込みすると思います。
    読み手の側で信憑性を判断せざるを得ないですし、実際みなさんそうされてますよ、きっと。

  15. 215 匿名 2013/03/23 01:32:17

    近くでセイガステージとかいうマンションありますけど皆さんそっちは検討しないんですか?安くていいのかなと思いますけど、、、、、

  16. 216 匿名 2013/03/24 03:20:23

    う〜ん、迷ってます

  17. 217 匿名さん 2013/03/25 04:35:04

    最上階のプレミアムプランのみ内廊下仕様なのですね。
    間取りを見ましたが、4LDKにウォークインクローゼット+1畳の納戸がついていて
    広々していて気持ちが良さそうです。
    ルーフバルコニーつきだと浴室に窓がつくところも良いです。

  18. 218 匿名 2013/03/25 05:45:25

    週末に行きましたが、次回販売が多いい気がしました。今回販売でもまだお花が付いていない部屋もありましたし。売れいき悪いんですかね。

  19. 219 購入検討中さん 2013/03/25 15:31:33

    迷っています。
    1次の抽選会は4月8日だそうです。
    1次の物件はパスです。
    1次の抽選会後の売れ行きを見て決めたいと思っています。
    絶対価格としては高い気がしますが、レジデンスやヴィークコートの中古販売価格をみるとそうでもない気もします。
    今後の不動産価格の動向次第だとは思いますが、みなさんどう思いますか?

  20. 220 購入検討中さん 2013/03/26 00:45:02

    価格は場所相応でしょ。逆に高いと思ったから、狛江や、つつじヶ丘、場所を変えれば?価格が今より大幅に下がることなんて考えずらいし。

  21. 221 匿名さん 2013/03/26 00:55:05

    サッシ高190と書いたものです。

    デマじゃなくて、あまりにサッシが低いと感じたので、
    営業の方にその場で質問した結果です。
    少なくとも、庭付きのモデルルームのほうは190との回答でしたよ。
    もう一方のモデルルームの高さも、190より少し高いかもしれませんが、
    いずれにせよ200〜210の印象でした。
    いまどき本当に珍しい設計だと思います。

  22. 222 購入検討中さん 2013/03/26 01:07:07

    221>営業のせいにするのは止めましょう。図面も渡しているのに確認しないで嘘を書き込むなんて検討している人には不愉快な情報です。デマですね。

  23. 223 匿名 2013/03/26 02:23:16

    サッシが普通で天井が高いと、サッシが低く見えます。にしても190なんてデマを流すなんてひどすぎます。長谷工でも200はありますよ。

  24. 224 匿名さん 2013/03/26 03:07:06

    じゃあ実際いくつあるんですか。
    正式な数値をおしえてくださいな。

  25. 225 ふなばしくん 2013/03/26 07:57:04

    千歳くん、最高くん。

  26. 226 物件比較中さん 2013/03/26 09:33:20

    サッシュ高は200です。
    実数字が問題ってより、見学して低いって印象を受けたなら検討しなければ良い話。
    それに、221の方も、検討しないなら、わざわざここに書き込む必要ないかと。
    ご自身の検討されていらっしゃる物件を掘り下げて検討された方が.....

  27. 227 購入検討中さん 2013/03/26 09:44:13

    いまどき、190のサッシ高のものを使用している物件があるのでしょうか?営業が190って言ったという事が嘘くさい。

  28. 228 購入検討中さん 2013/03/26 13:08:10

    たしかに。190の物件なんてあるの?

  29. 229 購入検討中さん 2013/03/26 13:25:17

    190がとかじゃなく、ハイサッシじゃなかったから、検討出来ませんでしたって書き込みしたら、思った以上の反応でしたってことでしょ。

  30. 230 物件比較中さん 2013/03/26 13:28:37

    みんな、そんなに熱くならなくても・・・
    結構、人気物件なんですかね?

  31. 231 匿名さん 2013/03/26 14:03:02

    デマだデマだと言われたので、出てきました。
    営業さんの名前書けますよ。
    そんなことしませんけど。
    私は嘘を教えられたのでしょうか。

    真面目に検討するつもりで、とりあえず妻の私だけ平日にMR訪問したのですが、
    結局営業さんには名前(名字)で呼んでもらえませんでした。
    終始「奥様」扱いでした。夫同伴だったら違うのでしょうね。
    他の物件もいくつか、平日にひとりで見学に行きましたが、
    「奥様」扱いだったのはこちらだけでした。

    サッシ200でも最近の物件にしてはずいぶん低いですよ。
    天井が高いからというご意見もありましたが、
    こちらの天井高も標準レベルですから、天井高のせいではありません。

    では、失礼いたしました。




  32. 232 購入検討中さん 2013/03/26 14:22:44

    建設的な議論がいいです。
    初心者ですいません。
    憧れの世田谷。徒歩10分。清水の安心感。(住友は???)
    以外に他の物件にない良いところありますか?

  33. 233 匿名 2013/03/27 14:24:41

    ここの70平米台の3LDKって、子供部屋想定の部屋が形の悪い5.5畳くらいってのが多くないですか?
    シングルベッド置いたら、机置けないですよね?検討されている方はどうされますか?

  34. 234 匿名さん 2013/03/28 00:24:20

    清水の安心感
    駅までフラット

    このぐらいしか思いつかない。
    コンセプトも個性もあまりないタイプのマンション。

    ちなみに、徒歩10分では難しいですよ。

    どうしてもここがイイ、という魅力を見いだせなかったので、
    うちは検討をやめつつあります。

  35. 235 匿名さん 2013/03/28 01:53:19

    憧れの世田谷っていってもここチトフナですよ>232
    区内でも超庶民的エリアの一つですが。

  36. 236 近隣住民 2013/03/28 03:45:18

    別に世田谷ということで憧れなくてもいいと思いますが。
    大阪との住み比べでいいますと、歩きたばことかジャージでぶらつくような人種が少ない、一軒家の庭やガレージが整理されている、などを感じる程度です。夜でも安心して歩けます。

  37. 237 匿名さん 2013/03/28 05:11:31

    236さん
    どうして大阪?
    大阪と比較したら都内どこでも治安が良さそうです。

  38. 238 匿名さん 2013/03/28 06:23:52

    大阪っていうのは、ちとふなレベルの住宅街だと、
    歩きタバコとか運動目的以外でジャージでウロウロする人とかいるんですか。

  39. 239 匿名 2013/03/28 12:07:53

    238さん
    大阪がちとふなレベルの街だとは書かれてないと思いますが。

  40. 240 匿名さん 2013/03/28 12:53:14

    誤解を招く表現ですみません。

    大阪といっても広いので、その中でも、
    ちとふなと同じレベルの街では…

    と言いたかったのです。

  41. 241 匿名 2013/03/31 04:37:00

    マンションをかすめる計画道路が気になります。営業に聞くと16mの道幅の予定だとか。とは言え、昭和の時代からの計画なので、すぐにどうこうと言う話ではないと思いますが…。しかしながら将来の資産価値が低くなってしまうのではないかと不安です。

  42. 242 購入検討中さん 2013/04/09 13:19:28

    1次1期の販売が終わったようですが、売れ行き等の情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  43. 243 匿名さん 2013/04/11 10:16:28

    233さん
    他のお宅はどうかわかりませんが、我が家の場合は
    まだ子供が小さいので5.5畳もあれば十分だったりします。
    シングルベッドの他は、置くとしても机程度なので。
    ご家庭によってはリビングに机を置くお宅もあるのでは
    ないかなと思います。参考になれば・・・

  44. 245 購入検討中さん 2013/04/12 05:37:06

    1階住戸ほとんど売れてる~

  45. 246 購入検討中さん 2013/04/13 04:29:59

    70戸強売れたみたいです。
    確かに地味なマンションですが、隣のヴィークステージやヴィークコートからの住み替えの人も結構いるらしいので、清水や管理会社に安心感はあります。(いかんせん高い・・・)
    営業マンはひどいですね。こちらの質問にかみあわない回答をします。

  46. 247 匿名 2013/04/13 05:01:50

    管理費等や固定資産税はどんな感じですか?世田谷だし高いですかね

  47. 248 主婦さん 2013/04/13 05:27:24

    ゴールデンウィーク前にはモデルルームをリニューアルするとか聞きました。(また聞きですが。。。)
    なんででしょうか?

  48. 249 周辺住民さん 2013/04/14 00:15:50

    近隣、築2年、10階建ての5階、70平米で最初の五年間は10万円強です。
    6年目から数万円上がるらしいですよ。

  49. 250 匿名 2013/04/14 03:15:09

    249さん
    固定資産税ですよね?スタートはそのくらいですが、6年後は倍くらいになると営業の方にききました。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ヴィークグラン世田谷千歳船橋]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    ジオ練馬富士見台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸