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マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-09-15 13:13:34
SKY SUITE - 2路線利用で都心へダイレクト。1駅2分の「新宿」駅から全方位アクセス。
都市の「華やぎ」と「安らぎ」を描く、総戸数142邸のタワーレジデンス。
<全体概要>
所在地:東京都渋谷区本町3-1-5
交通:都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分
総戸数:142戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:40.63~73.1m2
入居:2013年11月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-05-18 20:03:48
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区本町3丁目1番5(地番) |
交通 |
京王線 「初台」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 山手線 「渋谷」駅 バス18分 「関東国際高校」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー渋谷本町口コミ掲示板・評判
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61
購入検討中さん
有名じゃない、だけで安くなるほど日本の不動産会社は、甘くない。
初台自身は、オペラシティもあるしイメージも良い。
立地とか周辺環境だと思うけどね。
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62
匿名さん
そりゃ住所が所詮本町だからね。渋谷区内で最安のエリア
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63
周辺住民さん
盛り上がりませんね。
近隣住民ですか、渋谷区は行政サービスが充実してて好きです。
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64
匿名さん
>>55
利便性の面では西新宿カラーの中にあるほうがいいかと思います。
初台駅の甲州街道側は特に何もないですから、このマンションがそちら側の立地だったとしたら価格もまた違ったのかもしれません。
勝手な先入観ですが新宿勤務の方もご検討の方が多いのでは、もしいらっしゃれば普段の行動範囲を参考までに伺いたいところです。何もないところを10分歩くのと新宿の街中を10分歩くのでは全く感覚が違いますので、こちらで生活すると普通に代々木方面あたりまでは歩きでの行動範囲に見れるのでは。
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65
匿名さん
ここは場所から何もかも中途半端な感じですね、その分価格は妥当なとこじゃないでしょうかね。
初台といってもパークリュクスやリビオは坪300万しましたから。
自分は初台方面に8分歩くくらいなら新宿に向けて8分歩くかな、そういうのを考えてもやっぱり中途半端。
でもアクティブに動ける人にはホント便利な場所。
幡ヶ谷在住ですが新宿で飲んだ帰りは余裕で歩いて帰ってきます。
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66
匿名さん
まぁ、みなさん大人の意見で、価格なりに妥当な物件ということで。
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67
匿名さん
間取りが欠けている部屋が多いのも、タワーだから仕方ないですね。
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68
匿名さん
うちにもこの物件が勝手に送られてきたから見てみたんだけど
学生時代に新宿初台はよく知ってるだけに微妙ですな・・・
特に価格設定もたかが初台で3LDKが7000万円台~というのも不思議な感じを受けました
山手線内も狙える価格になるし・・・タワーだからなんですかね?
最近、仙台の13階建て程度の低層免震が2000万、3000万でドンドン売り出されているのを見たんですが
都内の低層免震って億していたりアホみたいな価格なんだよね・・・
私はしばらく様子見しています
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69
匿名さん
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70
匿名さん
仙台の物件と、都内の物件を比べても意味がない。
そもそも免震とか耐震で物件の価格が決まっているわけでもないし。
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71
匿名さん
No.70
仙台の免震物件の土地代がゼロとしても、都内の土地代併せて考えたり
色々考えた方がよろしいですよという意味です
買い手の立場に考えてね
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72
匿名さん
買い手の立場からすれば、ますます都内の物件と仙台の物件を比べる意味はない。
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73
匿名さん
三井がペンシル型のマンションって珍しいように思う。
どちらかと言うと三菱地所のイメージだな。
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74
購入検討中さん
ここ購入を検討していたんですが、あんまり魅力的な要素がないみたいですね。
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75
周辺住民さん
街は便利だよ。
新宿から歩いて帰れるし、
オペラシティーと新国立劇場はなかなか便利。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
間取りみましたが、リビングが斜めになっている部屋ってどうなんでしょうか?
収納や物を置くのに不便そうですよね
1LDKでも結構広そうなのでいいなって思いました。
あとは価格が気になります。
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79
匿名
新築のマンションにすべきか賃貸か、中古かいろいろ検討しています
だいぶ古くてゴーストマンションもリフォーム+耐震工事でだいぶ安くリニューアルし人気を集めているとか 古いからダメというのも一概には言えないみたいですね
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80
匿名
リフォームじゃ天井高などの変更不可な部分があるし。
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