東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー渋谷本町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 本町
  7. 初台駅
  8. パークタワー渋谷本町
マンコミュファンさん [更新日時] 2019-09-15 13:13:34

SKY SUITE - 2路線利用で都心へダイレクト。1駅2分の「新宿」駅から全方位アクセス。
都市の「華やぎ」と「安らぎ」を描く、総戸数142邸のタワーレジデンス。

<全体概要>
所在地:東京都渋谷区本町3-1-5
交通:都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分
総戸数:142戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:40.63~73.1m2
入居:2013年11月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2012-05-18 20:03:48

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー渋谷本町口コミ掲示板・評判

  1. 192 匿名さん 2012/11/16 01:08:02

    そもそも現金一括でかえる金持ちはここ買わないでしょ。
    投資用でも利回りそこまでよくないし。金持ちはそこまでばかじゃないと思うけど。

  2. 194 入居予定さん 2012/11/17 09:30:02

    抽選は終わりましたかねぇ。

    無事に1倍で当選(?)しました。
    2倍になるかもと言われていたので、他の人を登録させないで
    無抽選をキープしてくれた営業さんに深く感謝です。
    入居予定の方、今後ともよろしくお願いいたします。

  3. 195 匿名 2012/11/17 09:50:31

    194さん
    当選おめでとうございます。
    エムズポートに続いて初回で7割完売。三井はさすがですね。
    西新宿在住としては、周辺が人気になるのは大変有難いです。

  4. 196 入居予定さん 2012/11/17 12:34:24

    うちも無事抽選あたり(?)ました。
    ご入居の方よろしくお願いします。
    100戸すべて完売なのでしょうか?
    だとしたら、三井やりますね。

  5. 197 申込予定さん 2012/11/20 04:14:51

    私は抽選ダメでした。。
    他にいいところないですかね、、、

    中古探そうかな…

  6. 198 入居予定さん 2012/11/20 10:07:48

    どのタイプの何階ぐらいに申し込まれたのですか?

  7. 199 匿名 2012/11/20 12:08:05

    197さん
    三菱の新宿タワーとか住友と野村の中野坂上はダメなの?

  8. 200 購入検討中さん 2012/11/20 13:45:36

    私はお買い得感がある1LDKで落ちました。三菱は高すぎて手が出ません。ここら辺で、3500万位で購入したかったのです。。

  9. 201 匿名 2012/11/20 15:07:09

    この地域希望なら中古も視野に入れるといいかもですね
    最近はファミリー向けも多いこの地域ですが昔は単身メインだったから、安いのからタワーまで結構豊富ですよ

  10. 203 入居予定さん 2012/11/20 15:40:24

    低層階はかなり倍率高かったようですね。うちの場合4倍(抽選自体にいっていないので、うそか本当かわかりませんが)でしたが、早め早めに営業さんにさんざんこの部屋しかいりません、はずれたらご縁がなかったということで伝えたほか、モデルルームに足しげく通ったのが功を奏したのか、登録日に営業さんに強い気を送っておきますといわれ、無事当選しました。

  11. 204 匿名さん 2012/11/20 17:16:28

    もしかすると今週末位まで、キャンセル案件とか出る可能性もあると思うんで、少し待ってもいいかもしれないですね。
    実際にお金を動かす時になって、辞められる方もいたりするようですから。

  12. 205 匿名さん 2012/11/20 23:47:53

    抽選に外れても、西新宿、中野坂上辺りに販売中の物件がありますし、価格が上だとしても良い条件が出るかもしれません。買わずとも、希望に近い部屋が有れば見た方がいいですよ。

  13. 206 物件比較中さん 2012/11/21 00:01:18

    耐震構造というところで、検討外でしたがかなり人気の物件だったのですね。
    完成済み住戸は、年内や年度末の完売を目指して?かなり動きが出ているみたいです。

  14. 207 購入検討中さん 2012/11/21 01:03:35

    三丁目、五丁目の再開発が終われば、街の価値があがるしこの辺りは遅くても年度末迄の購入がお買い得になると思ってます。

  15. 208 匿名 2012/11/21 03:38:24

    気になる物件があれば見に行った方が良いよね
    高いから躊躇してたけど行ってみたら惚れたとか、値引き持ちかけられ買えないはずの物件が買えたとか
    そういう話はザラにあるし

    ある程度自分の中で希望が固まってないと業者の餌食になるけど

  16. 209 匿名さん 2012/11/22 04:55:41

    >>192さん
    投資で考えると、大体近辺の相場は1LDKで約19万円、3LDKで26万円位の様です。
    ここは新築ですしはじめはもう少し高く賃貸に出しても借りてはみつかりそうですね。
    新宿までもすぐで交通の便もいいし、空きがなかなかうまらないという事はないのでは
    ないかな。スーパーはオペラシティの成城石井が一番近そうですね。朝8時からやっている
    様なので便利そうですね。

  17. 210 匿名さん 2012/11/22 06:54:13

    平米数しだいだけどそんなに賃料とれないでしょ

  18. 211 周辺住民さん 2012/11/22 07:44:22

    取れないと思う!

  19. 212 匿名さん 2012/11/22 10:17:15

    その価格ですと借り手が現れないと思います。

  20. 213 匿名さん 2012/11/22 10:36:42

    遅くなりましたが抽選の話。

    予想通り一番狭い1Lが大人気でしたね。
    低層は3~8倍。高層は2~4倍でごく一部1倍があっただけ。
    広い方の1L・2L・3Lでは、抽選になる部屋はチラホラあった程度
    (それでも5倍6倍7倍の部屋もありました)。

    そういえば確か、2~4倍までの当選番号は全て「1」番でしたが、
    やっぱり何か細工しているのかな~、とも思っちゃいました。
    抽選ネタだと必ず出る話ですが(笑)。

  21. 214 入居予定さん 2012/11/25 04:00:16

    さて購入者の皆さんは、この連休中でオプションを決める話し合いを
    していると思いますが、どれぐらい注文しましたか?
    私は、部屋の出費が想定より数百万円増えてしまったので、
    ケチ臭く数万円程度で済ませてしまいました。
    あれもこれもと思うと際限なくお金がかかりますし、
    完成済み住戸を買ったつもりで自分を納得させています。

  22. 215 入居予定さん 2012/11/25 04:10:47

    オプションが付けられる部屋を最初からあきらめ、値段重視、手頃感で低層回を購入しました。
    コンセントのオプション等は羨ましいです。

  23. 216 契約済みさん 2012/11/25 06:19:39

    オプション付けられるフロアと付けられないフロアの価格差大きすぎですよね。

    設備、仕様は標準でもグレード高いんだから、あんなに価格差付けなくてもいいのに…

  24. 217 匿名さん 2012/11/27 14:53:47

    そういえば、スタンプでもらえるインテリアオプションってなんだっのかな?

  25. 218 入居予定さん 2012/12/09 11:02:28

    残り30戸弱だそうですね。何気に売れてる。。

  26. 219 匿名さん 2012/12/22 08:19:21

    ここってキッチンが狭くないですか?

  27. 222 入居予定さん 2012/12/23 08:14:12

    キッチンそこまで狭くかんじないですけどね

  28. 223 契約済みさん 2012/12/23 10:34:16

    抽選⇒契約と、一連の行事が終わったので、
    書き込みが少なくなりましたね。
    内覧会ぐらいまではひたすら待つのみなのでしょうか。

  29. 224 匿名さん 2012/12/29 22:32:21

    ここ安くていいね。

  30. 225 匿名さん 2013/01/06 15:58:24

    スレがのびないのは欠点が少ないからかな。
    皆ネガが好きだからね。

  31. 226 匿名さん 2013/01/07 02:03:39

    狭い間取りは行燈部屋あったりでイマイチな間取りだね。
    まぁそこそこの規模のタワーだから仕方がないけど
    50平米前後で採光求めると小規模の方がいいのかもな

  32. 227 匿名さん 2013/01/08 04:45:00

    高層は窓からの眺望が素敵でしょうね。
    特に夜はパークタワーやオペラシティの高層ビル群が美しいと思います。
    共用も充実していると良いのですが、特に記載していませんね。
    共用部の紀伊国屋との提携サービスとは、ライブラリーがあるという事ですか?

  33. 228 契約済みさん 2013/01/16 05:55:47

    新しいモデルルーム見て来ました。
    今回は65Aのハーフ、リビング、キッチンと洋室一がはいってました。

  34. 229 申込予定さん 2013/02/10 14:32:32

    先月モデルルームへ行ってきましたが
    物件価格はそれなりでグレードは低いですね。

    気になったのは修繕積立で以外に低いですね。
    低いというのは購入者が手に取りやすい価格ですが
    将来的に修繕積立基金に大きく不安がありますね。
    最低でも現状の2倍の修繕積立は必要だと思いました。

  35. 230 匿名さん 2013/02/12 00:50:09

    3LDKのリビングが斜めになってしまっているのは残念ですね。
    家具の配置は大変そうよね。
    部屋の広さは他の間取りをみてもまあまあな感じでしょうか。
    DINKSなら2LDKで十分ですね。

  36. 231 匿名 2013/02/12 02:49:40

    工夫してコンパクトに生活。
    これがこれからの都市生活様式ですよ。

  37. 234 匿名さん 2013/02/15 09:05:19

    どんな差かもっと詳しく教えてください。

  38. 238 購入検討中さん 2013/02/18 10:47:47

    本日のTBSNスタで紹介されてましたね。ほとんどは西新宿エムズポートでしたが・・。こんなに人気のあるマンションも珍しいと思いました。申し訳ないですが番組の内容は画面しか見てないので詳細は分かりません。

  39. 239 匿名さん 2013/02/18 12:59:08

    番組の内容が分からないのに人気のある物件と思ったのですか?

  40. 240 購入検討中さん 2013/02/18 23:28:38

    抽選の様子が写ってました。言葉足らずですいません。

  41. 241 匿名さん 2013/02/20 03:20:49

    >>229さん
    大体まず予算があって、物件を見に行くことが多いので、同じ様な金額でグレードの差などはどうしても
    目についてしまいますよね。オプションだらけのモデルルームで基準になるものがどれなのかみわけるのも
    なかなか難しいですよね。何もないがらっとしたモデルルームを一度みてみたいものです。
    私はかなり気に入っています。設備も最低限ほしいものはついているし、交通の便もいいですからね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークタワー渋谷本町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    ピアース西日暮里

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    [PR] 東京都の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸