パークタワー渋谷本町

例えば、今度の土曜日に初めてMR行ったとして、
その場で登録したいって言っても
受け付けてくれないものなのですかね？

よっぽど人気のない部屋ならまだしも、そこしか買いたくないと表明している方が多い倍率高いとこだと厳しいだろうね

みんなは抽選負けたらどうする？
この近辺の新築そろそろ打ち止めだよね？
坂上の物件に移動？
それとも中古に方向転換？

まだシティテラス代々木公園があるから大丈夫

代々木公園はエリア的にも価格的にもちょっと違わない？

買いたいけど、
ローン審査受けてない。

ローン審査もされていないで、抽選通ったひと、ほかの三井物件版でもみかけないねw
まあ、まず抽選無理ってことだと思うけど。
ローン審査もされてて、MR通って、買う気満々になってる人と、ふらっと取り敢えず登録みたいな人と比べたら、
前者の方がキャンセルリスク低いしね。

そもそも現金一括でかえる金持ちはここ買わないでしょ。
投資用でも利回りそこまでよくないし。金持ちはそこまでばかじゃないと思うけど。

１９４さん
当選おめでとうございます。
エムズポートに続いて初回で７割完売。三井はさすがですね。
西新宿在住としては、周辺が人気になるのは大変有難いです。

うちも無事抽選あたり(？)ました。
ご入居の方よろしくお願いします。
100戸すべて完売なのでしょうか？
だとしたら、三井やりますね。

私は抽選ダメでした。。
他にいいところないですかね、、、

中古探そうかな…

どのタイプの何階ぐらいに申し込まれたのですか？

197さん
三菱の新宿タワーとか住友と野村の中野坂上はダメなの？

私はお買い得感がある1LDKで落ちました。三菱は高すぎて手が出ません。ここら辺で、3500万位で購入したかったのです。。

この地域希望なら中古も視野に入れるといいかもですね
最近はファミリー向けも多いこの地域ですが昔は単身メインだったから、安いのからタワーまで結構豊富ですよ

低層階はかなり倍率高かったようですね。うちの場合４倍（抽選自体にいっていないので、うそか本当かわかりませんが）でしたが、早め早めに営業さんにさんざんこの部屋しかいりません、はずれたらご縁がなかったということで伝えたほか、モデルルームに足しげく通ったのが功を奏したのか、登録日に営業さんに強い気を送っておきますといわれ、無事当選しました。

もしかすると今週末位まで、キャンセル案件とか出る可能性もあると思うんで、少し待ってもいいかもしれないですね。
実際にお金を動かす時になって、辞められる方もいたりするようですから。

抽選に外れても、西新宿、中野坂上辺りに販売中の物件がありますし、価格が上だとしても良い条件が出るかもしれません。買わずとも、希望に近い部屋が有れば見た方がいいですよ。

耐震構造というところで、検討外でしたがかなり人気の物件だったのですね。
完成済み住戸は、年内や年度末の完売を目指して？かなり動きが出ているみたいです。

三丁目、五丁目の再開発が終われば、街の価値があがるしこの辺りは遅くても年度末迄の購入がお買い得になると思ってます。

気になる物件があれば見に行った方が良いよね
高いから躊躇してたけど行ってみたら惚れたとか、値引き持ちかけられ買えないはずの物件が買えたとか
そういう話はザラにあるし

ある程度自分の中で希望が固まってないと業者の餌食になるけど

＞＞１９２さん
投資で考えると、大体近辺の相場は１LDKで約１９万円、３LDKで２６万円位の様です。
ここは新築ですしはじめはもう少し高く賃貸に出しても借りてはみつかりそうですね。
新宿までもすぐで交通の便もいいし、空きがなかなかうまらないという事はないのでは
ないかな。スーパーはオペラシティの成城石井が一番近そうですね。朝８時からやっている
様なので便利そうですね。

平米数しだいだけどそんなに賃料とれないでしょ

取れないと思う！

その価格ですと借り手が現れないと思います。

さて購入者の皆さんは、この連休中でオプションを決める話し合いを
していると思いますが、どれぐらい注文しましたか？
私は、部屋の出費が想定より数百万円増えてしまったので、
ケチ臭く数万円程度で済ませてしまいました。
あれもこれもと思うと際限なくお金がかかりますし、
完成済み住戸を買ったつもりで自分を納得させています。

オプションが付けられる部屋を最初からあきらめ、値段重視、手頃感で低層回を購入しました。
コンセントのオプション等は羨ましいです。

オプション付けられるフロアと付けられないフロアの価格差大きすぎですよね。

設備、仕様は標準でもグレード高いんだから、あんなに価格差付けなくてもいいのに…

そういえば、スタンプでもらえるインテリアオプションってなんだっのかな？

残り30戸弱だそうですね。何気に売れてる。。

ここってキッチンが狭くないですか？

キッチンそこまで狭くかんじないですけどね

抽選⇒契約と、一連の行事が終わったので、
書き込みが少なくなりましたね。
内覧会ぐらいまではひたすら待つのみなのでしょうか。

ここ安くていいね。

スレがのびないのは欠点が少ないからかな。
皆ネガが好きだからね。

狭い間取りは行燈部屋あったりでイマイチな間取りだね。
まぁそこそこの規模のタワーだから仕方がないけど
５０平米前後で採光求めると小規模の方がいいのかもな

高層は窓からの眺望が素敵でしょうね。
特に夜はパークタワーやオペラシティの高層ビル群が美しいと思います。
共用も充実していると良いのですが、特に記載していませんね。
共用部の紀伊国屋との提携サービスとは、ライブラリーがあるという事ですか？

新しいモデルルーム見て来ました。
今回は65Aのハーフ、リビング、キッチンと洋室一がはいってました。

先月モデルルームへ行ってきましたが
物件価格はそれなりでグレードは低いですね。

気になったのは修繕積立で以外に低いですね。
低いというのは購入者が手に取りやすい価格ですが
将来的に修繕積立基金に大きく不安がありますね。
最低でも現状の2倍の修繕積立は必要だと思いました。

3LDKのリビングが斜めになってしまっているのは残念ですね。
家具の配置は大変そうよね。
部屋の広さは他の間取りをみてもまあまあな感じでしょうか。
ＤＩＮＫＳなら２ＬＤＫで十分ですね。