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マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-09-15 13:13:34
SKY SUITE - 2路線利用で都心へダイレクト。1駅2分の「新宿」駅から全方位アクセス。
都市の「華やぎ」と「安らぎ」を描く、総戸数142邸のタワーレジデンス。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1017/
<全体概要>
所在地:東京都渋谷区本町3-1-5
交通:都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分
総戸数:142戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:40.63~73.1m2
入居:2013年11月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-05-18 20:03:48
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区本町3丁目1番5(地番) |
交通 |
京王線 「初台」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 山手線 「渋谷」駅 バス18分 「関東国際高校」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー渋谷本町口コミ掲示板・評判
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121
物件比較中さん
118です。ありがとうございます。
西新宿エムズポート抽選で落ちたので、
ここしかないと思っています。
1LDKの間取りが気にいってます。
設備も良さげなので楽しみです。
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122
購入検討中さん
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123
物件比較中さん
値段は大体一緒くらいですよね。
価値観によると思います。
私はこちらの物件に魅力があるのは
地盤です。
新宿でも一番しっかり
してるところなので。
駅から遠いのは
我慢しなければいけないですが、、、
これから30年以内にくる地震が
かなりの確率であり、
地盤が丈夫でも建物は損傷すると思います。その際建て直したり修復したりする場合、エムズのほうは権利年数が少なければ少ないほど賛同してくれる人がすくないかな、、と思ったり。
修復してもその費用がかかれば
結局分譲と変わらない値段になれば
何だか損した気分になるので。
まー一個人としての比較ですので、
自分が欲しい物件を買うべきだとおもいます。自己満足の世界ですからねー、
世の中。
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124
購入検討中さん
う~む、やはり西新宿落選組がある程度は流れてくるのですね~。
両方共検討していた人は多そうだから、仕方ないのかな。
1~2LDKの競争率がこれ以上高くなるのは複雑な心境です(苦笑)。
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125
物件比較中さん
少なからず1L落選組はこっちに流れてくるでしょうね。
パークタワーブランドで、
2000万代~あるから。
パークホームブランドより
こっちの方がブランドが高い感じ
しますよね。
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126
購入検討中さん
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127
物件比較中さん
モデルルーム行ってきました。
混雑すごくしていて、既に八割は申し込みされてました。
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128
匿名さん
エムズポートって、少し興味あったが
このスレでまでネガされてたから見に行かなかった…
抽選だったの。
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129
デベにお勤めさん
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130
匿名さん
素人は、要望書の出てる部屋を申し込みと言っちゃうことがあるから、
気にしないでいいんじゃない。
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131
物件比較中さん
確かに申し込みは始まってないけど、要望書??みたいのは受けてるよね?商談室の廊下に部屋番号一覧みたいのが貼ってあって既に花がついてたから。ほとんど花ついてたよ。
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132
購入検討中さん
ここの抽選、11月の土曜日だそうですが、出来レースですかね?
抽選になると営業さんに言われて、行ったほうがいいですかときいたら、来ていただいてもどちらにしろ連絡しますよっていわれたんですが、いったほうがいいのでしょうか。。
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133
物件比較中さん
さて倍率はどのくらいでしょうかね。
今回はパスしますが規模、立地的に興味ありです。
人気区画で5倍程度かな?
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134
物件比較中さん
駅距離や立地を考えると、買うんだったら低層階がおすすめだと思う。上層階買う資金力があったら別の所がいいかもね。独り身の自分としてはやっぱり駅近は外せない。実際歩いたけど朝の八分はかなり辛く感じる。
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135
物件比較中さん
俺も歩いたけど電車乗るまで10分以上かかった。
ネックはそこですよね。
それ以外は検討できる物件だから悩ましい。
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137
物件比較中さん
西新宿5丁目駅を使うにしても、ホームまでは距離があるし、、、建物自体は気にいってるのですが、、、自分の条件が全て当てはまるものってないから
ホントに難しいですね~。
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138
匿名さん
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139
検討中の奥さま
私は今タワマン住んでいます。専業主婦だからかもしれませんが、40階の眺望は買って2ヶ月位は感激でしたが、そのあとは別にに何とも思わなくなってしまったので、次は安い低層で充分だと思っています。
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140
匿名さん
マンションからの眺望はピンキリ。
直ぐに飽きたなら、大したことのないキリの方だったって事です。ここにピンがあるかどうかは知りませんが。
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