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こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。
テンプレはレス１にあります。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/
[スレ作成日時]2012-05-18 10:42:43
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変動金利は怖くない？？ その44
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901 匿名
年収の4倍以下の住宅ローン借入しか認めないように
検討して欲しいです。
住宅ローン総量規制です。
昨年からキャッシングローンの総量規制法が施行されました。
住宅にも拡大して欲しいです。
できるだけ消費を抑え質素に暮らして欲しいですね。
欲しい物があっても、ぐっと我慢をして買わない！
変動金利返済に耐えうる忍耐力を養って欲しいです。 -
-
902 匿名さん
君たちの理論だと年収1000万の人が6倍のローンを組むより年収300万の人が5倍のローン組むほうが安全になっちゃうよ。
>>901
むしろフラットを規制したほうがいいような。マジメな話審査が緩すぎるとおもう。 -
-
903 匿名さん
固定さんは年収の何倍だからとかそんな基準でしか借入額判断出来ないから自分が借り過ぎって事に気づいてないのかもね。審査が甘いから通っちゃうし。
競売が多いのは仕方がないのかもね。 -
-
904 匿名
フラットの悪口言っても自分のギリ変は
解消しないぞ。
他所の心配よりまずは自分の心配だよ。
次は頑張ろう！ -
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906 匿名さん
と言うことで年収600〜800万ぐらいの返済可能年数25年前後の普通の一般世帯なら、
「繰上げ返済を考慮すれば年収の4.5倍以下、出来れば4倍以下が望ましい」
800万〜1.000万程度のミドルアッパー世帯も
「繰上げ返済を考慮すれば年収の5倍以下、出来れば4.5倍以下が望ましい」
ということになりそうですね。 -
-
907 匿名さん
普通変動スレなんだから変動35年で計算するでしょ。年収の6倍が危険って言ってる人も期間を明記してないけど35年を前提にしてるんじゃないの？
まさか年収の3倍以下にすれば期間が何年だろうと安全だなんて思ってないよね？ -
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910 匿名さん
変動さんって、35年で計算してるの？
-
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911 匿名さん
ここのいつもの人は年収の6倍でも大丈夫みたいなニュアンスで言うが、
例えばだが年収600万の35歳の妻＋子2人のよくありがちな4人家族を想定する。
定年まで25年、年収の6倍の3.600万を変動金利で借りたとする。
金利も動くのでせめて20年程度で返してしまおうと返済プランを策定。
金利変動せずとじても月々16.3万円。家計に占める負担割合は既に3割に及ぶ。
今後金利が上がらなければ良いのだが・・・
こんな感じじゃないかな。
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912 匿名さん
>>911
なんでそんなに理解力が無いの？
>年収の何倍かは借り入れ限度額の目安にはならないって言いたいだけだって何度も言ってるでしょ？
って何度書けば理解してくれるんだろうか。
年収が高くなればなるほど借入れ余力が出るって言いたいだけなのに。
同じように借入れ期間が長ければ長いほど借入れ余力が出る。
だから単純に
>年収の何倍かは借り入れ限度額の目安にはならないって言いたいだけだって何度も言ってるでしょ？
なんだけど。
何故6倍だと危険で3倍だと安全だって言い切れるのかが理解出来ない。 -
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913 匿名さん
>>912
まずは自分が何歳でいくら借りてるか公表したら？
それでどんな感じで返してけどどうな感じかとか。
その方が具体的で見てる人にはわかりやすいのでは？
一般論と個別の事案をダブルスタンダードで組み合わせて
屁理屈言うからややこしくなるんだよ。
それにフラットの文句を混ぜながらね(笑) -
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914 匿名さん
>>911
あなたの例の場合、単に6倍では危険な他の要因をくっつけてるだけだよね？
例えばだが年収400万（日本の平均年収）の45歳の妻＋子2人のよくありがちな4人晩婚家族を想定する。
定年まで15年、年収の3倍の1200万を変動金利で借りたとする。
金利も動くのでせめて10年程度で返してしまおうと返済プランを策定。
金利変動せずとじても月々10万円。家計に占める負担割合は既に3割に及ぶ。
この人は年収の3倍だけど安全ですか？ -
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915 匿名さん
>>913
いやいや、逆でしょ？こちらは
>年収の何倍かは借り入れ限度額の目安にはならないって言いたいだけだって何度も言ってるでしょ？
なんだから
年収の6倍は危険で3倍は安全と言い切ってしまっているあなたこそ公表してみたら？
屁理屈じゃなくってただの正論だと思うけどな？なんで単純に年収の何倍かで安全かを決めつけられるのか理解に苦しむ。 -
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916 匿名
そんな話は無謀ローンのスレでやれば？
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917 匿名さん
二人とも公表すれば？
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918 匿名さん
自分のローン以外はどうでもいいな。
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919 匿名
住宅ローン借入限度額年収の4倍以内！
住宅ローン年間返済比率20%以下！
決まりましたね！
65歳以下で完済！ -
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920 傍観者
与野党とりあえず919の案で歩み寄るのが吉かな。
個人的には60歳完済が基本線だけどギリ変派に
配慮して概ね919でいいわ。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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