変動金利は怖くない？？　　その44

>>591

今の優遇は最後のチャンスかもしれないね。

確かにここまでの優遇金利は異常なレベルだよね。
だけど、よっぽどほかに投資先がないってこと。
個人の住宅購入者しか、手堅い投資先が見当たらない、
ってことだよね。

国債があるじゃないか（笑）

セブン銀行の動きが気になりますね

ならない

日本郵政も住宅ローンへ参入とのニュースもあったしね。
きっと良い投資先なんだろうよ。

その場合は新規貸し出しの優遇幅縮小でしょ。それすら疑問だけど。

金余り銀行の投資先は国債か住宅ローン。
変動は安泰だな。

まあ住宅ローンは手堅いだろうよ。
でも、そんなことで良いのか日本の銀行！！

とも思う。

テンプレ返済例が1つもありませんでしたね。リスクヘッジになる有効な返済方法論と思うが、実行している人は予想通りほぼいないんでしょう。この１日の固定への煽りのないスレの話題を見るとすぐ分かります。

>>69
過去スレくらい読んだら？
けっこう返済例出てるよ。

あと例を出せって人に言えることだけど
まずはあなたが返済例を出してね。

私3000万借りて月8万の所12万返済してます。元金が月10万減ってます。

普通に実行出来ると思いますよ。

2500万借りて、月々約69,000で自動繰上返済3万行ってます
その他、不定期に繰上返済しています。年間約150万ほど元金が減っています。
まだ2年ほどですが、月々の返済額が約66,000になりました
現在はマンションなのですが、いつかは実家に戻り家を建てなければならないので
出来るだけ早く完済したいと思ってます

テンプレの実行って大したことないと思うけど。出来ない人のほうが稀では？

>73
そりゃそう
審査金利は４%程度と言われてるんだから
普通に審査通る属性なら何ら問題ない
まあ、>69にとっては凄いことなんだろうけど

>69
こちらへどうぞ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/165110/

自分がｷﾞﾘだと人もそうだと思ってしまうのかな。

ギリは７６だろ？

いろいろ検討した上、変動にしました。
土地２２００万円、建物２９００万円（注文住宅）
について、現金を２６００万円だし、２５００万円の借入です。
期間３０年で、変動、元利均等。月の支払７万８０００円弱ね。１０年後の繰上返済用に、毎月３万円積立定期してます。

方式を元金と元利を迷いましたが、このスレみて、元利にしました。とても、とっても参考になりました。
とりあえず、当初の１０年は繰上返済せずに、住宅ローン控除をＭＡＸ適用。

年収は６００万円ぐらいです。夫婦でけっこう頑張って、お金ためて頭金用意しました（笑）
今からはとりあえず１馬力で行く予定なんで（笑）

絶対、変動金利の元利均等方式ですね

担保がバッチリ、銀行としては美味しい客だ。

固定さんもようやくｷﾞﾘじゃなければ変動は怖くないと認めたようだね。