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こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。
テンプレはレス１にあります。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/
[スレ作成日時]2012-05-18 10:42:43
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変動金利は怖くない？？ その44
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101 匿名さん
元利以外有り得ない。
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102 匿名さん
その道の通は元金みたいね。
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103 匿名さん
元利を選択し、元本の減りを均一になるように繰り上げれば、元金と同じような効果になるので、
無理に元金を選ぶ理由はどこにもないと思う
とにかく一番緩くなるように借りて、必要に応じて繰上（軽減or短縮）を行うことにより、いろいろ柔軟な対応が出来る
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104 購入検討中さん
ありがとうございます
通ではないので元利でいきます。 -
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105 匿名さん
売上返済して５年くらいで返済完了すれば金利なんてそれほど考えなくていいのにね。
というか変動でいいんでしょ。
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106 匿名さん
売上ではなく繰上でした。
失敬しました。 -
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107 匿名さん
つまんねースレだなあ
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108 マンション住民さん
国債格下げされたね。長期金利上がるのかね。
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109 匿名さん
先々・・
苦労が続くの・・・ -
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110 匿名さん
これから実行のフラットさんはビクビクだね。
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111 匿名
そのあとは後追いで変動の番かも。
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112 匿名さん
長期金利2%越えるのはいつくらいだろ。
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113 匿名さん
>>108
日本国債の価値低下でフラットの指標である10年国債の長期金利は上昇するでしょう。変動金利には直接的に影響はありません。可能性は低いが国債の下落が続くようであれば、大量に国債を保有している金融機関は損失が膨らみ、変動金利の上昇材料になる恐れはありますね。
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114 匿名さん
変動金利は全く変動せず、フラット金利は毎月変動。
フラットの方がスレは面白いね。実行の人はドキドキなんだろうけど。 -
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116 匿名さん
現状、金融機関が保有する国債の平均残存年数は短期化しているから、金利上昇による影響は小さい。
そもそも金利がかなり低下しているので、多少金利が上がっても含み益の方が大きい。 -
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117 匿名さん
> >115
心配しなくても可能性は低いですよ。但し、金融機関の財政悪化による公的資金注入位の事態になれば、金融緩和どころではない。既存の債務者の金利を引き上げてでも自分たちの銀行を守るでしょう
。誤解のないように付け加えるが、あくまでも日本の格付けが下がり続けた場合の話しですよ。 -
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118 匿名さん
>>117
逆でしょうね。金利を引き上げて破綻者が増えればそれは不良債券となります。
公的資金注入なんて事態が起きていると言うことは金融危機みたいになっているでしょうから、金利を引き下げて乗り切ろうとするはずです。
実際米国もユーロもそうしています。
銀行が金利を引き上げて利益を上げられるのはあくまで債務者に返済能力が有っての話です。 -
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119 匿名さん
この状況で金利引き上げなんかしたら、日経平均大暴落で金融機関は全滅だろうね。
このスレには日本を破綻させたい人が多くいるようで。 -
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120 匿名さん
全滅するわけないじゃん（笑）
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