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こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。
テンプレはレス１にあります。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/
[スレ作成日時]2012-05-18 10:42:43
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変動金利は怖くない？？ その44
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890 匿名さん
借りる借りないの問題ではなく、返済がキツイかどうかを言ってるんじゃん。
単純に年収の何倍かは目安にはならないって言いたいだけ。 -
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891 匿名さん
低所得者がムキになってるな。
なら年収1000万、手取り700万で計算すると、月給は60万、返済は17万なので月43万、年間500万が住宅ローン以外の資金。
手取り年収500万以下の人は1円のローンも組めませんね。 -
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892 匿名
890さんはガッツリいっちゃてるから今さら目安には
なんないかもだけど、普通の人には年収の6倍を
借りるのは遠慮したいっていう目安は存在するの
ではないかな。
少なくとも普通年収で6倍以上は勘弁でしょ。 -
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894 匿名さん
単純に年収の何倍かは安全な借入の目安として判断するには適切では無いって言いたいだけなのにな。
どっちかっていうと、返済比率のほうがまだ目安になると思うけど。
それでも年収が高いほうがより多く借りられるし、家族構成で大きく変わるので結局自分にしか分からない事だろうけど。 -
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895 匿名さん
貧乏人がいっぱい釣れてます（笑）
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896 匿名
だから年収1200万は悪くはないけど金持ちでも
なんでもないでしょ。
土地売った相手がギリ変なのは他人には関係ない
話なのでは？
いづれにしても6倍とか7倍とか借りるからここで
いっつも減収リスクの話題がのぼるんでしょうよ。
借りすぎで1割下がったらそりゃ大事だよね。
フラットがどうこう言う前にまずは自分の資金計画
を見つめ直すことだ。
頑張ってね。 -
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898 匿名さん
>>896
>土地売った相手がギリ変なのは他人には関係ない
本当に理解できないんだけど月給80万の人が月20万のローンってギリになるのか？
>いづれにしても6倍とか7倍とか借りるからここで
いやいや、6倍って言い出したのあんたらだし。別に自分が借りてるわけではなく、
年収の何倍かは借り入れ限度額の目安にはならないって言いたいだけだって何度も言ってるでしょ？
ならもっと極端な年収2000万ある人でも6倍はギリになるのかね？
>>897
計算すればそんなもん、すぐに出るでしょ。例を出してるだけ。
素朴に思うんだけどそんな単純に年収の何倍かで借り入れ額の目安を決めちゃうほうがはるかに危険だと思うんだが。逆にそんな考えでよく君らは借入額決められたね。 -
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899 匿名
898さん
屁理屈はいいから返済頑張ってよね。 -
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901 匿名
年収の4倍以下の住宅ローン借入しか認めないように
検討して欲しいです。
住宅ローン総量規制です。
昨年からキャッシングローンの総量規制法が施行されました。
住宅にも拡大して欲しいです。
できるだけ消費を抑え質素に暮らして欲しいですね。
欲しい物があっても、ぐっと我慢をして買わない！
変動金利返済に耐えうる忍耐力を養って欲しいです。 -
-
902 匿名さん
君たちの理論だと年収1000万の人が6倍のローンを組むより年収300万の人が5倍のローン組むほうが安全になっちゃうよ。
>>901
むしろフラットを規制したほうがいいような。マジメな話審査が緩すぎるとおもう。 -
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903 匿名さん
固定さんは年収の何倍だからとかそんな基準でしか借入額判断出来ないから自分が借り過ぎって事に気づいてないのかもね。審査が甘いから通っちゃうし。
競売が多いのは仕方がないのかもね。 -
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904 匿名
フラットの悪口言っても自分のギリ変は
解消しないぞ。
他所の心配よりまずは自分の心配だよ。
次は頑張ろう！ -
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906 匿名さん
と言うことで年収600〜800万ぐらいの返済可能年数25年前後の普通の一般世帯なら、
「繰上げ返済を考慮すれば年収の4.5倍以下、出来れば4倍以下が望ましい」
800万〜1.000万程度のミドルアッパー世帯も
「繰上げ返済を考慮すれば年収の5倍以下、出来れば4.5倍以下が望ましい」
ということになりそうですね。 -
-
907 匿名さん
普通変動スレなんだから変動35年で計算するでしょ。年収の6倍が危険って言ってる人も期間を明記してないけど35年を前提にしてるんじゃないの？
まさか年収の3倍以下にすれば期間が何年だろうと安全だなんて思ってないよね？ -
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