プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

掲示板もこんなですしね…。
近くの競合が多い、第2期が安そう、事故や計画道路など買い控え要素が多いからでしょうか。

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楽しいですよ♪
契約者スレが出来ました(^_^ )( ^_^)

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2013年度から「フラット35S」金利優遇幅0.5％　だとっ！？
3月と4月で0.2%も変わるのか。。ショックだ。。
どこのマンションでも買い控えが発生しそうですね。

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エコもかな？

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2013年に住宅ローン減税が最大1000万になるみたいですが、買い控えた方がいいんですかね？　アドバイスください。

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住宅ローン減税は、このマンションの価格くらいだったらそんなに大きな差はなさそうですね。最大１０００万って言っても、ローンの残高５０００万以上じゃないとそんなに行かないみたいですし。（記憶が曖昧でスイマセン。詳しい人フォローお願いします）

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所得税＋住民税も考慮した控除システムを検討しているようです。
もしくは所得税控除しきれなかった分は、エコポイントで支給する案も。

よって12月に40～50万のキャッシュバックは期待されますよ。
お小遣いにはなりますよね。

但し、どうせ政権交代されるので、内容見直しされる可能性は大いにあります。

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そうなんですか。
控除率もいまの１％から最大２％に引き上げる、ローン減税で差し引けない分を個人に直接給付する（エコポイント？）
と記載されています。
かなりの減税ですよね。
消費税が上がるかもしれない14年1月から3月に引渡しがベストだと思います。
まっ消費税が上がらなければいいですけどね。

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東京三菱UFJは3年間固定金利0.75％を出していますよ、しかも、3年後、変動金利は店頭表示金利から－1.6％です。

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ま、全ては時の金利次第でしょう。
今の低金利状態が長く続くては思えませんし。かといってどこまで上がるかも分かりませんし。
買うもリスク、待つもリスク。結局、自分が欲しい時に買うのが一番！って、セミナーの講師に言われそう。

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現在だと平成25年の住宅ローン減税は2000万の控除で1％ですよね。
最大1000万ということは5000万の控除で2％になるって事ですか？
しかも控除越えた分はエコポイントで直接給付？

それが本当なら3月引き渡しの契約者はキャンセルして4月に引き渡しの方が得ですよね。
にわかには信じられませんが。

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景気がよくなったら、金利が上がるでしょう。でも、何時景気がよくなるかな、3年後？5年後？10年後？悲観的です。

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実現したとしても再来年の話みたいですね。
このマンションを検討するなら残念ですが関係なさそうです。。。

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景気がよくならないなら、低金利が続くだろう、→低金利の期間に購入すれば、ロンの優遇率が高い、しかも、ずっと適応する。

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景気が良くないなら、マンション買える人も少ない。
そうすりゃ、需給の関係から値引きが行なわれる。
慌てて買う必要はないな。

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民主党はどうせサヨナラだから、ローン減税もどうなるかわかりませんね。
子ども手当みたいに公約しても実施されないかもしれないし。
仮に実施されたとしても便乗値上げで潤うのを結局不動産・住宅業界だけかもね。

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903〜916さん

その他の掲示板・ローンのスレでどうぞ。

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浦和駅周辺って住みやすいのかな？　
いろいろ商業施設があって便利なのは分かるんだけど。

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住みやすいのは個人差があります、主に元々住んでたところと比べます。大体、子供の教育のために、ここに引っ越してくる家庭が増えているので、ある意味では、子育て環境として住みやすいとは言えるでしょう。

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土日は浦和競馬場近いから、酔っ払いのオヤジが多く、子育て環境は良くないよ。駅も遠く、買い物も不便。オマケに小学校、中学校もかなり遠い。

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