埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ浦和ってどうですか? part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-10 23:06:49

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分)
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分)
間取:2LDK+S ~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.12平米~91.00平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
プラウドシティ浦和の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-17 22:00:15

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  1. 881 匿名

    自分で毎回走って10分以内にしたら?

  2. 882 匿名

    南浦和なら10分ぐらいで行けるよ、或は自転車で浦和に行けば。駅と離れて、環境が良くなった分、価格が安くなった分と考えたら、仕方がないだろう。プラス思考が大事。

  3. 883 匿名

    一長一短あるけどどこも良い、ならいいけど一長一短あってどこもイマイチという印象なら、購入しない方がいいよ。絶対、後で後悔する。

  4. 884 匿名

    慌てて今買わなくてもいいなら、消費増税の頃に買う方が
    住宅ローン控除が拡充されてお得かもですよ。
    ただ金利がどうなってるかわかりませんが。

  5. 885 匿名さん

    いろいろな条件が合えば、待つ必要なんてないと思いますよ。
    例えば、こっそり値引きをしてくれたら、、、なんてね。
    そんなおいしい話、あるわけないか(笑)

  6. 886 匿名さん

    エコヴィレッジが出来るみたいですね!!!

  7. 887 匿名さん

    エコヴィレッジって?

  8. 888 匿名さん

    リブランの自然共生型マンションですね!
    場所は大谷場小学校の東側ですか?

  9. 892 匿名さん

    >890
    隠蔽はよくない。

  10. 893 匿名さん

    ココはマンション購入検討者版でしょ?
    ココのマンションが自分の気になる物件なら、少しは過去のコメントも見た方が良いんじゃない?
    駅から歩いたら遠いだの、学区がどうなの、近くに買い物出来るとこが無いだの、工事中に事故があっただの、
    全部書いてあるよ。。。

  11. 894 匿名さん

    二重サッシとかあるの?

  12. 895 匿名

    サンライズコート以外の3棟があります。

  13. 896 匿名さん

    グランシンフォニアのスレみたいに、もう通報した方がいいよ。

  14. 897 匿名さん

    通報の仕方知ってる人いますか?
    早いほうがいいからね。

  15. 898 匿名さん

    完全にいかれてるね。しかもギャグがつまらない。

  16. 899 匿名

    しかも相手されないからか、言葉遣いも悪くなってる。

  17. 900 匿名さん

    販売戸数が14になってる。あれから一戸しか売れてないの!?

  18. 901 匿名さん

    掲示板もこんなですしね…。
    近くの競合が多い、第2期が安そう、事故や計画道路など買い控え要素が多いからでしょうか。

  19. 902 匿名さん

    楽しいですよ♪
    契約者スレが出来ました(^_^ )( ^_^)

  20. 903 匿名さん

    2013年度から「フラット35S」金利優遇幅0.5% だとっ!?
    3月と4月で0.2%も変わるのか。。ショックだ。。
    どこのマンションでも買い控えが発生しそうですね。

  21. 904 匿名さん

    エコもかな?

  22. 905 ご近所さん

    2013年に住宅ローン減税が最大1000万になるみたいですが、買い控えた方がいいんですかね? アドバイスください。

  23. 906 匿名さん

    住宅ローン減税は、このマンションの価格くらいだったらそんなに大きな差はなさそうですね。最大1000万って言っても、ローンの残高5000万以上じゃないとそんなに行かないみたいですし。(記憶が曖昧でスイマセン。詳しい人フォローお願いします)

  24. 907 匿名さん

    所得税+住民税も考慮した控除システムを検討しているようです。
    もしくは所得税控除しきれなかった分は、エコポイントで支給する案も。

    よって12月に40~50万のキャッシュバックは期待されますよ。
    お小遣いにはなりますよね。

    但し、どうせ政権交代されるので、内容見直しされる可能性は大いにあります。

  25. 908 匿名さん

    そうなんですか。
    控除率もいまの1%から最大2%に引き上げる、ローン減税で差し引けない分を個人に直接給付する(エコポイント?)
    と記載されています。
    かなりの減税ですよね。
    消費税が上がるかもしれない14年1月から3月に引渡しがベストだと思います。
    まっ消費税が上がらなければいいですけどね。

  26. 909 匿名

    東京三菱UFJは3年間固定金利0.75%を出していますよ、しかも、3年後、変動金利は店頭表示金利から-1.6%です。

  27. 910 匿名

    ま、全ては時の金利次第でしょう。
    今の低金利状態が長く続くては思えませんし。かといってどこまで上がるかも分かりませんし。
    買うもリスク、待つもリスク。結局、自分が欲しい時に買うのが一番!って、セミナーの講師に言われそう。

  28. 911 匿名さん

    現在だと平成25年の住宅ローン減税は2000万の控除で1%ですよね。
    最大1000万ということは5000万の控除で2%になるって事ですか?
    しかも控除越えた分はエコポイントで直接給付?

    それが本当なら3月引き渡しの契約者はキャンセルして4月に引き渡しの方が得ですよね。
    にわかには信じられませんが。

  29. 912 匿名

    景気がよくなったら、金利が上がるでしょう。でも、何時景気がよくなるかな、3年後?5年後?10年後?悲観的です。

  30. 913 匿名さん

    実現したとしても再来年の話みたいですね。
    このマンションを検討するなら残念ですが関係なさそうです。。。

  31. 914 匿名

    景気がよくならないなら、低金利が続くだろう、→低金利の期間に購入すれば、ロンの優遇率が高い、しかも、ずっと適応する。

  32. 915 匿名さん

    景気が良くないなら、マンション買える人も少ない。
    そうすりゃ、需給の関係から値引きが行なわれる。
    慌てて買う必要はないな。

  33. 916 匿名さん

    民主党はどうせサヨナラだから、ローン減税もどうなるかわかりませんね。
    子ども手当みたいに公約しても実施されないかもしれないし。
    仮に実施されたとしても便乗値上げで潤うのを結局不動産・住宅業界だけかもね。

  34. 917 匿名さん

    903〜916さん

    その他の掲示板・ローンのスレでどうぞ。

  35. 918 匿名

    浦和駅周辺って住みやすいのかな? 
    いろいろ商業施設があって便利なのは分かるんだけど。

  36. 919 匿名

    住みやすいのは個人差があります、主に元々住んでたところと比べます。大体、子供の教育のために、ここに引っ越してくる家庭が増えているので、ある意味では、子育て環境として住みやすいとは言えるでしょう。

  37. 920 ご近所さん

    土日は浦和競馬場近いから、酔っ払いのオヤジが多く、子育て環境は良くないよ。駅も遠く、買い物も不便。オマケに小学校、中学校もかなり遠い。

  38. 921 匿名さん

    浦和が良くてもここは浦和じゃないから。
    競馬場付近はやめて浦和駅付近で探した方がいいよ。

  39. 922 匿名さん

    浦和競馬の関係者からしたら
    失礼な話だよな。

  40. 923 匿名さん

    >921

    浦和区岸町住人ですが、前地も浦和です。子供の頃からココら辺で遊んでました。
    ココが浦和じゃないなんて前地の方々にとても失礼ですね。
    それに安易に浦和駅付近で探せと言いますが、ココの物件価格では中古しか買えません。
    前地の静かな環境が良いと思っている方もたくさん居ます。

  41. 924 匿名さん

    私も浦和駅周辺の商業エリアとは距離を置きたい派です。

  42. 925 匿名さん

    線路より東は感覚的に浦和じゃないよ

    古地図のページがあったので紹介。
    明治時代より最近までこの場所にはなにも無かったのがわかる。

    http://ktgis.net/lab/etc/saitama_oldmap/urawa/index.html

  43. 926 匿名さん

    室町時代以前に最初に浦和に街(**、律令所、城郭)ができたのは本太周辺ですよ。
    その他、太田窪など。
    逆に西側は荒川沖積低地で人が住むような環境ではなかった。
    これ、豆ね。

  44. 927 匿名さん

    あれ?集 落 が伏字?

    今や逆に常盤・岸町周辺のドミノマンションは別の意味で全国区ですね。

  45. 928 匿名さん

    古地図でどこまでが浦和ってのに何の意味が?
    今は平成24年だよ。埼玉県さいたま市浦和区前地~
    感覚的じゃなくて、住所として認められとる。

  46. 929 匿名さん

    公園じゃなくスーパーに土地提供すれば良かったのに。

  47. 930 匿名さん

    >>925

    言ってる意味がわかんない。
    【感覚的】に浦和じゃない? それはあなたの勝手。
    928さんが仰ってる様に何の意味もない…

  48. by 管理担当

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