プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

>535 ありがとうございます！勉強になりました。

順調に売れてるのかな？

安かろう、悪かろうで妥協できる人が買うマンションです。
買う人が納得しているならいいんてしょうね。

以前のプラウドは良いマンションが多かったけど、最近は売ること重視でここみたいな物件が増えてきてますね。残念です。

プラウドとプラウドシティは違うと思うけど

>>527
アドバイスありがとう。
しかしながら、８０平米希望しながら７０平米の物件は見ませんよね。
譲れないところは聞いてからと思いまして。ある情報からボードの高さは重要なんですよ。

>>536
お答えいただきありがとうございます。
奥行きは今時ですから2ｍあるとは思っていました。そこでボードの高さです。
最近は下に2センチくらいの敷物を敷きサンダルを履いてボードの近くに立った時従来主流１８０cmボードでは
簡単にお隣が丸見えになるそうです。
それも2ｍの奥行と開放感のあるセンターに壁のない全面サッシで部屋の中奥３．４メートルまで丸見え。
ほとんどリビングとダイニングは見えてしまうということでした。
これは昨年近くに出来ている同じ施工会社の人が言っていたという事なので重要ポイントです。
場所と価格、買いやすい物件なりとすると、従来の１８０センチボードでしょうね。
高層階でカーテンしないと落ち着かない物件はプラウドでもダメですね。

ここんところ浦和のプラウドはバルコニー戸境コンクリートが多かったけどね。
○浦和ではなく浦和の物件ね。

ベランダ戸境は成人男性が背伸びしても見えないぐらいの高さがありましたよ。2メートルぐらいですかね。

>544

安かろう、悪かろうマンションも買えない奴が何を言う

上尾なんているか！

大変ですね住○さんはいつも野村潰しに躍起で…

554

そう思うなら買わなきゃいいだけの話でしょ。ネガお疲れちゃん。

タワーマンション？

地震とか怖くないの！？

俺はパス。

>>549

上や下もふさがれていますか？
下から排水が来るのは嫌ですよね。
上から煙草の煙が来るのも。

煙草の煙はコンクリートでもきますよ。
またここは価格帯落ち着いていて、ファミリーにはとても良いと思いますからネガさんのコメントを気にせずとも売れますよ。

＞煙草の煙はコンクリートでもきますよ。

ベランダ戸境の上方が開いているかどうかについてだと思います。
ペラ板でも上までしっかりふさいであれば軽減すると思います。
一昔前の上方が大きく開いているタイプで戸境付近で吸われてしまった経験があり凄い嫌でした。

まぁ煙草はそもそもマナーの問題で。
最近はバルコニーも自然と禁煙になってきてるので問題はあまり無いかと。

今日の朝日新聞埼玉版に、販売好調って出てましたね。
どんな感じなのでしょうか？

新聞にわざわざ載せるってことは、よっぽど不調なんでしょう。

モデルルームの賑わいからしても売れてるんじゃないのかな。付近に住む者ですが、毎週土日はいっぱい来てそうですよ。

みんな商品券目当てで、実際に契約する人はもうほとんどいないのでは？
そう言えば、ここは販売開始当初からクオカードあげてたし、ホントは野村もあんまり自信ないんだよ。

戸数多いから時間かかるのは仕方ない。
だた、今後は向きの悪い棟の販売になるし、
価格次第では苦戦しそう。

プラウドの仮面を被った長谷工だからね〜。
将来は多摩ニュータウンか高島平か…

安いけど仕様がいまいちってのは残念。
チープな造りで大規模だとそれこそ団地みたい。

団地っぽくても値段で折り合い付く建物もなければ、マンション自体が金持ちしか買えなくなってしまいますよ。
折り合いがつくなら十分OKじゃないですかね？

本当に売れてるマンションが商品券なんてばら撒くはずないでしょ。

どんな内容で反論しても変わらないと思うよ。基本、無視が一番。契約者からしてみれば面白くないけど。こんな掲示板のコメントで購入するかを決めるやつなんかいないだろうから、好きなだけネガさせておけばいいんだよ。野村の営業の人以外、誰も困らないだろ。

正解。

南浦和の三井物件と悩みましたが、こちらに決めようと思います。
もう少し予算があれば、逆の結果でしたが、納得しています。

三井物件に比べ、仕様がワンランク落ちるような気はしましたが、
やはり価格の魅力にはかないませんでした。
施工業者がねぇ、っていう声はよく聞くけど、たくさんマンションを
建てているところだし、信頼できると思います。やはり、信頼できる
ところだから、任せる売主が多いのでは？

周囲に盛り土をしている家が多く、水に弱いかもとは思いましたが、
水害なんて年に何回もあるわけじゃないし、その分価格に反映されて
いるなら、お買い得だと思いましたよ。

選べる部屋のなかで、どっちにするか迷いはあるけど、楽しみです。

お互い生々堂々と頑張りましょうって営業さん同士の会話みたい(笑)

長谷工に施工を依頼するのは安いから。

今の時期に迷っているようじゃここの物件でも皆が選んだ
後のカス物件しか残ってなくね

南浦和のパークシティとここで迷ってるってどんだけ判断
遅いんだよ

もう残りはカス物件なのか。

外壁見ましたが、けっこう高級感ありそうな色で良いですよ。

先着順住戸15戸出てるね。
申込み取消やキャンセル多そう。

どこに出てるの？

第１期４次の残りでは？
エアリーとグランドの第２期も始まるし、様子見の人も多いのでは？

第４次の残りだとすると、40戸のうち15戸残ってるってこと？予想以上に厳しいんだね。

585さん

ネガお疲れ様です。

厳しいのではなくて、順調なのでは?
最近、現地に行かれた方、写真を撮られた方がいたら載せて頂けたら助かります。
なかなか現地まで観に行く時間がないので…。
よろしくお願いいたします。

いい物件だと思うけどね。サンライズとガーデンのどのあたりが残ってるのか分かんないけど、エアリーとかの価格を見てから最終判断したいってこと？優先受付のプレッシャーの中、難しい判断を求められますね。

順調ですね。
ネガが多いですが、力強く感じます。

どのあたりに力強さを感じるんですか？

優先受付のプレッシャー？ただの売れ残りの先着順だし。素直な人が多いね。
15戸表にでてるってことは本当は、倍以上残ってるはずだから急がなくても大丈夫ですよ。そろそろ値引きも始まりそうだし久しぶりに行ってみるかな。