プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

完売するだろうね。プラウドブランドでこのコスパ。　
あ、圧倒的じゃないか！

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ベランダの戸境はペラペラ板ですよ。
しかも、縦の高さも他のマンションより低く感じました。
コンクリートだとよかったのですが、残念です。

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私も完売すると思います。
人気の浦和。
浦和駅と南浦和の二駅徒歩圏内。
プラウドのブランド。
浦和では希少な大規模マンション。
学区も人気。
好き嫌いあると思いますが、最も注目されてるマンションですよね。

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南浦和から歩いてみたら、一度登って次に下るっていう経路だったな。三井の物件がフラットな道のりだったので、まじで悩む。

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南浦和からであれば、坂の少し手前の信号を右折し、舟山通り？（大谷場小の面している通り）を左折する、というルートを通るとフラットな道のりとなります。
ジグザクに進むことになるので、最短ルートではないのかもしれませんが。

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見に行きました。
プラウドでこのクオリティかとがっかりしました。

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うそ？この価格帯でプラウドで両駅使える事考えれば、良い物件だなって思いましたけど。人それぞれかな。

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死亡事故のあった棟の最終期？
野村や長谷工が責任もって買い取るんじゃないの。

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最寄駅南浦和なのに浦和って偽って会社に交通費申請したら横領になりそう。

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住所が浦和区だからいいのでは。

ここは物件内容と値段とのバランスが良いので人気なのだと思います。

好き嫌いは人それぞれですが、他のプラウドと比べるのはどうかと…

まず値段が違うからクオリティが違うのは当たり前。同じ価格帯の物件と比べるべきでは…。

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やっぱりここは「なんちゃってプラウド」ってことですね。

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プラウドの標準がよく分からないのですが、岸町のサンクアージュの仕様はここと同程度でしたよ。

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511

意味不明

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なんちゃってに近くない？ここは、プラウドとオハナの間くらいかな。同じ価格帯でって話だけど、隣の三井や三菱と比べても仕様や構造は明らかに劣ってると思います。

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５１４さん。
隣の三井や三菱と比べて仕様や構造が明らかに劣っているということですが、
どう劣っているのか具体的に説明ください。
あまり構造とか詳しくないので、よろしくお願いします！

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三井と三菱と比べて仕様と構造はどこらへんが劣っているのでしょうか?

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長谷工だから？

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適当なこと、というか感覚論だろ。。そういうのいいから。

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「優れている」ことも感覚

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Ｃｐ認定ないとかエコガラスないとか長谷工とかオートロック１つとかひと昔前の浴室とか居室に柱が入ってるとか、いくらでも劣ってる所あるよ。
ちゃんと比較した方がよいかと。

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Ｃｐ認定ないとかエコガラスないとか長谷工とかオートロック１つとかひと昔前の浴室とか居室に柱が入ってるとか、いくらでも劣ってる所あるよ。
ちゃんと比較した方がよいかと。

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ネガに必死だね。買う人はそれくらい認識してるから心配してくれなくて大丈夫だよ（笑）

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こんなページを見つけたのですが、このページでは三菱よりもここの方が性能ランクにおいて良い評価になってます。三井は見つけられませんでした。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1307084410765/index.html

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価格的に魅力なので検討情報収集中です。
お部屋の広さと価格は検討に値します。
バルコニーの奥行きはどのくらいでしょうか？
隣との仕切りは多分ボードでしょうが、この高さをご存じでしたら教えてください。
この夏休みに物件絞って見学予定です。１件数時間取られるので時間的に無駄ができません。

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>>526
そういうのを確認するために物件回りするんでしょ
数字からの想像と実際はかなり違いますから
そういう時間を惜しむと物件選びを失敗しますよ

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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>525 探したけど住友のは1つでも見つけられませんでした(´・ω・｀)

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住友のは平成22年度届出物件に幾つかありました。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1273577540247/index.html

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＞＞５２６
バルコニー奥行きは２Ｍなので標準的です。
ペラボーの高さははっきりわかりませんがモデルルームの感じは
高くもなく低くもなくという感じでした。
価格安めですが安いなりの立地・仕様ですよ。

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>535 ありがとうございます！勉強になりました。

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順調に売れてるのかな？

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安かろう、悪かろうで妥協できる人が買うマンションです。
買う人が納得しているならいいんてしょうね。

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以前のプラウドは良いマンションが多かったけど、最近は売ること重視でここみたいな物件が増えてきてますね。残念です。

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プラウドとプラウドシティは違うと思うけど

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>>527
アドバイスありがとう。
しかしながら、８０平米希望しながら７０平米の物件は見ませんよね。
譲れないところは聞いてからと思いまして。ある情報からボードの高さは重要なんですよ。

>>536
お答えいただきありがとうございます。
奥行きは今時ですから2ｍあるとは思っていました。そこでボードの高さです。
最近は下に2センチくらいの敷物を敷きサンダルを履いてボードの近くに立った時従来主流１８０cmボードでは
簡単にお隣が丸見えになるそうです。
それも2ｍの奥行と開放感のあるセンターに壁のない全面サッシで部屋の中奥３．４メートルまで丸見え。
ほとんどリビングとダイニングは見えてしまうということでした。
これは昨年近くに出来ている同じ施工会社の人が言っていたという事なので重要ポイントです。
場所と価格、買いやすい物件なりとすると、従来の１８０センチボードでしょうね。
高層階でカーテンしないと落ち着かない物件はプラウドでもダメですね。

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ここんところ浦和のプラウドはバルコニー戸境コンクリートが多かったけどね。
○浦和ではなく浦和の物件ね。

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ベランダ戸境は成人男性が背伸びしても見えないぐらいの高さがありましたよ。2メートルぐらいですかね。

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>544

安かろう、悪かろうマンションも買えない奴が何を言う

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上尾なんているか！

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大変ですね住○さんはいつも野村潰しに躍起で…

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554

そう思うなら買わなきゃいいだけの話でしょ。ネガお疲れちゃん。

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タワーマンション？

地震とか怖くないの！？

俺はパス。

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>>549

上や下もふさがれていますか？
下から排水が来るのは嫌ですよね。
上から煙草の煙が来るのも。

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煙草の煙はコンクリートでもきますよ。
またここは価格帯落ち着いていて、ファミリーにはとても良いと思いますからネガさんのコメントを気にせずとも売れますよ。

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＞煙草の煙はコンクリートでもきますよ。

ベランダ戸境の上方が開いているかどうかについてだと思います。
ペラ板でも上までしっかりふさいであれば軽減すると思います。
一昔前の上方が大きく開いているタイプで戸境付近で吸われてしまった経験があり凄い嫌でした。

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まぁ煙草はそもそもマナーの問題で。
最近はバルコニーも自然と禁煙になってきてるので問題はあまり無いかと。

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今日の朝日新聞埼玉版に、販売好調って出てましたね。
どんな感じなのでしょうか？

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新聞にわざわざ載せるってことは、よっぽど不調なんでしょう。

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モデルルームの賑わいからしても売れてるんじゃないのかな。付近に住む者ですが、毎週土日はいっぱい来てそうですよ。

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みんな商品券目当てで、実際に契約する人はもうほとんどいないのでは？
そう言えば、ここは販売開始当初からクオカードあげてたし、ホントは野村もあんまり自信ないんだよ。

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戸数多いから時間かかるのは仕方ない。
だた、今後は向きの悪い棟の販売になるし、
価格次第では苦戦しそう。

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プラウドの仮面を被った長谷工だからね〜。
将来は多摩ニュータウンか高島平か…

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安いけど仕様がいまいちってのは残念。
チープな造りで大規模だとそれこそ団地みたい。

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団地っぽくても値段で折り合い付く建物もなければ、マンション自体が金持ちしか買えなくなってしまいますよ。
折り合いがつくなら十分OKじゃないですかね？

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本当に売れてるマンションが商品券なんてばら撒くはずないでしょ。

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どんな内容で反論しても変わらないと思うよ。基本、無視が一番。契約者からしてみれば面白くないけど。こんな掲示板のコメントで購入するかを決めるやつなんかいないだろうから、好きなだけネガさせておけばいいんだよ。野村の営業の人以外、誰も困らないだろ。

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正解。

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南浦和の三井物件と悩みましたが、こちらに決めようと思います。
もう少し予算があれば、逆の結果でしたが、納得しています。

三井物件に比べ、仕様がワンランク落ちるような気はしましたが、
やはり価格の魅力にはかないませんでした。
施工業者がねぇ、っていう声はよく聞くけど、たくさんマンションを
建てているところだし、信頼できると思います。やはり、信頼できる
ところだから、任せる売主が多いのでは？

周囲に盛り土をしている家が多く、水に弱いかもとは思いましたが、
水害なんて年に何回もあるわけじゃないし、その分価格に反映されて
いるなら、お買い得だと思いましたよ。

選べる部屋のなかで、どっちにするか迷いはあるけど、楽しみです。

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お互い生々堂々と頑張りましょうって営業さん同士の会話みたい(笑)

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長谷工に施工を依頼するのは安いから。

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今の時期に迷っているようじゃここの物件でも皆が選んだ
後のカス物件しか残ってなくね

南浦和のパークシティとここで迷ってるってどんだけ判断
遅いんだよ

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もう残りはカス物件なのか。

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外壁見ましたが、けっこう高級感ありそうな色で良いですよ。

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先着順住戸15戸出てるね。
申込み取消やキャンセル多そう。

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どこに出てるの？

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第１期４次の残りでは？
エアリーとグランドの第２期も始まるし、様子見の人も多いのでは？

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第４次の残りだとすると、40戸のうち15戸残ってるってこと？予想以上に厳しいんだね。

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585さん

ネガお疲れ様です。

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厳しいのではなくて、順調なのでは?
最近、現地に行かれた方、写真を撮られた方がいたら載せて頂けたら助かります。
なかなか現地まで観に行く時間がないので…。
よろしくお願いいたします。

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いい物件だと思うけどね。サンライズとガーデンのどのあたりが残ってるのか分かんないけど、エアリーとかの価格を見てから最終判断したいってこと？優先受付のプレッシャーの中、難しい判断を求められますね。

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順調ですね。
ネガが多いですが、力強く感じます。

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どのあたりに力強さを感じるんですか？

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優先受付のプレッシャー？ただの売れ残りの先着順だし。素直な人が多いね。
15戸表にでてるってことは本当は、倍以上残ってるはずだから急がなくても大丈夫ですよ。そろそろ値引きも始まりそうだし久しぶりに行ってみるかな。

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私も期待して行きます。

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>15戸表にでてるってことは本当は、倍以上残ってるはずだから

あくまで予想だけど、値引きが始まるとすれば↑だったりするからなのかな。
今よりは値引きされているとうれしいけど。

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え？こんなに人気のマンションなのに値引きあるの？詳細教えてください。

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事故後にキャンセルがどの程度出たかは売主しかわからないね。

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なんか心情的に値引きは歓迎できないなぁ。

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値引やるかどうかもわからんのに盛り上がっちゃてるのも滑稽だね

第二期始まるのに値引をやるなんてことはないんじゃない

売残りがあるからって野村はまだ焦る状況じゃないよね

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↑あなたはどういった背景の人？

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