匿名さん
[更新日時] 2012-09-10 23:06:49
プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分)
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分)
間取:2LDK+S ~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.12平米~91.00平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウドシティ浦和の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-17 22:00:15
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分 棟2エントランスより徒歩14分 棟3エントランスより徒歩14分 棟4エントランスより徒歩14分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分 棟2エントランスより徒歩14分 棟3エントランスより徒歩14分 棟4エントランスより徒歩14分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分 棟2エントランスより徒歩14分 棟3エントランスより徒歩14分 棟4エントランスより徒歩14分) 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分 棟2エントランスより徒歩12分 棟3エントランスより徒歩11分 棟4エントランスより徒歩12分) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分 棟2エントランスより徒歩12分 棟3エントランスより徒歩11分 棟4エントランスより徒歩12分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸 (57戸(棟1)、298戸(棟2)、69戸(棟3)、68戸(棟4))(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(棟1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ浦和口コミ掲示板・評判
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490
匿名さん
雑木林たって、いつまでもそのままじゃないと思うよ。
いつかマンションなり建物が建つでしょう。7階以下の。
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491
匿名さん
虫も住まないような環境が理想なんですか? >484
緑がある場所なら多少の虫がいるのは当然
緑が全然ない場所でも虫はいますし
ハエとかGブリとか
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492
匿名
緑がなくても虫は出ますが、緑があれば必ず虫も増えますよね。
虫が多い環境が苦手な人は、ここはやめたほうがいいでしょう。
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493
匿名さん
ウラワグリーンパークは無くならないでほしいです。
虫が苦手な人には悪いですが、近くにあって便利だと思ってるので。
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494
匿名さん
虫なんて気にしてるようなら、どこも買えないでしょ。
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495
匿名さん
戸建てほど虫三昧にはならないと思います。低層階の方が虫に寄られやすいのは事実ですが、元々マンションは上の方だとそんなに虫も出てきませんよね。
マンションに出没する程度の虫もダメならそれはもうご自分で防御して下さいとしかいいようがないかと思われます。
浦和でも緑のある環境は貴重になってきているので折角ならそれを歓迎して楽しめるようであった方が快適に住めると思います。
悲しいことに、おそらく永久的にあるものじゃないと思うので。
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496
匿名さん
今度は虫ですか。。。笑ってしまいました。
まあ、いろいろと心配事が出てくるもんだ。
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497
匿名さん
虫なんて出ない場所だとしても、横や上の住んでいる人がベランダ菜園や、ハーブ作りしてたら寄ってくるんだから、考えるだけ無駄だと思いますよ。
ハーブなんて種類によってはかなりの虫が寄ってきますから。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
>>横や上の住んでいる人がベランダ菜園や、
ベランダの戸境壁はコンクリートでしょうか?
プラウドはコンクリートが多いと思いますが、長谷工はペラペラ板が多いし。
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500
匿名さん
草むらの蚊は、かなりキツイでしょ!
そんなにこの立地に興味ないな。
駅遠い(10分超)から環境は良いで
しょうけどね。
通勤者には、夏厳しいかな
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501
匿名
完売するだろうね。プラウドブランドでこのコスパ。
あ、圧倒的じゃないか!
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502
匿名さん
ベランダの戸境はペラペラ板ですよ。
しかも、縦の高さも他のマンションより低く感じました。
コンクリートだとよかったのですが、残念です。
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503
匿名さん
私も完売すると思います。
人気の浦和。
浦和駅と南浦和の二駅徒歩圏内。
プラウドのブランド。
浦和では希少な大規模マンション。
学区も人気。
好き嫌いあると思いますが、最も注目されてるマンションですよね。
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504
物件比較中さん
南浦和から歩いてみたら、一度登って次に下るっていう経路だったな。三井の物件がフラットな道のりだったので、まじで悩む。
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505
匿名さん
南浦和からであれば、坂の少し手前の信号を右折し、舟山通り?(大谷場小の面している通り)を左折する、というルートを通るとフラットな道のりとなります。
ジグザクに進むことになるので、最短ルートではないのかもしれませんが。
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506
匿名さん
見に行きました。
プラウドでこのクオリティかとがっかりしました。
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507
匿名さん
うそ?この価格帯でプラウドで両駅使える事考えれば、良い物件だなって思いましたけど。人それぞれかな。
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508
不動産購入勉強中さん
死亡事故のあった棟の最終期?
野村や長谷工が責任もって買い取るんじゃないの。
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509
マンコミュファンさん
最寄駅南浦和なのに浦和って偽って会社に交通費申請したら横領になりそう。
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510
匿名さん
住所が浦和区だからいいのでは。
ここは物件内容と値段とのバランスが良いので人気なのだと思います。
好き嫌いは人それぞれですが、他のプラウドと比べるのはどうかと…
まず値段が違うからクオリティが違うのは当たり前。同じ価格帯の物件と比べるべきでは…。
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511
匿名さん
やっぱりここは「なんちゃってプラウド」ってことですね。
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512
匿名さん
プラウドの標準がよく分からないのですが、岸町のサンクアージュの仕様はここと同程度でしたよ。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
なんちゃってに近くない?ここは、プラウドとオハナの間くらいかな。同じ価格帯でって話だけど、隣の三井や三菱と比べても仕様や構造は明らかに劣ってると思います。
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515
匿名さん
514さん。
隣の三井や三菱と比べて仕様や構造が明らかに劣っているということですが、
どう劣っているのか具体的に説明ください。
あまり構造とか詳しくないので、よろしくお願いします!
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516
匿名さん
三井と三菱と比べて仕様と構造はどこらへんが劣っているのでしょうか?
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518
匿名さん
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519
匿名さん
適当なこと、というか感覚論だろ。。そういうのいいから。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
Cp認定ないとかエコガラスないとか長谷工とかオートロック1つとかひと昔前の浴室とか居室に柱が入ってるとか、いくらでも劣ってる所あるよ。
ちゃんと比較した方がよいかと。
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522
匿名さん
Cp認定ないとかエコガラスないとか長谷工とかオートロック1つとかひと昔前の浴室とか居室に柱が入ってるとか、いくらでも劣ってる所あるよ。
ちゃんと比較した方がよいかと。
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523
匿名さん
ネガに必死だね。買う人はそれくらい認識してるから心配してくれなくて大丈夫だよ(笑)
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525
匿名さん
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526
購入検討中さん
価格的に魅力なので検討情報収集中です。
お部屋の広さと価格は検討に値します。
バルコニーの奥行きはどのくらいでしょうか?
隣との仕切りは多分ボードでしょうが、この高さをご存じでしたら教えてください。
この夏休みに物件絞って見学予定です。1件数時間取られるので時間的に無駄ができません。
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527
匿名さん
>>526
そういうのを確認するために物件回りするんでしょ
数字からの想像と実際はかなり違いますから
そういう時間を惜しむと物件選びを失敗しますよ
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528
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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534
買いたいけど買えない人
>525 探したけど住友のは1つでも見つけられませんでした(´・ω・`)
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535
匿名さん
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536
匿名さん
>>526
バルコニー奥行きは2Mなので標準的です。
ペラボーの高さははっきりわかりませんがモデルルームの感じは
高くもなく低くもなくという感じでした。
価格安めですが安いなりの立地・仕様ですよ。
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542
買いたいけど買えない人
>535 ありがとうございます!勉強になりました。
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543
匿名
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544
匿名さん
安かろう、悪かろうで妥協できる人が買うマンションです。
買う人が納得しているならいいんてしょうね。
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545
匿名さん
以前のプラウドは良いマンションが多かったけど、最近は売ること重視でここみたいな物件が増えてきてますね。残念です。
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546
匿名さん
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547
購入検討中さん
>>527
アドバイスありがとう。
しかしながら、80平米希望しながら70平米の物件は見ませんよね。
譲れないところは聞いてからと思いまして。ある情報からボードの高さは重要なんですよ。
>>536
お答えいただきありがとうございます。
奥行きは今時ですから2mあるとは思っていました。そこでボードの高さです。
最近は下に2センチくらいの敷物を敷きサンダルを履いてボードの近くに立った時従来主流180cmボードでは
簡単にお隣が丸見えになるそうです。
それも2mの奥行と開放感のあるセンターに壁のない全面サッシで部屋の中奥3.4メートルまで丸見え。
ほとんどリビングとダイニングは見えてしまうということでした。
これは昨年近くに出来ている同じ施工会社の人が言っていたという事なので重要ポイントです。
場所と価格、買いやすい物件なりとすると、従来の180センチボードでしょうね。
高層階でカーテンしないと落ち着かない物件はプラウドでもダメですね。
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548
匿名さん
ここんところ浦和のプラウドはバルコニー戸境コンクリートが多かったけどね。
○浦和ではなく浦和の物件ね。
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549
匿名さん
ベランダ戸境は成人男性が背伸びしても見えないぐらいの高さがありましたよ。2メートルぐらいですかね。
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550
匿名さん
>544
安かろう、悪かろうマンションも買えない奴が何を言う
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552
匿名
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553
匿名さん
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556
匿名さん
554
そう思うなら買わなきゃいいだけの話でしょ。ネガお疲れちゃん。
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557
匿名さん
タワーマンション?
地震とか怖くないの!?
俺はパス。
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558
匿名さん
>>549
上や下もふさがれていますか?
下から排水が来るのは嫌ですよね。
上から煙草の煙が来るのも。
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559
匿名さん
煙草の煙はコンクリートでもきますよ。
またここは価格帯落ち着いていて、ファミリーにはとても良いと思いますからネガさんのコメントを気にせずとも売れますよ。
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560
匿名さん
>煙草の煙はコンクリートでもきますよ。
ベランダ戸境の上方が開いているかどうかについてだと思います。
ペラ板でも上までしっかりふさいであれば軽減すると思います。
一昔前の上方が大きく開いているタイプで戸境付近で吸われてしまった経験があり凄い嫌でした。
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561
匿名さん
まぁ煙草はそもそもマナーの問題で。
最近はバルコニーも自然と禁煙になってきてるので問題はあまり無いかと。
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562
ビギナーさん
今日の朝日新聞埼玉版に、販売好調って出てましたね。
どんな感じなのでしょうか?
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563
匿名さん
新聞にわざわざ載せるってことは、よっぽど不調なんでしょう。
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564
匿名さん
モデルルームの賑わいからしても売れてるんじゃないのかな。付近に住む者ですが、毎週土日はいっぱい来てそうですよ。
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565
匿名さん
みんな商品券目当てで、実際に契約する人はもうほとんどいないのでは?
そう言えば、ここは販売開始当初からクオカードあげてたし、ホントは野村もあんまり自信ないんだよ。
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566
物件比較中さん
戸数多いから時間かかるのは仕方ない。
だた、今後は向きの悪い棟の販売になるし、
価格次第では苦戦しそう。
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567
匿名さん
プラウドの仮面を被った長谷工だからね〜。
将来は多摩ニュータウンか高島平か…
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568
匿名さん
安いけど仕様がいまいちってのは残念。
チープな造りで大規模だとそれこそ団地みたい。
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569
匿名さん
団地っぽくても値段で折り合い付く建物もなければ、マンション自体が金持ちしか買えなくなってしまいますよ。
折り合いがつくなら十分OKじゃないですかね?
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572
匿名さん
本当に売れてるマンションが商品券なんてばら撒くはずないでしょ。
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573
匿名さん
どんな内容で反論しても変わらないと思うよ。基本、無視が一番。契約者からしてみれば面白くないけど。こんな掲示板のコメントで購入するかを決めるやつなんかいないだろうから、好きなだけネガさせておけばいいんだよ。野村の営業の人以外、誰も困らないだろ。
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574
匿名さん
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575
申込予定さん
南浦和の三井物件と悩みましたが、こちらに決めようと思います。
もう少し予算があれば、逆の結果でしたが、納得しています。
三井物件に比べ、仕様がワンランク落ちるような気はしましたが、
やはり価格の魅力にはかないませんでした。
施工業者がねぇ、っていう声はよく聞くけど、たくさんマンションを
建てているところだし、信頼できると思います。やはり、信頼できる
ところだから、任せる売主が多いのでは?
周囲に盛り土をしている家が多く、水に弱いかもとは思いましたが、
水害なんて年に何回もあるわけじゃないし、その分価格に反映されて
いるなら、お買い得だと思いましたよ。
選べる部屋のなかで、どっちにするか迷いはあるけど、楽しみです。
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577
匿名さん
お互い生々堂々と頑張りましょうって営業さん同士の会話みたい(笑)
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578
匿名さん
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579
匿名さん
今の時期に迷っているようじゃここの物件でも皆が選んだ
後のカス物件しか残ってなくね
南浦和のパークシティとここで迷ってるってどんだけ判断
遅いんだよ
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580
匿名さん
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581
匿名さん
外壁見ましたが、けっこう高級感ありそうな色で良いですよ。
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582
匿名さん
先着順住戸15戸出てるね。
申込み取消やキャンセル多そう。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
第1期4次の残りでは?
エアリーとグランドの第2期も始まるし、様子見の人も多いのでは?
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585
匿名さん
第4次の残りだとすると、40戸のうち15戸残ってるってこと?予想以上に厳しいんだね。
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586
匿名さん
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587
匿名さん
厳しいのではなくて、順調なのでは?
最近、現地に行かれた方、写真を撮られた方がいたら載せて頂けたら助かります。
なかなか現地まで観に行く時間がないので…。
よろしくお願いいたします。
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588
匿名さん
いい物件だと思うけどね。サンライズとガーデンのどのあたりが残ってるのか分かんないけど、エアリーとかの価格を見てから最終判断したいってこと?優先受付のプレッシャーの中、難しい判断を求められますね。
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589
匿名さん
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