東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】」についてご紹介しています。
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クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-06-15 19:43:10
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あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-05-16 23:33:16

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 972 匿名さん

    >970
    そりゃプラウドあたりのスレで言えば
    ここも収納小さい間取り多いけど

  2. 973 匿名さん

    >960
    それを求めるならば、タワーマンション群の場所の方がいいと思う。
    クロスは単体だから。

  3. 974 匿名さん

    >941
    のアップした間取り、もう指摘してる人いるけどちょっとひどいね
    かなり廊下が長くて非効率的な間取りですね

  4. 975 匿名さん

    間取りが微妙で仕様が悪いってちょっと辛いね
    そりゃ売れ残るわ

  5. 976 匿名さん

    良くない間取りはどの物件も必ずあるはずです。
    それをばかり追求しても何か意味ありますか？
    不人気を煽っているとしか見えません。
    本当にバカバカしい。

  6. 977 匿名さん

    どこのマンション買うでも自分の好きな間取り買えばいいんだよ。

  7. 978 匿名さん

    ちゃんとした物件なら
    メニュープランである程度変更した間取りも用意されているよ。

  8. 979 匿名さん

    ↑
    ちゃんとした物件なら って

    クロスはちゃんとしていない意味ですか？

  9. 980 匿名さん

    購入者のことをそれ程は考慮してないだろうね
    あの間取りでメニュープラン無しとか

    良くない間取りがあのサイズの代表プランってのはいけてないね
    他も推して知るべしだな

  10. 981 匿名さん

    えー、安く仕入れてるのにメニュープランないんですか？

  12. 982 申込予定さん

    東急さんはその必要がないと判断したじゃないの？
    別に気にしないけど、自分に合う間取りを検討すればいいさ。

  13. 983 匿名さん

    もっとマシな間取りはないの？

  14. 984 匿名さん

    ↑
    悪いけど、完売です。

  15. 985 匿名さん

    まだ大量に売れ残ってるのにましな間取りは完売って、よほど悪い間取りの割合が多いんだな

  16. 986 匿名さん

    残２８％、中身見れば良く分かる。
    独身用(1K、1L)部屋の割合は約１０％を占めている。

  17. 987 匿名さん

    残りの２／３はそれ以上の部屋で間取りが悪いってこと？

  18. 988 匿名さん

    間取りより立地があれだから売れないのでは？

  19. 989 匿名さん

    間取りもアレで立地もアレってすごいね

  20. 990 匿名さん

    987-989
    まだ入居９ケ月前だから、普通に売れているでしょうよ？
    こういう質問は来年３月にもう一度してみたらどうだ？　

  21. 991 匿名さん

    普通に売れてるの？
    売れ行きが悪いと聞きましたが

  22. 992 匿名さん

    991さん
    簡単な事、MRに聞いてみればすぐわかるじゃん。

    確かに契約率が悪くない。

  23. 993 匿名さん

    営業さんも今は苦戦気味と認めてはいましたよ。

    今後人気が出てくる事もあるとも言ってました。

  24. 994 匿名さん

    http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
    クロスが割安に見えますね

  25. 995 匿名さん

    >993
    株が上がってバブルになれば良いね。

  26. 996 匿名さん

    >>993
    契約者ですか？

    今の世の中は楽ですぐに完売できる物件なんてほとんどないです。
    自分はクロスの完売時期について来年秋ごろと予測します。

  28. 997 匿名さん

    994
    クロスは割高です
    プリズムは駅近なので比較しても意味がないです

    しつこいよ

  29. 998 匿名

    マンションで駅５分以内なら駅距離価値はほぼ同等というのはデータで証明されてるので 比較にはなります。

  30. 999 匿名さん

    価値はほぼ同等、は机上の話。
    中古内覧客が駅徒歩２分と５分の物件を同等と見るかですな。

  31. 1000 匿名さん

    実際のところ同等ではないなぁ
    5-10年後には評価上の築年数も大差なくなるし

  32. 1001 匿名

    机上というのはなんらかの予測値を加えた推測値のことをいいます。
    ５分以内が同等というデータは新規中古分譲実績値ですので比較にはなると言っています。

    駅近だから比較にならないというコメントに対してカウンターとして言いました。

    ちなみにこれらとは関係ないが雨にぬれない駅直結ならプレミアムがつきます。

  33. 1002 匿名さん

    雨に濡れて、排ガスにまみれると逆プレミアかな

  34. 1003 匿名さん

    1002
    排気ガス、排気ガスってシツコイな

  35. 1004 匿名さん

    排ガスはこの物件の周辺環境あらわした特徴だから仕方ないね

  36. 1005 匿名

    周辺マンションのベランダとか排気ガスで真っ黒でしょ。貴方も子供も、肺がそうなるんですよ。かわいそう。

  37. 1006 匿名さん

    ↑
    買えそうもない貧乏人と言い争っても仕方がない。

  39. 1007 匿名さん

    1005
    お前は酷い事を言うね、
    その前に、お前は仕事のストレスで先にこうなるじゃないの？

  40. 1008 匿名さん

    次スレまだ？

  41. 1009 匿名さん

    徒歩5分の物件は案外多いものだけど、2分となると極端に少ないからな。

  42. 1010 匿名

    コンパスを持って駅を基準に円を書いてごらん。徒歩二分と五分では何倍もの面積差があるだろ。そのくらい価値が違うんだよ。

  43. 1011 匿名さん

    クロスは相変わらず注目度が高い物件ですね。

  44. 1012 匿名さん

    アクセスランキング落ちしてから復活ないですけどね

  45. 1013 匿名さん

    アクセスランキングって売れ残りの多い不人気物件ランキングにしか見えません。

  46. 1014 匿名さん

    1013
    それってあるの？程々にしないと通報するぞ。

  47. 1015 匿名さん
  48. 1016 匿名さん

    1014
    アクセスランキングは
    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/
    右の列の下の方

    何を通報するの？
    ここのポジがそれを見てさんざん書き込みしていたよ
    今週は何位って

  50. 1017 匿名さん

    地域ランキング　３位、目黒
    駅ランキング　９位、中目黒
    でも出てくるんだね。

  51. 1018 匿名さん

    Part13は↓で。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241382/

    もう１３スレ目というスレは閉鎖していただきたく。
    Part11までと平仄を合わせましょう。

  52. 1019 匿名さん

    目黒区のはじっこ、最低地価エリア
    中目黒は隣町ですが？

  53. 1020 匿名さん

    こっちの方が先にたってるから、本スレはこっちになると思うけど
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

    そんなに表題が気になるなら率先してスレ立てしておけば良かったのに

  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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