クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

この間取りは？
http://www.meguro-air.com/plan/pop/pop-60ja.html

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

937
埋立地でタワマンではないマンションスレでは
タワマンではないのがメリット、と書いてあったりします。

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>934
今の内ならそんなにお高くなく手に入る絶好機

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>941
公式HPの代表間取りは全ての部屋がバルコニーに面してる部屋は無かったです。

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>941
洋室2が窓もない内部屋でかつ、リビングとも完全に繋がらないからイマイチだし、全体的に収納がかなり小さい。
その割にはシューズインクロークとかバランス悪い
洗面が狭くて使いにくそうだし、全てのクローゼットが水周りに相対さなくてもなぁ
あとは、廊下がこのサイズにしては長いし、リビング入口のキッチン前とかは実質廊下のデットスペースがリビング畳数に含まれてるだろうから、リビングも畳数の割に狭く感じるだろうね
センスない間取りだね
これなら工夫のある田の字の方がマシだね

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>945
工夫のある田の字はシティテラス下目黒。カスタムだしね。

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契約者スレに書いてあったのですが、屋上のライトアップって何でしょうか？

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電力の浪費です
このご時世にやることじゃないな

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節電でやらなくなるのでは？

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屋上のライトアップのイメージが分からない。
どこから見ると綺麗なのかな？都庁の展望台や六本木の展望台？

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三茶から。

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販売促進？
入居後の楽しみのひとつとして？

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http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
中身良く見るように！３３１万で成約してるでしょ！
これとクロスを比較してどう思うかだけです。簡単なことです
地価が安いから資産価値が低いとわけのわからんことを言う人がいるけど、それは他のデベが不景気にビビって手が出ず、唯一手を挙げたデベが東急しかいなかったから安く落札できただけの話。さすが東急は根性あるね。２４６と山手通りの接した場所だよ。地価が安いわけないでしょ。資産価値が無いわけないでしょ。

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９５１，９５２みたいなワンセンテンスとかワンワードのネガレスはやめてくれないかな？なんの役にも立たないんだけど。ちゃんと根拠をもって意見いってくれないかな。検討スレなんだからさ。
チャットじゃないんだからさあ。

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９４５もさあ、評論はいっぱしだけど、貧乏くさいね。

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９５４も何の役にも立たないな。
ネガレス評論家か？

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ライトアップを何の目的でするのかって知りたくないですか？
入居後毎日したら電気代結構かかりますよ。
しかも住民からは見えないじゃないですか。外で生活しないし。

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955
間取りが貧乏くさいんじゃない？

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確か一度目は東急も手を上げなかったよ。
地価は幹線道路に近づくほど通常下がります。
山手、246、首都高、JC理論上はこれ以上安く
なる立地は都内では珍しいのでは。　

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オシャレか高級マンションの　Roof light upは不可欠です。
だから海外(ニューヨーク、香港、上海など)の夜は綺麗です。
電気不足を克服し、一日も早く明るくて元気な日本を取り戻して欲しいです。

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>959
発展エリアから外れていることは
不動産の専門家ならだれしも分かっているからね。

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クロスはおしゃれでも高級でもないからライトアップは不要
売れ残った部屋の販促のために無駄な電力を使わないでほしい

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入札の経緯など知らぬが仏。そんなの知っちゃうと
653のような惨めな契約者のポジがわいてくるんだよ。

ライトアップといっても渋谷からはスミフの二つが
邪魔で見えないし。低地のタワーはみすぽらしいよ。

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959
安くないし、値引きするつもりもない、
買いたくなければ、或は買えなかったら、
悪いけど、他の物件へどうぞ。

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>安くないし、値引きするつもりもない

どっちもあなたが決めることではないわな(笑)
住民板にこもってなよ。

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GHって稀少立地の最高級グレードMSだよね。成城は稀少立地は5，6丁目だけ。
消防車のサイレンより朝から訓練の掛け声が五月蠅いしとてもGHには値しない。
こちらは太子堂ではGHに値する稀少立地ではあるけどもう新築とは言えないし、
億超えの間取りでたった1000万引きって厳しすぎるって。こりゃ誰も買えないよ。

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広めのシューズインクロークは便利だよ
使ってみればわかる

ホントここのネガってクロスのことしかみてないんだな

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室内の収納が少なすぎて住人のことを考えていない間取りだね
シューズインクロークだけあっても仕方がない

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>970
そりゃプラウドあたりのスレで言えば
ここも収納小さい間取り多いけど

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>960
それを求めるならば、タワーマンション群の場所の方がいいと思う。
クロスは単体だから。

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>941
のアップした間取り、もう指摘してる人いるけどちょっとひどいね
かなり廊下が長くて非効率的な間取りですね

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間取りが微妙で仕様が悪いってちょっと辛いね
そりゃ売れ残るわ

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良くない間取りはどの物件も必ずあるはずです。
それをばかり追求しても何か意味ありますか？
不人気を煽っているとしか見えません。
本当にバカバカしい。

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どこのマンション買うでも自分の好きな間取り買えばいいんだよ。

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ちゃんとした物件なら
メニュープランである程度変更した間取りも用意されているよ。

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↑
ちゃんとした物件なら って

クロスはちゃんとしていない意味ですか？

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購入者のことをそれ程は考慮してないだろうね
あの間取りでメニュープラン無しとか

良くない間取りがあのサイズの代表プランってのはいけてないね
他も推して知るべしだな

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えー、安く仕入れてるのにメニュープランないんですか？

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東急さんはその必要がないと判断したじゃないの？
別に気にしないけど、自分に合う間取りを検討すればいいさ。

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もっとマシな間取りはないの？

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↑
悪いけど、完売です。

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まだ大量に売れ残ってるのにましな間取りは完売って、よほど悪い間取りの割合が多いんだな

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残２８％、中身見れば良く分かる。
独身用(1K、1L)部屋の割合は約１０％を占めている。

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残りの２／３はそれ以上の部屋で間取りが悪いってこと？

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間取りより立地があれだから売れないのでは？

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間取りもアレで立地もアレってすごいね

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987-989
まだ入居９ケ月前だから、普通に売れているでしょうよ？
こういう質問は来年３月にもう一度してみたらどうだ？　

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普通に売れてるの？
売れ行きが悪いと聞きましたが

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991さん
簡単な事、MRに聞いてみればすぐわかるじゃん。

確かに契約率が悪くない。

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営業さんも今は苦戦気味と認めてはいましたよ。

今後人気が出てくる事もあるとも言ってました。

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クロスが割安に見えますね

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>>993
契約者ですか？

今の世の中は楽ですぐに完売できる物件なんてほとんどないです。
自分はクロスの完売時期について来年秋ごろと予測します。

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994
クロスは割高です
プリズムは駅近なので比較しても意味がないです

しつこいよ

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マンションで駅５分以内なら駅距離価値はほぼ同等というのはデータで証明されてるので 比較にはなります。

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価値はほぼ同等、は机上の話。
中古内覧客が駅徒歩２分と５分の物件を同等と見るかですな。

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実際のところ同等ではないなぁ
5-10年後には評価上の築年数も大差なくなるし

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机上というのはなんらかの予測値を加えた推測値のことをいいます。
５分以内が同等というデータは新規中古分譲実績値ですので比較にはなると言っています。

駅近だから比較にならないというコメントに対してカウンターとして言いました。

ちなみにこれらとは関係ないが雨にぬれない駅直結ならプレミアムがつきます。

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雨に濡れて、排ガスにまみれると逆プレミアかな

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1002
排気ガス、排気ガスってシツコイな

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排ガスはこの物件の周辺環境あらわした特徴だから仕方ないね

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周辺マンションのベランダとか排気ガスで真っ黒でしょ。貴方も子供も、肺がそうなるんですよ。かわいそう。

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買えそうもない貧乏人と言い争っても仕方がない。

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1005
お前は酷い事を言うね、
その前に、お前は仕事のストレスで先にこうなるじゃないの？

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次スレまだ？

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徒歩5分の物件は案外多いものだけど、2分となると極端に少ないからな。

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コンパスを持って駅を基準に円を書いてごらん。徒歩二分と五分では何倍もの面積差があるだろ。そのくらい価値が違うんだよ。

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クロスは相変わらず注目度が高い物件ですね。

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アクセスランキング落ちしてから復活ないですけどね

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アクセスランキングって売れ残りの多い不人気物件ランキングにしか見えません。

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1013
それってあるの？程々にしないと通報するぞ。

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1014
アクセスランキングは
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/
右の列の下の方

何を通報するの？
ここのポジがそれを見てさんざん書き込みしていたよ
今週は何位って

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地域ランキング　３位、目黒
駅ランキング　９位、中目黒
でも出てくるんだね。

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Part13は↓で。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241382/

もう１３スレ目というスレは閉鎖していただきたく。
Part11までと平仄を合わせましょう。

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目黒区のはじっこ、最低地価エリア
中目黒は隣町ですが？

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こっちの方が先にたってるから、本スレはこっちになると思うけど
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

そんなに表題が気になるなら率先してスレ立てしておけば良かったのに

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