クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

>91
ここは検討者のための掲示板で契約者のためのものではないからね。
今更と思う人は既に契約された方でしょう？
契約者の投稿も良いが、他の人の投稿見て今更と思うぐらいなら
契約者板から出てことない方がいいよ。

アホ学区って連呼してる方が低脳に思えるのは私だけではないはずです。

検討するに値する資金をもっていない僻み人が、悪口書いてウサはらしているだけという感じですね。検討するなら、検討するお金を持っている人だけにして欲しいものです。買えないのに検討しても無駄でしょ。

９３さんのいうとおり！
ここに住む人は、ふつう子供を公立の小学校に入れないから、学区とかいう単語は必要ないですね。

この物件を購入できない（低所得）若しくは他デベの方は書き込みしても生産性（利得）は上がりませんよ。
坪単価の高額な他の優良物件を購入できる方がわざわざ地価を持ち出しネガする暇は無いと思います。
生産性上がらない事に注力するのは何故ですか？

９６さん
マンション投資家なら東京都内全学区と比較してアホ学区意見に同意してますか？

前述エリアよりって事は前述エリアのデベか…
自白したのですか？品がないですね。

99.
なに怒ってんの？夫婦喧嘩でもしたの？
なにこのスレにやつあたりしてんの？欲求不満なら、外いってやってくれるかなあ。迷惑なんだけど。

９９．あんたの人間性が最低ということに気づいてないようだね。ご愁傷さま。

出身学校で人間の上下が決まるような発言をしている方がいますが、器の小ささに気づいていないというか、世間を知らないというか下の下ですね。
マンション投資家とかいってるけど、投資対象にされたマンションの住民の方がかわいそうで仕方ないですね。

投資家さん
決めるのに絶対評価なんてないですよ。
絶対評価してるのは相対してるデベですね。
低レベルですね。
投資家さんが他の学区が良いと思うならそちらに投資されれば？

>101
スルーしろよ。

投資家さんがいなくなりましたね。

日本の投資家はマレーシアにマンション購入してるらしい。

>89
フェイスブックで善人演じてるから匿名で憂さ晴らししてるのかも？

利益を産まないとわかってるなら違う学区のスレ行けば良いのでは？
私は既契約者ではありません。

>117
納得ですわ！！

確かに客観的にみてもクロスは買った瞬間数百万以上
は含み損は間違いない物件ではあるけどわざわざ利益
にもならない物件に117は何故登場するんだよ全く。

>120
注意喚起してるんじゃない？

しかも、他人に聞かずに自分で調べればいいのに。

明日抽選日だね。どの位の申し込みがあったのかな？

>120
上から目線したいから？

買う気の無いスレに頻繁に書き込みするくらいだから相当投資に失敗したのかな？
スレに書き込みではなく同じ過ちをしないように注意喚起の為の執筆でもしたら回収できるかも。

酷いポジ、ネガ。立地が酷いマンションの特徴です。
契約者もそれを承知で契約したんだから過剰に反応して
ポジを書き込むと更に反応される悪循環。ネガは物件
の痛いとこついてくるのが定石。ここや湾岸のような
特殊立地の物件のネガは仕方なし。ましてや人気がない
のは事実なんだから無視するのが一番効果覿面です。

登録期間　５月１２日（土）～５月１９日（土）最終日１６時締切
抽選日　５月１９日（土）１８：００～

人気な間取り部屋は残り少ない為、
本日１８：００以降の抽選は何倍になりますかね？　３倍、４倍？
非常に楽しみです。
後９時間、早いものの勝ちですよ。急げ～～～

ＪＣ横の立地、空気、入札額が安いのに割高、学区
眺望悪、低地、地権者、東急、RC、各駅くらい欠点は

徒歩五分、スーパー&図書館&共用施設(賛否両論だが)
中目黒徒歩圏、三茶、代官山、渋谷チャリで移動容易。
目黒区最大、新築、間取りが豊富、周辺の美味しい店
バス便利、三店舗に期待、目黒川の桜などあげれば
きりがない。
欠点は出尽くしたよ、他にあるかい？どの物件も欠点
は多少なりともあるに決まっている。

マンション投資家とやらは、ひどい発言ですね。何様だと思ってるんだろ？
お金がないから、妄想の世界で金持ちになり、ごちゃごちゃいってるか、きょう申し込み最終日だから、迷っている人を申し込ませないようにあおっているだけなんだろうね。突然現れたからね。
営業の裏でのネガティブ運動もここまで来ると白けますね。
水曜日にネガスレが少なくなるのも、不動産屋が休みなのが理由です。ひまなライバルデべが、会社に来てネガレス書くのが仕事というのも、かわいそうな人たちですね。

１４２さん。結論だけ書いても、理由がないと誰も納得しないよ。１年内に値崩れする理由をおしえてください。
私は、隣のプリズムの現在の価格から見て、値上がりすることはあっても値崩れすることはないと思っています。
狭い部屋ですら、プリズムの坪単価は３００万以上ですから、クロスがたとえ値下がりするとしても１０％が目途でしょう。新築はプレミアムがあるので、１０％程度はどのマンションも当たり前です。

他デベはここを既に見切ってるから書き込み
何てしないよ。マンション投資家は鋭いとこ
ついてくるけど品はないわな、言い方考えな。

ここのネガは、イメージだけで理由、客観的根拠を示さない、示せないのが特徴のようです。

>146
それはポジにもあてはまるね。

読み返せばわかるがポジもあるがネガの方がそういうレス明らかに多い

これだけ地権者いると入居後即新中古としてかなり
市場に出てくるので地権者に坪250万以下でだされる
と歯止めが利かなくなる危険性は含んではいる。

地権者物件を安く買い少し住んで賃貸が賢明かな。
この立地でも腐っても渋谷一駅、10年は坪250万
キープ可能とよんでるが後は地震次第でしょうね。

常連ネガ、ホント飽きないね。同じことの繰り返し。

色々難癖つけるけど、結局言いたいのは割高。
しつこくネガする＝今買われると困る。
つまり、ほしいんだけど値引きないと買えない。

・・・となるんだけど。

契約者を攻撃するのもここのネガの特徴だね。普通はデベなのに。

ちなみに、表みる限り地権者住戸は低層の狭い部屋がほとんど。
大部分が賃貸用だろうけど、売り出しゼロってこともないだろうから
待ってみるのはありかもね。坪250はないだろうけど。

前から疑問なのですが契約者ってこの板に張り付いて何してるの？
自分が高値掴みした物件が売れてなくて値崩れするのが心配なの？

ここと豊洲の某タワマンを検討していますが、私の中では
ココ２７：豊洲７３
で現在のところ、豊洲の方が評価高めです。さて、逆転はあるのでしょうか

あちらへどうぞ。

ココ２７：豊洲７３　と評価してるなら豊洲買えば。
豊洲信者も世の中にはいるからね。
豊洲スレに書き込んでみ。みんな賛同してくれて、買う気になれるよ。

豊洲行けば分かるけど、あんなに地盤の弱いところにタワマン乱立。安かろう悪かろうですね。あんなに供給すれば値崩れ必至だね。更にあの辺は土地が余っているから、どんどんたつだろうね。
それでも良ければ個人の自由ですので、豊洲へいってください

ネガレスは、買いたい弱気というやつですね。安く買いたいから、本当は良い物件だと思って買いたいけどお金がないので、ネガ書いて値下げさせようとしているけど、そんな世の中うまくいかんぜよ。
９０平米以下は、値下げの余地あるかも知れないけど、広い部屋は順調に売れてるから、値下げはありえませんね。

広い部屋が未だに売れ残ってるのに順調？おかしな事を言うものだね。

地震がおきたら豊洲もここもタワマンは不便という点では変わらないからな

ジャンクション横の劣悪環境を我慢して住むよりも臨海エリアの方が環境はいいからいいかもね

タワーが嫌なら、近くの三菱地所か野村不動産の物件に行けば良い。
まだ少し残ってるよ。価格帯もあまり変わらないだろう。

足立ナンバーの豊洲はまずOUT

163
広い部屋もうほとんど完売だよ、知らないの？
億ションだから、富裕層しか買えない。

4期の締切過ぎましたね。
さて何戸ぐらい申込みがあっただろうか。
前期からはＧＷまたいでいるし10戸以上は堅いか？

申し込み何戸だろうね？
昨期は１４戸しか売り出してない中でさすがに全部売れるかと思いきや、「１K完売」と中途半端な成果の報告がなぜか誇らしげに掲示板にあったけど。

１８戸出してるから１３戸くらいはいけるといいね。

抽選はやはりなかったようですね

けっこう売れたじゃないの、23-25戸ぐらい。
すぐわかるよ。

>173

18戸売り出して23-25戸売れる？？

プリズムの外壁が結構汚れている。
白い壁だから余計に目立つ。
クロスエアも白い外壁だよね？

>175
先着住戸も入れれば２３－２５いくよ。

更新されてないだけです。

同じ部屋じゃなかったのかも。

>183
少しは売れてるのかもしれないけど、少なく見せるために8戸のままなんですよ。
実際には何倍もの先着があるのが、この業界の常識です。

購入希望者はモデルルームで情報入手出来るから、そんなに気にしないでもいいと思うけど、
契約者板には契約者専用HPの更新も遅いって書いてあったから、会社の体質なのかな？

>184
せめて更新日を変えた方がいいと言う事かと思うよ。

>>182
正解