クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

892さんのコメントは正しいと思います。
そう思っている人は多いはずです。

思うのは自由ですが、
正しいかどうかが判明するのは、10年以上経ってから。

今期に入ってからの発売戸数の低迷を見れば、
自ずから分かりますよ。
数字は嘘つかないから。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_3.html

↑
クロスと何が関係あるの？

903
それをいうならむしろ
872 873 875 880 882 883 884 888
の根拠無し感情的ネガ予測に対してでしょう。

892はそれら対してより客観的意見だよ。

あせらず頭冷やしてみたら？

10年20年30年先の予想、なんて鬼が笑うどころではない先の話で、
あせりようもないわけで。

どちらかというと焦ってるのは売れ行き悪くて資産価値の低下が気になる既契約者かな

ネガ達のネタ切れで、なんと近未来の話しまで無理矢理に妄想し、
よく頑張って仕事をしたなぁと感心した。

近未来以前に値崩れしないか心配です

引渡で１割ダウン？

ネガスレが値崩れ心配する必要ないでしょ。買わないんだから。
いい加減買えないのをひがむのやめなよ。みっともないよ。もしくはまたバイトでネガレス書いてるのかな？むなしいね。

ｔｇｔｇｔ

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
中身良く見るように！３３１万で成約してるでしょ！
これとクロスを比較してどう思うかだけです。簡単なことです

実際の成約は坪300万きってるのでは。プリズムは新築時に値引きで
既に坪300万でしたよ。値が上がってるとは思い難いが。
というより駅近タワーとクロスの比較って意味あるかな。
ソプラタワーの成約の方が近いと思いますが。

暫くネットに掲載され売れなかった間取りだし公示の
一割減が成約の相場でしょうね。間取りにもよりますが
坪300万キープは出来てそうですね。中古は仲介料かかるし
そうするとかなり割高となるから新築のクロスのが良いかも。

プリズムのように小さいタワーでも、上のフロアと下では格差あるのは当然です。でも３月の売り気配の安値３３１万円で成約１件だから３３１万で売れてます。
駅２分の低仕様かつしょぼいタワーと比較すれば、駅５分のクロスは悪くとも同等以上に決まってるでしょ。アホでも比較できますがね。

低仕様はお互い様では？

917さんは中古価格のからくりをもう少し勉強
しないと痛い目にあっちゃいますよ。
仕様はどっこいだけど駅近のショボタワーと
地代ほぼゼロのJCタワーのどちらが価値があるか
というと比較は難しいですよ。賃貸なら前者のが
価値はあるけど、買うなら後者って気もするが
折角の所有権に地代がプラスされないのは余程仕様が
良くないと損した気もするし。
資産価値で言えば住商、プラウドかな。今の時代
環境重視のが安心、安全かなー。

↑
クロスはそんなに仕様低い？
具体的に言えるかね？

素人でもあるまいし素直に坪331万と思う人はいまい。
あちらは駅近タワーですし比較にはやはりなるまい。

917
なるほど、納得するわ。

仕様良し、マスタービュー、三茶スミフ、センチュリー
普通、クラッシィ、プラウド駒場、ライズ
やや悪い、下目黒スミフ、目黒三井
悪い、プリズム、クロス、三茶タワー
とても悪い、オープンレジデンス
仕様が悪いのはリフォームで何とでもなるが立地だけはね。
と考えるとオープンシリーズって立地良いし化けるかも。

今時賃貸でもあるまいしタンクレスでないのは有り得ない。
など色々言っても高級路線を売りにしてないだけここはまし。

プレミアでやっと他のマンションの標準レベルの仕様だもんな。

それは否定出来ないが(汗)
プレミアならお隣よりも仕様は上。

クラッシィ外廊下、プラウドは全般に開口部狭い
そんなにいいか？って感じ
まあ好きにすればいいけど

>>927
正しい意見ですが。
まあ、仕方ないよ。ネガ達から見れば、
クロスはいい所ひとつもないぐらいだから、
相手にしないほうがいいです。

2012.4.1時点
再開発の渋谷エリアの地価が上昇している。
中目黒と三軒茶屋が下落から横ばいに転じた。
目黒大橋のクロスにとってはいい事だと思うけどね。

仕様よりも間取り重視です。玄関入って両側に部屋がある縦長(？)の間取りのマンションは絶対にイヤだったのでクロスにしました。全ての部屋がバルコニーに面していて良いです。

そんなの好きな間取りを選べばいいってだけのこと。

↑
これはクロスに限らず、日本国全体の話しです。

>933
日本中探しても例外は東京駅から半径5km圏内くらいしかないだろうな。
勝ち組エリアは極めて狭いね。

934さん
クロスは勝ち組に入っていますか？

残念ながら入ってません。
現状でも＊＊＊路線です。
一部からはオワマン呼ばわりされています。

埋立地じゃないだけで、まず1勝。

すべての間取りがバルコニーに面しているのは重要

それは、あなたが買った部屋がでしょ。

全ての部屋がそうだと思いました。
どんな造りになってるのか、考えてしまった。

この間取りは？
http://www.meguro-air.com/plan/pop/pop-60ja.html

937
埋立地でタワマンではないマンションスレでは
タワマンではないのがメリット、と書いてあったりします。

>934
今の内ならそんなにお高くなく手に入る絶好機

>941
公式HPの代表間取りは全ての部屋がバルコニーに面してる部屋は無かったです。

>941
洋室2が窓もない内部屋でかつ、リビングとも完全に繋がらないからイマイチだし、全体的に収納がかなり小さい。
その割にはシューズインクロークとかバランス悪い
洗面が狭くて使いにくそうだし、全てのクローゼットが水周りに相対さなくてもなぁ
あとは、廊下がこのサイズにしては長いし、リビング入口のキッチン前とかは実質廊下のデットスペースがリビング畳数に含まれてるだろうから、リビングも畳数の割に狭く感じるだろうね
センスない間取りだね
これなら工夫のある田の字の方がマシだね

>945
工夫のある田の字はシティテラス下目黒。カスタムだしね。

契約者スレに書いてあったのですが、屋上のライトアップって何でしょうか？

電力の浪費です
このご時世にやることじゃないな

節電でやらなくなるのでは？

屋上のライトアップのイメージが分からない。
どこから見ると綺麗なのかな？都庁の展望台や六本木の展望台？