クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

６９９は全く根拠ないね。ココが１５０万なら他は１００万だね。１５０万になるなら、ここ買わない方がいいってことだね。検討しないで、よそへ行ってね。

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隣が坪３３１万です。クロスは高くないね
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0

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３月に３３１万で取引成立してます。隣の中古プリズムタワー。

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成立価格？レインズで調べたのかな。

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周りの相場は350万円ぐらいだから、
クロスの価格は適正だと思う。
南角部屋は380万円で、金あれば買いたいね。

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この先しばらく池尻周辺に目立った大型物件ないから
あせって完売させるインセンティブはないだろう。
それに竣工して周辺の都市整備が終わってからの方が
評価が上がりそうなマンションだと思う。

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空中公園に行く人は誰もいないでしょうね。だって騒音でうるさいし、排気ガスが飛んでますし。
音は上に行くほどうるさいのです。

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池尻自体に需要が大きいなら、
この先しばらく池尻に供給がないのがメリットになるが、
需要が小さいなら大したメリットにはならないわけで。

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基本的にランニングコストの高いマンションってリセール悪いし、余計な共用施設が多くてお荷物。
資産価値の落ちるマンションによくある共通点だけど、ここもそうだね

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>709
資産価値の落ちてるマンションって
例えばどこ？

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空中庭園って、ジャンクションですよね
環境悪そうでとてもじゃないけど、子供は連れていけなさそう

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ジャンクションの上につくられた公園だから環境悪い？ほんとかなぁ？

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環境悪いというより、空気が悪いでしょ？

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>>706
賛成です。空中庭園はまだ謎ですが、
評判が良ければ最高ですね。

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道路にフラットに併設されてる公園より空気悪い？本当かな？

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首都高もあるからな

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何処の道路にフラットに併設された公園、と比べるかだね。

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空気が悪いどうか、自分で確認してみたらどうだ。

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住環境悪いよね
246沿いの歩道も首都高とジャンクションでかなり圧迫感あるし、なんかいつも薄曇りのような暗い感じがしてる

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↑
多少あるだろうが、言われるほど圧迫感と暗い感じはいないよ。
気のせいじゃない。

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ま、明るくはないな

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全部出来上がったら、結果良いか悪いかわかるから楽しみだ。今は何とも言えないかな。

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気のせいってことはないだろうね
ジャンクションの存在は変わらないしもう躯体はほぼ出来上がってるから今ある圧迫感が緩和される事はあまりないだろうね

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後は、見慣れて気にならなくなる、ってのはあるかも。

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722さんのおしゃる通りです。

721さん
逆に雨の日は傘がいらないですね。

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最高高度も結局、青葉台の黒いビルの方が高かったね。

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723
中目黒方面しか利用しない人にとっては関係ない話だと思うが。

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中目黒は歩けるけどそれなりに遠いね

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両サイドと所々上方向が塞がれてるけど、上方向全部じゃないから、傘なしだと雨に普通に濡れるよ

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中目黒駅まで少し距離があるけど、両サイドにいいお店が沢山あるので楽しいです。

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お店にばかり行くわけじゃないし、そもそも渋谷に行けばもっと店は多いけどね

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渋谷はまた別の楽しみがいっぱいありますね。
とにかくクロスから東へ渋谷、南へ中目黒、西へ三茶、
楽しい毎日になりそうです。

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高くはなるが直に渋谷か三茶か中目に住んだ方がもっと楽しいし便利よ。
池尻はマンション供給多すぎてもはやプラウド、クラッシィでも需要が
尽きたみたいだし。環境良くてもこの有り様だし。
契約しても将来スカスカの賃貸タワーになる前に買い換えがベストですね。

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確かに目黒クロスの立地は珍しい。
渋谷、中目黒、代官山、三軒茶屋までギリギリ徒歩で行けちゃう、
しかし、どっちも中途半端の距離で、残念ながら大人気な物件まで至らないのが事実。
交通手段を使わずに以上の場所へ行きたいなら、
この目黒クロスエアタワーが一番いい候補物件だと思うけど。どうでしょう？

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中目黒に住めば十分な気がする

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目黒大橋のクロスは中目黒生活圏だから、
これで契約した人が多いと思いますよ。

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またでたよ 生活圏
日常生活には中目黒はちょっと遠いね

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遠くないじゃない。
ドンキ　と　コナミスポーツはたったの６分
***有名パスター店は８分
ラーメン屋や中華など徒歩１０分
正直に言えば、中目黒はグルメだけが楽しい。
遊びなら渋谷でしょうね。

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それだったら普通に池尻大橋駅前に行く方が近いですね

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田園都市線に用があれば使うでしょうけど。
普段はたぶん渋谷と中目黒と代官山でウロウロするでしょうね。

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ここ中目黒徒歩10分でも売り上げ大差ないのでは。
やはり駅距離以前の環境の問題でしょう。
勿論中目黒五分以内でアドレスも大橋でなければ
環境劣悪でも今の価格ならもっと人気だったと思うが。

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田園都市線に用がないのにここ買っちゃうの？
それなら最初から渋谷中目代官山に買えばいいのでは？
東横でそれらの街にもっと出やすいとこ買えばいいのに。

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そりゃそうだ
環境の悪さが他でカバーできないくらい群を抜いてる

どこのデベもそれを見越してここの土地に入札しなかったんだろうな

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ほとんどの契約者は普通に田園都市線を使うよ。

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741
大橋ではなくて中目黒５分なら、クロスの価格は最低２割増しでしょう。

742
勤務先は六本木だから、中目黒駅の利用が最重要で、
これがなければ、検討していないでしょうね。

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>745
中目黒駅が日常使いだとしたら、三茶タワーも三軒茶屋駅から遠いとは思いませんよね？
三茶タワーから中目黒駅は遠いから検討外だとは思いますが。

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中目黒通勤の人がクロスってあまり主流のケースじゃないと思う
そしてこれをもって中目黒普通に使えると言われてもねぇ

1200~1300mが許容ならば池尻大橋徒歩５分である必要もなく、駅距離の点で選択肢がかなり広がる訳だ

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結論を言おう。どんなに日本屈指の劣悪環境であろうと
中目黒徒歩圏との判断であれば大手が入札に手を上げて
ました。野村、財閥系のプロが手を上げなかった土地が
果たしてどうなるか。現段階ではそうなる思ってたよと
ある人は言ってましたが東急の逆襲今からあるか！

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↑
結論は？

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プリズムは、なんで財閥系が手を挙げたんだろうね？
東急がボロ儲けするだけでは？

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