| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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686
匿名さん
今すぐ売るわけじゃないから10年、20年先まで見ないと意味ないよ。
坪単価高過ぎると思いませんか？
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687
匿名さん
感覚でどうこういうより、６８５さんのように具体的な比較をしてもらえると納得できます。
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688
匿名さん
６８６さん。思いません。プリズムの中古売買価格からいって、少なくとも妥当値であることは立証されてるじゃないですか！
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689
匿名さん
６８６さん。だれにも１０年先、２０年先のことなんかわからんでしょ。あたは未来予言者ですか？
少なくとも東京都は２０２０年までは人口は減らないと試算されています。日本の人口は間違いなく減りますが、利便性を求めて東京の減少率は最小と考えます。池尻より田舎の物件を買うより、クロスを買う方が値下がり率は低いと私は思います。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
高いと思う人は、安いと思うところへ行くべきですね。ライズ、プリズム見てもわかるように長期戦で望みますよ東急は。ましてや今の価格は２回値引きした後だから簡単には値下げしないでしょうね。
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694
匿名さん
２６０万で買える確率はほとんどないから、他へ行くべきだね。待っても、ネガレス一生懸命書いても無理無理。
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695
匿名さん
都心までの距離感から言えば
現状価格が高過ぎるだけのような気がしますね。
公園も少ないし住環境も良くないですからね。
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696
匿名さん
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697
匿名さん
６９５．それは一般的な話で、この辺の相場に比べてるんじゃないね。
隣が３３１万だから、新築はもっとしててもおかしくないから、３３０万ぐらいでクロスを買えるなら安いと思うけどね。
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698
匿名さん
高い高いって６９５は、根拠レスだね。なんで高いと思うのかな？理由を教えてほしいね。自分の資金が足りないっていうのは無しね（笑）
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699
匿名さん
>>686
10年先だと新築相場が坪250くらいだろうから、中古のここは坪150で売れるかどうか？
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700
匿名さん
>695
公園も少ないしって、ここは空中公園併設だけど
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701
匿名さん
６９９は全く根拠ないね。ココが１５０万なら他は１００万だね。１５０万になるなら、ここ買わない方がいいってことだね。検討しないで、よそへ行ってね。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
３月に３３１万で取引成立してます。隣の中古プリズムタワー。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
周りの相場は350万円ぐらいだから、
クロスの価格は適正だと思う。
南角部屋は380万円で、金あれば買いたいね。
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706
匿名さん
この先しばらく池尻周辺に目立った大型物件ないから
あせって完売させるインセンティブはないだろう。
それに竣工して周辺の都市整備が終わってからの方が
評価が上がりそうなマンションだと思う。
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707
匿名さん
空中公園に行く人は誰もいないでしょうね。だって騒音でうるさいし、排気ガスが飛んでますし。
音は上に行くほどうるさいのです。
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708
匿名さん
池尻自体に需要が大きいなら、
この先しばらく池尻に供給がないのがメリットになるが、
需要が小さいなら大したメリットにはならないわけで。
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709
匿名さん
基本的にランニングコストの高いマンションってリセール悪いし、余計な共用施設が多くてお荷物。
資産価値の落ちるマンションによくある共通点だけど、ここもそうだね
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710
匿名さん
>709
資産価値の落ちてるマンションって
例えばどこ？
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711
匿名さん
空中庭園って、ジャンクションですよね
環境悪そうでとてもじゃないけど、子供は連れていけなさそう
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712
匿名さん
ジャンクションの上につくられた公園だから環境悪い？ほんとかなぁ？
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713
匿名さん
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714
匿名さん
>>706
賛成です。空中庭園はまだ謎ですが、
評判が良ければ最高ですね。
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715
匿名さん
道路にフラットに併設されてる公園より空気悪い？本当かな？
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716
匿名さん
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717
匿名さん
何処の道路にフラットに併設された公園、と比べるかだね。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
住環境悪いよね
246沿いの歩道も首都高とジャンクションでかなり圧迫感あるし、なんかいつも薄曇りのような暗い感じがしてる
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720
匿名さん
↑
多少あるだろうが、言われるほど圧迫感と暗い感じはいないよ。
気のせいじゃない。
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721
匿名さん
-
722
匿名さん
全部出来上がったら、結果良いか悪いかわかるから楽しみだ。今は何とも言えないかな。
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723
匿名さん
気のせいってことはないだろうね
ジャンクションの存在は変わらないしもう躯体はほぼ出来上がってるから今ある圧迫感が緩和される事はあまりないだろうね
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724
匿名さん
後は、見慣れて気にならなくなる、ってのはあるかも。
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725
匿名さん
722さんのおしゃる通りです。
721さん
逆に雨の日は傘がいらないですね。
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726
匿名さん
最高高度も結局、青葉台の黒いビルの方が高かったね。
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727
匿名さん
723
中目黒方面しか利用しない人にとっては関係ない話だと思うが。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
両サイドと所々上方向が塞がれてるけど、上方向全部じゃないから、傘なしだと雨に普通に濡れるよ
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730
匿名さん
中目黒駅まで少し距離があるけど、両サイドにいいお店が沢山あるので楽しいです。
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731
匿名さん
お店にばかり行くわけじゃないし、そもそも渋谷に行けばもっと店は多いけどね
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732
匿名さん
渋谷はまた別の楽しみがいっぱいありますね。
とにかくクロスから東へ渋谷、南へ中目黒、西へ三茶、
楽しい毎日になりそうです。
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733
匿名さん
高くはなるが直に渋谷か三茶か中目に住んだ方がもっと楽しいし便利よ。
池尻はマンション供給多すぎてもはやプラウド、クラッシィでも需要が
尽きたみたいだし。環境良くてもこの有り様だし。
契約しても将来スカスカの賃貸タワーになる前に買い換えがベストですね。
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734
匿名さん
確かに目黒クロスの立地は珍しい。
渋谷、中目黒、代官山、三軒茶屋までギリギリ徒歩で行けちゃう、
しかし、どっちも中途半端の距離で、残念ながら大人気な物件まで至らないのが事実。
交通手段を使わずに以上の場所へ行きたいなら、
この目黒クロスエアタワーが一番いい候補物件だと思うけど。どうでしょう？
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735
匿名さん
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