クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

第３期２次の販売前で、販売総数４９１戸中３０２戸販売済みでしたから、６１．５％。キャンセルあったとしてもその後も売れてるから、６５％ぐらいは販売済みです。６３０，６３２さんいずれもデマですね。
４９１戸あるから、ローンが通らないとか、買い換え物件が売れないとかでキャンセルは普通でます。

６４５さんの情報が最新です。７２％の販売率ですね。

>646
630、632は残31%強と言ってるから、646の契約数65%ってのと矛盾してないけど

まだ契約にも至っていない6月末の契約数をどう信じればいい？
その段階で信憑性に乏しい情報と分かる

もう値下げしてるんですね

現時点(4期終了時)までの累計売出戸数は334戸ですね。
売出残157戸、32%（売出ベース、先着順除く）

販売戸数なんてMR行けばわかること
君たちは憶測だけで何ムキになって議論してるんだ？
相変わらずヒマだね

MR行っても残り戸数を明確に教えない物件が結構あるけど
ここはハッキリ教えてるの？

↑
PDF常に貰える

↑既契約者用

契約のペースが落ちてるのは残念ながら事実です
どれだけかかってものんびり行けばいいのです

また今週もアクセスランキング圏外ですね
新規需要を掘り起こせてないみたいですね

契約者用にPDFなんてないだろ。
MRで残部屋の価格表が貰えるから
残りを数えれば分かるだけ。
どうでもいいけど、PDFじゃないだろーな。

いよいよ外観の完成です。
屋上にライトアップをして欲しいね。
目黒大橋のブランド⇒CROSS AIR TOWER >輝いて欲しい。

この夏も節電だろ

>657
アクセス圏外になってから、興味本位に見て嫌な事だけカキコミする人が少なくなったようなので、
本物の検討者には良かったと思います。

アクセスランキングはここへのアクセス数じゃなくて、Yahooへのアクセス数だから書き込みは関係ないよ
単純に興味のある人が減っただけ

いえいえ、確かに下品で口の悪いネガレスはいなくなりました。
バイトだろうから、ライバルデべがまた雇ったら現れるでしょうね。
もうネガティブキャンペーンをはっても無理だと認識したんだとおもいますよ。

ここにライバルなんて無いでしょ

ライバル？ジャンクション上のマンションって他にないでしょ？

悪口書いてバイト代貰えたらいいな。多分それは無いだろうな。
ポジの意見もちゃんとしたものを望みます。

なんか終わった感がプンプンになってきたな。
これ以上売れそうな感じが皆無。

掲示板で判断は出来ない。

武蔵小杉は初回販売300戸が完売。
売れるところは売れていて一概には言えませんね。

初回はクロスも完売でしたね。初回は販売調整できるから、どこも完売御礼を出して顧客を引き付けようとしてるだけでござい。
クロス買う人は、武蔵小杉を比較対象にしませんので、関係ないですね。

クロスはたった１４３戸だったっけ？

確かに神奈川と東京目黒は比べようがない。

神奈川とって言うより、川崎市と目黒区を比べてもねえ

クロス初回なのに3割しか売れなくて不調だったという負の歴史があるからな

全戸が完売するまで完売とは言わない。

↑
心配いらん、一年後に言わせてもらうぞ。

いや、それは大幅値下げしないと無理だと思う
東急のことだから、ライズ、プリズム見る限りはのんびり数年売り続けていくと思うけど

悪くても来年末には完売でしょう。
値引きなくても全く問題ない。

それが理由なら、二子玉川に接する高津区も割安感で良く売れなきゃおかしいなあ。

おとなりのこれと比較するのが一番わかりやすいです
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0

単に中古の売り出し価格だから実際の成約価格はもっとしたでしょうね
現に坪310でも売れてないみたいですし

クロスはプリズムより駅から遠いから中古時に不利でしょう

>681さん
大きな差が無いのに、お値段は大きな差。
武蔵小杉が好調な理由も納得できますね。

ここも駅5分だから近いんだけど、駅2分にライバル中古があると転売はきついでしょうね。

いやいや、６８１さんのプリズムを見る限り、３月に売り出し最安値価格が３３１万円で、成約１件ですから、最低でも坪単価３３１万円で取引があったということです。売り出し物件が低層階ですので、上層階が売りに出ればもっと高い値段で売れるでしょう。
３年おちのプリズムかつ仕様の低いプリズムが坪単価が３３１万ということは、新築のクロスは駅から５分といえども、同等以上の価値はあります。
クロスの坪単価が平均３３０万円と言うのは安い！お買い得ということになりますね。少なくとも相場としては高くはないということが実証されてます！

今すぐ売るわけじゃないから10年、20年先まで見ないと意味ないよ。

坪単価高過ぎると思いませんか？

感覚でどうこういうより、６８５さんのように具体的な比較をしてもらえると納得できます。

６８６さん。思いません。プリズムの中古売買価格からいって、少なくとも妥当値であることは立証されてるじゃないですか！

６８６さん。だれにも１０年先、２０年先のことなんかわからんでしょ。あたは未来予言者ですか？
少なくとも東京都は２０２０年までは人口は減らないと試算されています。日本の人口は間違いなく減りますが、利便性を求めて東京の減少率は最小と考えます。池尻より田舎の物件を買うより、クロスを買う方が値下がり率は低いと私は思います。

たかいよ。坪260
なら妥当。

８９０さん。根拠は？あなたの財布の中身？

たしかに、せいぜい260くらいだろうね

高いと思う人は、安いと思うところへ行くべきですね。ライズ、プリズム見てもわかるように長期戦で望みますよ東急は。ましてや今の価格は２回値引きした後だから簡単には値下げしないでしょうね。

２６０万で買える確率はほとんどないから、他へ行くべきだね。待っても、ネガレス一生懸命書いても無理無理。

都心までの距離感から言えば
現状価格が高過ぎるだけのような気がしますね。

公園も少ないし住環境も良くないですからね。