| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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622
匿名さん
６２１さん。そんなことないですよ。値下げ運動に必死なのはわかりますが、デマはよくないなあ。いずれにしても、竣工前に値下げはしませんよ。同じ東急のライズ見ればわかるでしょ。値下げするとしても、次回は竣工後だね。モノがあればの話だけど（笑）
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623
匿名さん
>>620
延びたみたいです。2013.12になくなる予定ですよ。
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624
匿名さん
622さん
確かにライズはほぼ完売したみたい、
チラシが届いた。
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626
匿名さん
ライズはかなりの売れ残り戸数パルク売りして
賃貸に出してるからそれで完売されても契約者
としては困りますよね。
元々地権者の方が多いのと立地的に賃貸が多く
なるのにこれ以上増えても住民レベルが下がる。
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627
匿名さん
クロスって、来年の完売は楽勝じゃないの？
2013.6-7ぐらいがな。
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628
匿名さん
でも９０平米以上の部屋は、残り少なくなってきてますので、順調ではないでしょうか。どこのマンションも需要が多いとみて６０平米から９０平米を多く作りますが返って販売苦戦してますよね。
広いところを多く作った方が販売作戦としては成功するような気がいたします。
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629
匿名さん
なんだかんだそこそこ売れているじゃん。
今月末販売後、もう残り２３-２５％ぐらいしかないじゃない？
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630
匿名さん
190戸-14戸(3期2次)-18戸(4期1次)-5戸(予定:4期2次)=153戸
153戸/491戸(一般分譲分)=31%
153戸/689戸(総戸数)=22%
3期2次、4期1次とも完売は謳っていないが、先着順は何戸あるか
わからないのでとりあえず。
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631
匿名
検討してる方。
南西の角部屋、関心のある方いらっしゃいますか？
求めている(求めていた)方いらっさいますでしょうか？
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632
匿名さん
>630
３期２次、４期１次ともに完売ではなく、むしろ売れ残りが多いので、実際の残戸数はもっとあります
>153戸/491戸(一般分譲分)=31%
４ヶ月以上かけて6%（分譲数分母で）も売れてないので、今のペースでもあと２年近くかかる計算
通常は時間が経つにつれてペースダウンするので、２〜３年はみておいた方がいいというのが冷静な見方でしょう
これで順調？
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633
匿名さん
>628
広い部屋も１年以上かけて売り切れていないし、狭い部屋はかなりの数が売れ残ってると思いますが
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634
匿名さん
ここもそのうちバルク売りして、多数の賃貸が出てくるのでしょうか？
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635
匿名さん
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637
匿名さん
>>630
5戸(予定:4期2次)
この数字はあくまで予定数なので、実際毎回の契約数は１５戸前後です。
今回もそんな感じだと思いますよ。
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638
匿名さん
そりゃそうだ。
二子玉まで引っ込んで賃貸とかあり得ない。
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640
匿名さん
東急は大量に売れ残ると賃貸に回すんですね
ここは小さい部屋が多いし地権者が多いのもあって賃貸が多そうなので、マンションの管理と資産性の維持がかなり難しそうですね
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