クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

ネガレスも時給じゃ働かないだろうなあ。つまらない短文ばっかりだから、１レスあたりいくらじゃないの？中身のないネガスレばっか書いてるとクビになるよ（笑う）

４４．クロスもプラウド、クラッシー相手にしてないと言ってたよ！

将来、排ガスが人間の体に良い物になる技術ができればむしろ価値が上がる

バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです 。
みたいなウリがないよね、プラウド、クラッシーには。

本当ですね！ぜひ生きてる間に実現してほしいものです。

おっポジレス優勢、ネガレス劣勢。当然だね！

かぶっちゃった。49は47充てです。

ネガ、ネガと言っているがここは４月に発売した戸数は0戸で間違っていないでしょう？
また４月の平均成約率８割がここにも当てはまり５月も続くとすれば18戸の8割で14戸もおかしくないと思う。
何がネガなの？

53さん
共用施設の充実を売りにしなくちゃ、何も付加価値のない排ガスタワーなんて
いっそう見向きもされません。
区役所、図書館、スーパー、すぐ近くにあれば便利ですが、自分が住む建物内にはいらないですね。
エレベーター別は当然ですが、同じ建物内に毎日たくさんの不特定多数の人間が出入りする
不快感も大きい。特に図書館はホームレスみたいな人が入り浸るリスクが高い。
公共施設だから多少のことでは入場拒否はできませんしね。

この辺では貧乏人があまりいないので、
そんなに心配しなくてもいいじゃないの?

高速道路や幹線道路の近くに住むと鼻毛の伸びるスピードが上がるって本当？
でもそんなのウソだよね。
だってそんなことがあったら住民総会じゃ、全員が鼻毛が伸びてる総会になっちゃうもんね。

>58
幹線道路の近くに住みタバコを吸ってたら最強ですよ。

パーティールームの利用は単なるパーティよりは有料ヒーリングとかお見合いじゃないの。
ブログでこっそり展開すればいいだけだし

他業者の営業なんか入ってくるのは論外だけど、住民使用に限定しても
パーティールームの管理はけっこう大変。
小さなお子さんいる住人の方が子供集めてのパーティで大騒ぎして汚したり
備品を破損したり。
前住んでたマンションはそれで問題になったことが何度かある。

兄貴分のライズはもう３６スレ目に突入しましたね。
ここは戸数が少ないから完売までに３０スレくらいでしょうか？

お見合いパーティーの開催を目的に小さい部屋を賃借する人もいるんじゃないかな。渋谷から一駅で人も集めやすいだろう。
管理体制が問われることになるだろうね。

パーティースペースのあるタワマンは、ほぼ確実に交流パーティー会場目的に使われますね
64さんがおっしゃるように、若い連中はそれ目的に部屋借りる人多いですから

でも、都内のマンションでは当たり前の光景ですし、賃貸にしても審査はそれなりに厳しいはず
マナー守れない変な輩はほとんど入ってきませんよ
オボッチャンみたいなのが多いです

むしろ、図書館とかの方が心配ですね


どちらにしろ、交通には便利な場所ですが、首都高真横という最悪の条件付きでもあります
リセールの点で、将来的にどうなるのか、全く先の読めない物件と思います

空気が汚い所は鼻くそが黒くなりますよ。バンコクの街がそうでした。
クロスの近くにいてもそんな事は無いので大丈夫だと思います。
ライズも完売が近いようなのでクロスも売れていきますよ。
ライズの掲示板ちょっと見たら時期は分からないのですが、ベランダ事故？があったようなのですが、本当ですか？
安全管理はちゃんとしないと恐いですね。

沖縄に漫湖って湖があるけど、そこには何となく抵抗を感じるのと同じ。ネーミングって実はかなり大事。不動産会社もアドレスにかなりこだわってるでしょ。車もカローラよりカイエンの方が素敵でしょ。さてと債権でボロ儲けしてきますかな。

カローラよりもカイエンの方が素敵？海援隊のタケダテツヤがコマーシャルやってるのかな？って感想。
図書館の入ってるタワマンは葛飾区金町にあるので一度行ってみるといい。
綺麗に使われてるようですよ。臭い人もいないようだし。

67
君は下品だね、クロスの住民になって欲しくないな
70
発想が可笑しいよ、これ以上売れる理由がないとか、
訳の分からんな妄想は止めてくれる？

72
たぶん多少は売れるんだろうけど、ペースとして今より上がる特別な理由がないってことじゃないかな？
普通は販売開始から時間が経つと売れ行きが落ちていくのはどこの物件でも共通したことなので

それとも今の2ヶ月で１０戸台のペースより、今後売れ行きが上がる特別な理由でもあるのですか？
（値下げならありえますが、とりあえず東急は値下げしていないようなのでそれ以外の理由で）

東急の予想とやらを理由なく信じるつもりはないのですが（そもそもこの東急の予想とやらもこの掲示板以外のソースがないですね）、売れ行きが今以上にならないと到底東急の予想には到達しないと思います

妄想というより一般的な物件の売れ行きベースの話です

73
ペース落ちる事なら理解できるけど。
東急さん最初の予想は竣工時完売ですが、
今は少し下方修正で竣工時残30-40戸です。

東急の予想はよくわからないが、竣工時？入居時？では結構ちがう。
一般的には竣工三ヶ月前くらいから契約ペースはかなり落ちはじめて竣工後建物内モデルルームができてから入居時前後までの1-2ヶ月の間にまた一気に上がることが多い。特に大型物件は。
そこに期待してるのかも。
実際の共用施設や空中庭園をみせれば決めてくれるという自信があるのかもね。

空中庭園ですが皆さんどれぐらい期待されてます？
単なる屋上緑化を言い換えただけの言葉遊びのような気がしますが。

ジャンクションから空中庭園やマンション駐車場に直接入れると便利そう。

空中庭園は意外にいいかもよ。
竣工時、まだ迷う客はもしかして決め手はこれだったりして。
十分可能性があると思う。
75さんの言うとおりに竣工⇒入居までの間は結構売れる可能性大。
賛成です。

屋上緑化には引かれないなぁ

↑
やはり建物中の施設の豪華さに感動するだろうな。

赤の他人が入れる施設の豪華さ？

共用施設は結局重荷になるからな
舞い上がっても、いざ契約となってふと冷静になるといらないってなる事が多いと思う

貧乏人の発想はやはり可笑しい。
施設のないタワマンは富裕層住まないから。

逆のような気がしますが。
富裕層は共用施設なんか利用しないでしょう。

たいして共用施設ついてないんだから、議論する問題でもないでしょ、、、と、富裕層は思うのですが。

この程度だから、丁度良く感じて契約しましたが？

富裕層がここを契約ですか？？？
自称富裕層ですね。

富裕層はジャンクタワーには住まんよね、、、

あいかわらずですね
大人の意見交換しましょう

アホか？マンションへの批判する事を否定したら掲示板の意味がないだろ。匿名で本音を言えるのが魅力だろ。情弱にとっては批判もありがたいもんだろ。元々病院跡地だとか空気が悪いだとかアホ学区で柄悪いとか、そういう不動産屋が絶対に言わないネガティブを掲示板を知りたいんだよ。

ここは空気悪いとアホ学区しか当てはまらないけど。
そんなの知ってて皆さん妥協して契約してるんだよ、今更。。

>91
ここは検討者のための掲示板で契約者のためのものではないからね。
今更と思う人は既に契約された方でしょう？
契約者の投稿も良いが、他の人の投稿見て今更と思うぐらいなら
契約者板から出てことない方がいいよ。

アホ学区って連呼してる方が低脳に思えるのは私だけではないはずです。

検討するに値する資金をもっていない僻み人が、悪口書いてウサはらしているだけという感じですね。検討するなら、検討するお金を持っている人だけにして欲しいものです。買えないのに検討しても無駄でしょ。