| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
ここ、相続対策には向いてるんじゃない？
分譲価格との差が大きいだろうから。
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384
匿名さん
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386
匿名さん
>383
高値で掴んでしまった人にはお気の毒ですが、たしかに今の売れ行きだとかなり売れ残りますから値下げもやむなしといった状況になりますね
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387
匿名さん
>381
民主党は相続税の課税強化をやりたがってるから、
相続対策と考えること自体にリスクがある。
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389
匿名さん
隣のプリズムタワーは中を見ましたが、仕様はかなり落ちます。駅地価の分を評価しても、クロスエアタワーの方が価値があります。
先月のプリズムの取引価格が坪単価３００万円ですので、クロスは最低でも３年間３００万円を切ることはないです。
それ以下で買いたいと言っても無理ですので、お金のない方は他へ行かれて考えた方がいいですよ。
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391
匿名さん
>388
近郊は買いが一巡してしまった感ありです。
これからは小規模の小出し供給にしないと値崩れする。
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392
匿名さん
>389
数年経てば仕様なんて価値なくなるのに、知らないのかな？
立地は変えられないけどね。
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393
匿名さん
>392
確かに立地がいい場所だと仕様がいまいちで小ぶりな部屋だらけのマンションも早く売れてしまうようですよ。
クロスは大規模タワマンだから時間はかかりますよね。
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394
匿名さん
プリズムの成約は実際は280万きってるから
それより駅遠く環境劣悪となると新築でも
300万以下の価値、仕様もプレミアで同等レベル
、割高の現状では厳しいなぁ、頑張ってほしいが。
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395
匿名さん
3年後にはプリズムと同坪単価、10年後にはプリズムより2割落ちくらいで取引されるようになるのでは？
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396
匿名さん
駅遠&立地悪考えて客観的に二割減はあり得るが
実際一割落ちで推移が現実的じゃないですかね。
二割と言うのは今人気がないからだけでの推測ですよ。
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397
サラリーマンさん
プリズムの成約が280切ってるのは最終数戸の値下げ後ですよね。
プチバブルだったし、竣工前はいまのクロス価格より、かなり高かった。
あの年は30才代前半で夏のボーナス380くらい出たわ。
今年は半分もないみたいだけどね。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
プリズムの平均売り指し値単価が３４０万で、売却値段は３００万円以上です。しかも、下の方の狭い部屋の話です。広い部屋は、３５０万の価値はあります。２８０万なんてのはデマです。ネガレス君たち、ウソは止めようよね。
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