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クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-06-15 19:43:10
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あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[スレ作成日時]2012-05-16 23:33:16

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  1. 201 匿名さん

    タワマン住みのものですが共用施設は使わないですね。

  2. 202 匿名さん

    三茶、二子は何でもあるしネームバリューに急行停車。
    駒沢は駒沢公園が最大のうりとなる。
    用賀、桜新町、池尻はうりはないか。。。
    敢えて言うなら前者は深澤、用賀の高級住宅街。
    後者はやはり渋谷一駅が最大のメリットか。
    田園の各駅って本当にイラっとするんだよね。

  3. 203 匿名さん

    ゲストルーム、スカイラウンジ、豪華な吹き抜けエントランスだけのシンプルなタワーでその分ランニングコストが安い物件って結構人気になると思うのですが。来客招いてもこんなの使わないのにと思われるのは結構ストレスなんですよ。そして次第に自分自身もガラガラな共用施設を見る度に管理費払うのが馬鹿らしく感じてしまい。。。

  4. 204 匿名さん

    うちのタワマン、竣工して五年経つけど、土日のゲストルームは予約ほぼ無理。
    ゴルフは混んでて、カラオケはガラガラ。
    プールはなくした方がいいと思うくらいガラガラ。
    スーパーが同じ建物なら、買いだめする必要ないし、いいね！
    うちは一階に住民専用ローソンしかない。

  5. 205 匿名さん

    住民専用ローソンか。
    晴海の三菱でも入れると言ってた。

  6. 206 匿名さん

    ライフ人気ないの？
    一般的なスーパーでいいと思うよ。
    高級スーパーがいいの？例えばどこ？

  7. 207 匿名さん

    アクセスランキング７位。

  8. 209 匿名さん

    現状ここよりも有明、池袋、東雲に興味がある人が多いという結果ですか。
    今後の販売も厳しいものになりそうだな。

  9. 210 匿名さん

    209
    有明、池袋、東雲辺りは値段安いから
    検討しやすいじゃないですか？

  10. 212 匿名さん

    池袋、北千住、大橋とか何となく環境悪いという
    イメージがあるんだろう。一応目黒区何だけど。

  12. 213 匿名さん

    同じ大橋でもプラウドは売れてるから。
    環境、仕様、売主だけの差でここまで
    勝ち負けが明確になるとは思わなかった。
    駅距離は倍以上差があるのにね。

  13. 214 匿名さん

    213さん
    ご心配なく、来年の５月までに完売です。　以上

  14. 215 匿名さん

    プラウド、の売れてるマンションは『即日完売』が常識。
    なので大崎のプラウドは『売れてる』とは言えない。

  15. 216 215

    大橋を大崎と間違えた。
    私を大崎住民とは考えないでね。でね。

  16. 217 匿名さん

    なんか214が夢をみているようで痛々しいね

  17. 218 匿名さん

    70平米で管理費はいくらですか？

  18. 219 匿名さん

    管理費・修繕積立金は普通は専有面積に比例しますので、
    物件概要の管理費と専有面積から概算することができます。
    で、管理費はおよそは300円/㎡、修繕積立金118円/㎡のようですから、
    70平米ですと管理費・修繕積立金合計の月額費用は29,300円程度と思われます。

  19. 220 匿名さん

    高い！が六本木などのまともなタワーに比べれば少し安いな。
    ここは長く住むのは至難な立地なので物件価格重視すべき。
    今値引きはないみたいだけど最低諸経費は東急にもって貰うべき。

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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