クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

70平米で管理費はいくらですか？

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管理費・修繕積立金は普通は専有面積に比例しますので、
物件概要の管理費と専有面積から概算することができます。
で、管理費はおよそは300円/㎡、修繕積立金118円/㎡のようですから、
70平米ですと管理費・修繕積立金合計の月額費用は29,300円程度と思われます。

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高い！が六本木などのまともなタワーに比べれば少し安いな。
ここは長く住むのは至難な立地なので物件価格重視すべき。
今値引きはないみたいだけど最低諸経費は東急にもって貰うべき。

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確かに418円/月というのはタワマンの中でも高い方ですね。
共用施設が多い（らしい）ので高くなってしまうのは仕方ないでしょう。

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図書館や役所やスーパーに他人が大勢来ることにより、
管理を厳重にするコストや補修を余計にやるコストが高くなり、
もしかしてそれを分け合うタメに管理修繕費用も高くなるのかな？

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立て前上は住民負担にはしないけど
当然割はくうだろうね。得をするのは外部
の利用者という仕組みか。何れにせよ高い。

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図書館や役所やスーパーはテナント代みたいなのをクロス側に払うんじゃないの？

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管理修繕積立合計で418円/月だと普通じゃないの？
当初、修繕積立を低くしてるタワマンが多いけど
修繕積立はガンガン上がるよ。

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224
その通りです。

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>191
間を開けずに販売するのかな？

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228です。
失礼しました。２次は６月下旬ですね。
１次が好調だったからとも取れますね。

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↑不調でしたよ。想定内かも知れませんが。

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>230
どうして分かるの？

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227
クロスにテナント代を払うって、
クロスの管理組合（つまり住民）が図書館やスーパーの建物部分を所有しているんですか？

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>232
図書館や区民センターは東京都（目黒区？）の所有かと思っていました。違うんですか？

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これだけ高いランニングコストにテナント料が
東急に入るのか。ボロ儲けじゃん、それなら少し
駐車場安くするかランニングコスト下げないと。

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東京都保留床48戸の売上って東京都に入るんですよね？
東急に入るテナント料金って店舗だけではないんですか？

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ランニングコストは40年計画の表があるよ。
他のタワマンとの比較グラフもあり。
40年後は高いねー。

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４０年後か。高齢者支援窓口が同じ建物内にあるのはありがたいね。

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マンションはどこでも、
永住しないで適当な時期に住み替え、がよろしいかと。

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