レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園

＞42　モデルルームは見ていないようなので、少しだけ・・・。

アイランドキッチンは一部の部屋だけですよ、そのほかは普通のカウンター型です、それも、一見いまどきのシステムキッチンに見えますが、実は・・・・といった感じなんです。
バルコニーにスロップシンクもないですし。

どのあたりが、充実していると感じているのかとても不思議です。

パンフレットというものは、どこの会社のものでも一番良いものを付けた部屋の写真しか載せないものですよ、最低でもモデルルームくらいは見てからでないと・・・
まあ、モデルルームで全部見れるわけではありませんが・・・・・

設備の充実度としてはいたって普通かな。ただ、後付できないスロップシンクが無いのはちと痛い。それから、レンジフードが排気機能だけで給排気のタイプじゃなかったり、フルオートでないオートバスだったり、オープンのキッチンカウンターはいいとしても、フラットタイプなのでキッチンの手元まで丸見えとか、いまいちなところがある。

それからアイランドタイプのキッチンって、ガスレンジの前のパネルが全面にないから、揚げ物をしたら油がLDにまだ飛び跳ねるとか実用的にはちょっとかなってところ。一時期はやったけど最近下火になったのはそういったのが原因かな。

デベが不動産投資コンサル会社だから、そういったノウハウが無いのかもね。

あっ、書き忘れたけど、洗面台の扉が開き戸になってるのは要注意。扉と洗面台が近いレイアウトの住戸は、誰かが顔を洗ってるときにあけたら、ごっつんこしちゃう。扉と洗面台が離れてるレイアウトの住戸は問題無いけどね。

４５ですが、洗面台の扉（誤）⇒洗面室の扉(正）　でした。

イニシアの情報がなかなかでないので、契約しちゃいました。

すごい広々としていて良いですね。各部屋も５畳以上あるので子供が３人いても
十分暮らしていけそうですね。
駅前も発展していてなかなか住み安そうな場所ですね。

いろいろな間取りがあるので、生活スタイルにあうプランがみつかるといいな～
キッチンは結構気にいっていて、シンプルなのであわせやすそう。
グースネックシャワー水栓とかいいですよね。

駅前はあくまでも『学生さん向けに』発展してるような。
静かなレストランやカフェが皆無なのが残念。駅前で大人な知人とご飯なんて時に困りそう。

駅前の大戸屋は意外と静かで、おいしいですよ！

モデルルーム見てきましたが、とても良かったです。
床とドア類が同じ素材というのは賛否両論あるみたいですが、温かみがある雰囲気でした。
バルコニーの戸境がコンクリートなのも高評価です。
室内の騒音対策にも期待できるかな？

投資目的多そう。

投資目的で買う物件なのかなー
会社の人が言うほどの資産価値を感じないんですけど・・・。

たしかに。てかデベはどのへんに資産価値を見出してるんだろ？

現在、レグノの近くに住んでいますが、大学生の通学路で騒がしいです。

マナーも悪いですし…

踏切もすぐ前だし、車の通り、人も通るのが結構大変ですよ。

大学があっても結構静かだったりするところもあるのでまあ年が変わって人も入れ替えになればどうなんでしょうね。校風もあるかもしれませんが。それにしてもいろいろ間取りがあってゆっくりモデルルームも見てみたいです。

近くにセブンイレブンがあるのが、いいですよ。
学生の書き込みが多いようですが、みんな学生を経験している訳ですよねー。
昔の自分にだぶったり、して、楽しいですよ♪
学生という身分が割れているので、意外と平和な町だと思います♪

現地行って来ました。私の足では徒歩8分かな。
やはり原付と自転車は猛スピードで怖かったです。
学生さんはみなさんおとなしい感じで、チャラい感じではありませんでした。
こちらとライオンズ、イニシアができればもっとあの細い道にも活気がでると思います。

＞大戸屋、行ってきました！
結構落ち着けますね！

ここの資産価値とは？
若いうちはいいけど、歳をとってあの学生で溢れる道を歩くのは気がひけるな〜

スクーターにひかれそうになりました。

だいぶできて来ましたね。

結構割安のような感じがしてきました＾＾
申し込んじゃおうかな～！

>>65
どの間取りですか？

>>64
この写真は裏から見たところですかね。
ベランダの柵が透明なので、部屋の中まで丸見えになってしまいそうですが、
大丈夫なのでしょうか？

乳白色の板がつく予定みたいですよ。

マンション前の通りの状況は、休日では分からないと思います。平日の状況は目に余ります。

この会社の手配の誘導員が複数名。さらに大学側の誘導員がいます。

また、駅から大学までの経路ですと、この通りの他にも駅近くに大学側の誘導員が配置されています。

これら大学側の誘導員は、工事が始まる前から配置されていました。

私は目に余ると感じるのですが、「賑やか」といわれると、確かにそうとも思います。

現状をお伝えしました。。。

はやくイニシの価格帯知りたい。ここよりは確実に高いと思いますが。

売れ行きはどうでしょ？
イニシアが本格的にセールスする前に売らないとね。

ここは、厳しいでしょう・・・。
これまでの書き込みから私はそう考える。

このデベ初の新築分譲物件だから気合をいれていい物を造るのか？
はたまた、手をねいて様子見なのか？

初の分譲なのですか？？？

前面道路の狭さだけが、どうしても気になります。
80世帯の人+自転車160台に加えて大学生のメイン通学路・・・。
大変なことになりますよ！！きっと。。。
そこを、デベは事前にちゃんと検討しているんですかね。。。

たしか目の前の道路は広くなるはず

えぇっ・・・
前の道、広くなるのですか？？
登戸再開発の計画地域には入ってなかったので考えてもいなかったのですが

もしかして、マンションの前だけが広がるという情報ではないですか？？
それでは前の方の疑問に対して何の解決にもなっていませんよね。
専大に続く道路全体が広くなるなら良い情報ですが・・・。

そうでした。マンション前が広くなるだけだからあまり意味がありませんね。

＞78さん　　釣りですか？？
関係者の可能性大ですね。

相当苦戦しているとお見受けします。

ホームページの更新も止まっちゃいましたね。
二次が始まってるのに、一次の追加分譲とかいろいろ大変そうですね。

だから言ったのに。

向ヶ丘遊園の周辺住民で、戸建の買い替えでマンションを中古で売り出してますが、新築が3つ建つ予定なのでこっちは売りにくいんです（−＿−；）
見ればやっぱり新築のがいいですもんね…

ただ、ここも冷やかしで見に行きましたが、あの値段設定なら自分が買った土地プラス注文住宅のが満足度も高く、後悔ナシです。

今後もイニシア、ライオンズと集客やセールスで競合するんだから、もう一度値段の見直ししたほうがいいですよ。
自分たちが思ってる程、客は見た目や感覚だけで高い買い物しませんから。
あの内容と立地で4000万超えてるなんてねぇ…しかも安めな部屋は眺望や日当たり悪いし。

戸建もまだ建設中なので時間はありますが、早くマンションをうりさばきたい。
営業さん、このマンション早く売ってくださいよ〜
そういう意味では売上を応援してますが、客目線だと割高感があり…正直オススメとは言えませんが

確かに割高。
狭目の部屋は比較的割安だけど。

間取りの種類が豊富で気になりますね
日当たりのよく収納たっぷりでキッチンも使いやすいタイプがいいななんて思っています

業者さん乙

http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=1415

いちおう好印象なレビューだけど、やっぱり観音開きを指摘されてるw

立地はそんなに悪くないんだけど、仕様にがっかりでした！
あーイニシアがこの土地を買ってくれたらよかったのに(；一_一)

どちらかというと、この物件は立地が最大の短所だと思うけど…

立地は、イニシアにも問題ありだよ。
あっちのレスは、半地下の浸水、電車と踏切の騒音、変電設備からの電磁波？
駅から近けりゃ、なんでもいい？？

といって、ここは、遠くて、道狭いに人がわんさか・・・。

HPから2LDKが消えたけど、売れちゃったのかな？

由緒深い観音開き

>90

新築分譲マンションは初じゃない。ブランドとして認知されて無いよ。それからアスティアなんて新百合の1物件で次が無い。ここも同じ運命かも。デベとしてのノウハウが無いからトラブル続出だったりして。