レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園

遊園で５０００万は高いよね

登戸に吸収合併じゃない。

駅徒歩20分になっちゃうね。

登戸の再開発が進んで、下りホームも二線になったら各停の遊園発、遊園行きも登戸に取って代わられるかもね。

今日、チラシが入ってましたね。

前から気になってたのでそろそろ見に行こうかな。

年末から新築マンションを探し始めました。
わたくしも気になっていたので今月中には一度モデルルームを
見に行ってみたいと思っています。

また感想を投稿します。

モデルルームの場所、なんでダイエーの敷地内なんだろう。裏側だから人目にもつかないし、なんか行きづらいよ〜。

新しいコンビニができましたね。

どこら辺にコンビニが出来たんですか？

最近はめっきり書き込みが少ないですね

完売したんでは。

結局お隣のライオンズも完売しなかったし、こっちも厳しいか。

多摩区でこの価格はちょっと。。。

＞＞150

強気ではありますよね

自分としては遊園で他に目ぼしい物件が見つかりませんでした
それを踏まえて考えるとタイミング的に数少ない新築で仕方がないかなあという感想です

ここに住むと通勤も楽になるし助かるんですよね
休日の新百合ヶ丘の散策も楽しみにしています
下北もけっこう近いですよ

所詮、川崎市。

下北にいくにも、遊園には快速急行、多摩急行は止まってくれない。

たまこどもクリニックって評判どうですか？
周辺に病院が沢山あると助かりますよね。
スーパーまで少し遠いんですね。ダイエーがあるのはいいと思います。

遊園には稲田登戸病院があったんだけど閉院。この地域には大きな病院が無いってことで、新百合に総合病院ができたんだけど、ここからはちと遠い。

ラオインズの方は残り１戸になったみたいですね
こっちはどのくらい残ってるのかなぁ

急行が停まれば充分。

登戸のホームが４線化したら、急行も止まらなくなるリスクが。

ライオンズ、まだ残り4ま戸ありましたよ。
こちらはけっこうまだ残ってました。

多くの場合、販売戸数＝残戸数ではないよ。

どんどん担当営業に要望をぶつけましょう
（祝）初物件
買ってくれるなら希望を聞いてくれるようです

希望って、たとえばどんな希望ですか？
値下げ？

あれ、値下げはしないんじゃなかったの？

向ケ丘遊園でこの価格は高すぎるので、値下げすると思います。

高い買い物ですので、希望をぶつけるのは当たり前でしょう
100％満足出来るように相談しましょう
あまり言えませんが・・・

ライバル？のイニシアは完売した模様。

見たけど、このエリアで高すぎるし、売主が良く分らない会社で不安です。
値引きバンバンしているんじゃないかな。

登戸のホーム拡張に邪魔になってる土地が、仮換地に指定されたみたい。

→どこからの情報ですか？聞いたことないですよ。。。

ライオンズは最終1邸になったけどここはあとどのくらい残ってるのかな?

リアルに半分も売れてないような予感。

人気ないのかなぁ…

そうだね・・・。

やばいじゃん

マンションは、住んでからのアフターも重要だからね。よくわからないデベは不安だよ

マンションを購入したことがないのでわからないのですが、デベロッパーが関わるアフターサービスというのは、具体的にはどのようなものがあるのでしょうか？

あと、先日聞いた限りでは、低層階と高層階の一部が残ってるみたいでしたよ。

↑１年に一回の、部屋の点検とか？壊れたとこないですか〜、調子わるいとこないですか〜みたいな感じかな？わかんないけど(^^;)

詳しくはアフターサービス規定を確認だけど、通常は２年目までに生じた不具合の対応（電気製品の１年間の保証と同じようなもの）と定期点検（３ヶ月、６ヶ月、１年、２年とか）。瑕疵担保責任については、姉歯事件を教訓に瑕疵担保履行法が制定されてデベが破綻しても救済されるけど、アフターサービスはあくまでもデベのサービスだから破綻したらアウト。瑕疵とアフターサービスの違いは、瑕疵は手抜き工事とか施工ミスとかもともとある不具合。アフターサービスについては通常の使用において故障した場合も対象。

ちなみにデベによっては最初の１ヶ月くらい、管理人室に常駐して即座に対応してくれるところもある。滅多に無いけどね。

>169

川崎市のホームページ。

ちなみに、主要構造部分についての瑕疵担保責任は１０年間（その他の部分は２年間）。瑕疵担保責任履行法ができたからデベが破綻しても大丈夫だけど、その間に破綻していると手続きとか手間が余計にかかるはず。少なくとも１０年間は存続するくらいの財務力とかあるデベを選ぶのが賢明。

最初の大規模修繕工事のときに建設時の手抜きが発覚なんてケースがいくつかある。手抜きしたのは論外だけど、評判を気にしてか１０年目以降だったけどデベ負担で建て替えなんて事例が一昨年あった。

まもなく竣工ですね。売れ行きはどうでしょう？

今日、現地の前を通りましたが完成まじかって感じですね。

明日、モデルルーム行ってみます。

売れ残り物件だね