匿名さん
[更新日時] 2023-09-03 16:36:07
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
[スレ作成日時]2012-05-16 13:15:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀9丁目405番7(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス9分 「三鷹農協前」バス停から 徒歩4分 (南口より) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス14分 「三鷹農協前」バス停から 徒歩4分 (南口より) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス14分 「三鷹農協前」バス停から 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 三鷹下連雀ガーデンコート口コミ掲示板・評判
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101
匿名 2012/07/14 12:42:38
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102
匿名さん 2012/07/14 12:48:59
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103
匿名さん 2012/07/14 15:41:23
本当に三菱マンション?
都心部の≪ザ・≫と全てがあまりにも違うんですけど・・・・・。
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104
匿名さん 2012/07/14 16:29:39
だから藤和マンションの在庫処分でしょ。
純粋な天下の三菱ならこんな三鷹駅バス便の周りが工場や畑で道路付けも悪い場所で、しかも狭小プランなんて
間違ってもつくらないよ!
何と言っても天下のメジャーセブンの筆頭格の三菱地所だよ!!
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105
匿名さん 2012/07/14 21:11:16
藤和が三菱に吸収されたのは2009年、3年も前のようですが、こちらは本当に藤和の在庫処分なんですか?
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106
匿名さん 2012/07/14 21:19:58
ザ・パークハウスなんてピンキリだよ
変な幻想を抱くのはやめた方がいい
高級であることが担保されている三井のパークマンションやパークコートとは違う
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107
匿名さん 2012/07/15 09:43:05
105
ザ・パークハウスという名前に統一し始めたのはまだ最近ですよ。
マンションの場合土地を仕入れてから事業化されるまで時間がかかるケースが
多いですし、今回は震災の関係でかなりのプロジェクトがストップしてたから
藤和の在庫処分案件の可能性が高いと思いますよ。
マンションの営業に直接聞いてみては如何ですか? 『いまいちの場所のバス便
だし、何と言っても狭小過ぎるプランだけど、ここは三菱地所の仕入れ物件か、
藤和の仕入れ物権か?』って。
正直に教えてくれなくても、土地の謄本を見せてもらえば確認できますよ。
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110
匿名さん 2012/07/16 05:33:43
どうしてマンション名に【ザ・】を付けちゃうことにしたんでしょうね?
センスが悪いと感じるのは私だけでしょうか?
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111
匿名さん 2012/07/17 05:03:28
価格設定が安い理由が、
≪在庫処分で場所も悪いし、エリアのニーズと比べて狭小のプランだし、
売り急いでるから価格は安く設定しました。≫
ということみたいなので、このエリアで普通は新築マンションなんて買えない低予算層には、ねらい目
の物件ですね。
入居者の質の問題は出るかもしれませんが、私的には独身ですし近所付き合いをする気もないので、
全然気になりません。
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112
匿名さん 2012/07/17 09:28:04
>2人住まいとか単身者の方がメインのターゲット層だと思います。
違いますよ。DINKsや単身者は駅近を最優先に選びますから。
ここは一馬力庶民のファミリー用です。
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匿名さん 2012/07/17 10:14:18
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匿名さん 2012/07/17 11:43:51
この価格帯なら年収450万円もあれば買えるね。
頭金があれば350万円くらいでもいけるかも。
三鷹バス便とはいえ、バカ安かも。
ほんと庶民の味方価格だね。
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購入検討中さん 2012/07/17 21:23:49
三鷹市役所前からバスを利用されてる方がいらっしゃればお教え下さい。
吉祥寺行き、三鷹行きとも本数ありますか?
通勤時間帯の混雑状況はどんな感じですか?
雨の日の朝などは、満員でスルーされることなどありますか?
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116
匿名さん 2012/07/18 00:04:25
115
三鷹市役所前のバス停はこちらのマンションからは遠いですよ。
最寄りの三鷹農協前のバス停と本数も変わりませんし。
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117
匿名さん 2012/07/18 01:16:38
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118
匿名さん 2012/07/18 02:14:40
117
価格はこちらの方が安いと思います。
かなり近い立地なんですが、こちらはコンパクトな間取りがほとんどで、2人家族とかがターゲットみたいですし、あちらはマンション内に保育園を併設したり、少し広めのプランが中心でファミリー層をターゲットにしているみたいなので、購入層が違うのではないでしょうか。
最寄りもこちらは三鷹駅バス便中心、あちらは吉祥寺駅バス便中心とターゲット層が違うみたいです。
藤和の在庫処分だとかとも一部言われてますが、何と言っても三菱ブランドですし、価格重視や三鷹駅利用が生活上便利ならならこちらが良いと思いますし、広さと家族数や吉祥寺駅利用が生活上便利ならあちらが良いかもしれませんね。
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匿名さん 2012/07/18 02:57:24
ここと長谷工のマンションでは結構購入層が違いそうですね。
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匿名さん 2012/07/18 09:01:36
長谷工マンションは床暖房、食器洗浄機無し、直床。仕様はこちらの方が断然よいですね。
アドグランデは保育所もありますので、かなりにぎやか(うるさく)なりそう。
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121
物件比較中さん 2012/07/18 09:21:59
あちらは床暖房と食洗機はオプション対応みたいですね。
ここはせっかく設備を頑張ってるのに、狭いのと立地条件が悪いのが残念です。
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122
匿名さん 2012/07/18 10:44:38
>2人家族とかがターゲットみたいですし
だから違うって言ってるでしょ。
2人家族はもっと駅近を選ぶし、
わずか70㎡台の3LDK,4LDKを選びません。
70㎡台ならせいぜい2LDKか、むしろ1LDKがぴったり。
間取りから見ても庶民が選ぶファミリー用です。
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