売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定
マンション購入を検討している初心者です。
もうすぐ完成で７月には入居できるのにモデルルームもなく値段，管理会社等いろいろ未定。
みなさんのご意見いただけると幸いです。
[スレ作成日時]2012-05-16 08:51:31
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レジデンシャル門前仲町口コミ掲示板・評判
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151 匿名さん
まぁでも売れてるからねぇ
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152 いつか買いたいさん
149さん、ありがとうございます！
シティハウスのページ見ました。
うちはチビがいるのでできれば大通り沿いは避けたいかな。
こうやって贅沢を言ってるとどこにも決められないんですよね… -
153 匿名さん
152さん
かなり狭い範囲でお探しですね。
次に近いのはジオですが、
ダメなら中古になりますね -
154 物件比較中さん
レジデンシャルとイニシアは完売に近い状態みたいですね。
どちらも残り数戸と聞きました。
ジオはこれから販売だと思うのですがちょっと駅から遠いかな。
住環境と駅近が両立しているレジデンシャルに魅力を感じています。 -
155 周辺住民さん
近いと言っても最寄出口と歩く方向により評価が別れると思う。
川を渡るにしても、メリット（景観、風通し）とデメリット（夏の臭い、冬の寒さ）があるし
首都高の下にしても、メリット（雨天も楽に通勤）とデメリット（騒音）がある。
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156 匿名さん
＞近いと言っても最寄出口と歩く方向により評価が別れると思う。
あとは何を重視するかですね。
たとえば、レジデンシャルは深川３中ですが、イニシア・ジオだと２中です。
３中のほうが人気は上ですよね。
ほかにも、ららぽーとなど豊洲方面へよく行くなら、レジデンシャルのほうが近いです。
晴海にも新しい商業施設の計画がありますし。
一方、旧来の商店街で買い物をするなら、イニシア・ジオのほうが近いですよね。 -
157 匿名さん
通学期間が長いから、うちは中学校より小学校重視かな。
中学からは私立に行かせる家庭も増えそうだし。
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159 匿名さん
＞越中島も人気あったかな
区が公表している学校選択結果からすると
明治小よりも人気は上といえますね
門仲では１番人気だと思います
深川地区全体で一番人気は、南陽小ですね -
160 匿名さん
この界隈は想定される世帯収入とは異なり、総じて学校の印象は悪くない
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162 物件比較中さん
ここ最近の話題で、門仲のマンションの中では物件的には良いのは
もう判ってるんだよね。
ららぽに近いって、門仲ならクルマかバスだからどこでも一緒だよ。。
ここは、価格が高いことが全て。
全ての好条件を考えてもとにかく高い。。
-
163 匿名さん
＞全ての好条件を考えてもとにかく高い。。
指名買いの人だけを相手にしている物件ですね
また次を待ちましょう -
164 匿名さん
川を越えるのがどうしても気になって諦めました。
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165 匿名さん
川を越えると何か問題があるんですか？
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166 162
>指名買いの人だけを相手にしている物件ですね
>また次を待ちましょう
はい。(T_T)
その通りですね。
資産価値下落気にする貧乏人は手を出しちゃダメって事だね。
次待ちまーす。 -
167 匿名
ずいぶんお高く出たものですね
小規模の強味で一時的には客を集めて成功しても
一事が万事その調子では資産価値の形成には程遠いですな
喜んであきらめます -
168 物件比較中さん
資産運用観点で考えるならワンルームマンションの方が効率が良いかもですね。
ここは駅近で住環境を重視するファミリー向けの物件だと思います。
ちなみに2000年頃に建った門仲のマンションは資産価値がほとんど落ちてない状況です。
先日ポスティングされていたライオンズマンション門前仲町琴平（平成10年築 1階 70㎡）は3980万円でした。
同じくワンルームも駅近などで条件がいい物件であれば、25㎡でも2000万円近い値段が付いています。
10年たってもほとんど値下がりしてないです。 -
169 匿名さん
168
そもそも相場が安かったときを例に出しても
一般論にならないってことはわかってます？
10年前の物件は門仲に限らず
値下がりしてないしね。 -
170 匿名さん
資産価値の形成っていうのも？？？って感じ。
形成したいなら、安い賃貸に住めば良い -
173 匿名さん
172
いや、170が正しいね
なぜなら、不動産投資をするなら
ワンルームより一棟のほうが収益性は高いわけだから。 -
175 匿名さん
174
ホント大丈夫？
家を買うってことは不動産投資にほかならない
相場より高ければ基本不動産投資としては負けな
わけだから、資産価値形成も何もない
高く買って、管理がよければ取り返せるってことは稀 -
-
176 物件比較中さん
>>174さん
私もよく分からないので、よろしければ参考までに教えて下さい。
「資産形成」と「資産価値形成」の違い
ただ、ここで議論する話ではなくなっているような…。
門仲のマンションで資産を持ってリターンを得ることを考えるなら、
ワンルームかディンクス向けの中古を狙うのが良いと思っています。
ファミリー向けマンションが10年後に同じ価格で売れることは稀で、
賃貸に出すにしても一般的にワンルームより空き期間が長く、
収益性はいまいちかなと。-
1
-
177 匿名さん
キッチンが広々して、すてきだなって思っています。
この広めなキッチンって、使いやすいですか？
おしゃれで広々、リビングダイニングキッチンで使いたいです。
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178 匿名さん
もう入居してるの？
感想聞かせてくださいな
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179 匿名さん
9月下旬入居予定になってますね。入居されたら、住み心地や使い勝手など是非感想を聞きたいものですね。
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1
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180 匿名さん
70㎡の部屋はすべて売れて、残り3邸になったようですね。
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181 匿名さん
完売したようですね。公式HPにはキャンセル待ち受付中とあります。
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185 匿名さん
買った人大正解ですね。あんな良い立地出てこないですよ。中古出たら買いたいです。
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