吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？　その２

言えてる。
ネガ変人に契約者・入居者は居ない。

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デベが匿名で書き込むとか・・・・ステマもいいとこ情報操作されてないか？

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御殿山一丁目にまた新しいマンションが販売されるとの広告がでましたね。
徒歩５分ただし２１戸らしいから希望の小さなマンションのようです。
来年の末に完成予定
どなたか詳しい情報お持ちじゃないですか？

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↑
このスレの物件じゃないけど、その物件のことは友人から聞いたので知っているので、一応、答えておきますね！！


そのマンションは多摩建設とかいうあまり耳にしたことのない会社が事業主だそうです。多摩建設っていうぐらいだから、多摩地域にある会社だろうと思いますが、よくわからない会社なので、品質がどんなもんかは全くわかりません。

それと建築する会社は、たぶん聞いたことがあると思いますが、耐震偽装問題で設計士の指示で、耐震強度の足りないマンションをいくつか建築した志多組という会社です。この会社は、設計士の偽装を見破り、強度不足を指摘した立派な会社ですが、結局、指摘しただけで、そのまま強度不足の建物を建築したので、結局のところ、どうかな？って感じです。
また、きっとそれがきっかけだったのだろうと思いますが、破産し、民事再生を行った会社のため、信用力はどうなの？って感じです。（元々は宮崎県ではＮｏ，１の建設会社です）

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３８４さん
ありがとうございました。
もしここの抽選にはずれたら次考えておかなくてはいけないと思い・・・
ネットでも見てみましたが同じ名前のマンションが静岡方面にあるようです。
やはりこちらのマンションの方がよさそうです。

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駅5分のほうがいいと思うよ、10分は遠すぎる
多摩建設なら高くないよ地元武蔵野市の会社だし
少なくとも食肉工場と動物の臭いはしない

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安くても品質が悪いのは勘弁！
安物買いの銭失いはヤダ！！

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多摩建設も前田建設も二流三流、五十歩百歩。しかも、多摩建設のマンションは本当に公園隣接。正直、
立地はここと比較にならん。

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>386
駅から近いのはいいけど、総合的に勘案するとここの物件とはレベルが違いすぎますよ（笑）
抽選日が楽しみだ～

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駅から10分てそんなに遠くないでしょ

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駅から１０分といってもＪＲ改札口までの距離でしょう。
エントランスから直進し吉祥寺通りを左折して交差点のアトレの入り口（ドーナツ屋のところ）まででしたら、普通の徒歩で５分程度しか掛かりませんでした。
吉祥寺の場合、駅は単なる電車の乗降口では無いので生活感的にはかなり近いと思いますよ。

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ここのマンションと駅の間に魅力的なお店ありますか？北町本町なら通勤帰りに楽しむもあるでしょうが
なぜか帰りによる店がない
デベが10分って言えばそれ以上に近いことはないですよ（走れば別）10分って書いてあれば2,3分増しでしょ普通はね

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帰り道の５分位は、アトレを通るから楽しいと思うよ。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20100917/1033086/?ST=life&...

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売主は新日本住建となっていますが多摩建設というところなのですか？
立地は良いのかもしれませんが２１戸しかないマンションは年数が経って
修繕等が発生する頃になるとなかなか大変と聞きました。
管理費や修繕積立金も高いでしょうし。
今年の９月販売予定なので詳細が出るのはまだ先でしょうね。

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駅から近いマンションは転売で困る事がないので
大規模修繕が来る前に住み替えするものだと
聞きますが、皆さんそういう考えもお持ちですか？あるいは永住目的でしょうか。
ここのように駅10分で落ち着いた環境であれば転売は少なそうですね。

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ホテル井の頭跡地、マリンハイツ（お隣）跡地、熱帯植物園北側寮跡地、ルフォン井の頭南側社宅跡地
これからこの近辺ではいくつかマンションが出てくることが予想されますが
立地、規模、ステイタス等総合的に見て、やはりこの物件は最強だと思います。
明らかに倍率を下げるための書き込みも見受けられますが、もう運を天に任せるか
営業さんとじっ懇の仲になって作戦を練るとかした方が現実的です。

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自分が年取ってから駅10分に住みたいと思うかどうか、自分は吉祥寺徒歩10分の戸建から3分のマンションにもうすぐ移ります。近所で同じ年のご夫婦で車椅子に乗る方も結構いるからです。旦那さんが奥さんを献身的に外に連れ出す姿を見て、妻が「私あんなにしなくていいからね」といわれて思いました。介護されるほうも気を使うんだよなと、お互いに楽しく過ごすために駅に近い買い物に近いマンションを最期の地に決めました。

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年取ったら通勤なくなるから
吉祥寺徒歩１０分から３分は、超便利から超超便利というイメージだけどね
吉祥寺より明らかに便利な駅は、関東では、新宿、池袋、渋谷、銀座、横浜だけだよ
同レベルの駅は、町田、立川、上野、川崎、千葉、浦和

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駅は便利かもしれませんが渋谷新宿池袋徒歩５分以内に住居はほとんどないです。
町田川崎とかも駅前は商業施設でそんなに住居はみられないと思います。
便利な駅に住むには駅から少し離れることは覚悟の上ですまなくては。
ここの物件は我が家にとっては非常に便利な駅であるとともに徒歩１０分は
許せる範囲だと思ったから申し込みました。
あと少し判定はいかに！！

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駅から離れているのに周辺環境が悪いんだよな。駅近で利便性良いなら我慢できるけど10分15分歩いて住む環境としてはイマイチ。

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