吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？　その２

最近物件出来上がってもいつまでも売ってる事多いからそういう意味の完売では？
サンウッドも完成前に完売、吉祥寺は強いね

ゲストルームは地下にあるんですね。
このマンションが低層なので眺望を期待するのは無理として、
ゲストに泊まってもらう部屋としは十分に採光のある部屋を用意してあげたいので
少し残念ですね。

ヨーロッパ破綻で日本も大量失業
金融資産も激減して競売物件が大量に
中古市場に放出され暴落するでしょう。
私は高値掴みしたくないのですがみなさんはどうお考えですか。
魅力はある物件なので悩んでます。

その前にリストラされるかもですが・・

ゲストルームとはパーティルームなのか宿泊してもらう場所なのか中途半端だね。
地下につくったあたりパーティルームとしてテラス含めて使うのが多そうだね。
テラスで騒いだり火を使ったりは自粛してほしいね。
あ、自分もタバコ吸うんで、テラスでタバコ吸うのはもちろんＯＫだけど、テラスで騒いだりは勘弁。
ゲストルームのテラスでバーベキュー大会するツワモノも出てきそうでこわいね。

ご如才なきことながら、ゲストルーム、自宅問わずテラス等共用部分でのBBQは禁止ですので、そんなやついたら、家主含めて出禁ですね（笑）

たぶんタバコもNG。

>306
むしろ地下のほうがそういうプレイには向いてると思うよ。
カーテン閉めるだけだから。
ベッドも完備してるしね。

>テラスでタバコ吸うのはもちろんＯＫだけど

もちろんＮＧですよ。
利用規約に入れましょう。

>317
勝手に規約をきめるなよ。
ゲストルームだけNGにしたいんだとしても明文化は無理。

そんなの全然無理じゃないですよ。
4分の3以上の賛成があれば変更できます。
総会の場で、洗濯物ににおいが付くとか、窓を開けるとにおいが入ってくるので開けられないとか、
その辺をアピールして喫煙派を「迷惑な人」という空気にする事ができれば
本当は反対したくても手を挙げられなくなります。
時代の流れからいっても、テラス禁煙を提議すれば、可決される可能性は十分あります。
但し、ここの購買層は昭和の常識にどっぷり浸かった世代だと思いますので、根回しは入念にした方がいいでしょうね。

禁煙だろうが喫煙だろうが集合住宅のくせに自分の好きにしたい人は入らないほうがいいよ
わずかな音に震えて生きる場所にしたいのですかね、みんなで仲良くできない人には向いていませんよ
今の喫煙者はタバコの値上げにともなって高所得者層に多いわけですし
「むしろここは喫煙者多いかもね、仕方ないかもね」ぐらいの気持ちで申し込みましょうよ

>320さん、同意です。

自分はタバコ吸いませんが喫煙者よりも過剰な嫌煙家のほうが苦手です。
というのは、ペットを飼っているのですが、動物毛嫌いの方に悲しい思いをしているので、それと同じようなことと思うのです。

そんなわけでネガさんたちがおっしゃる動物臭なども、あったとしてもさほど気にしないスタンスです。
どうぞ、みなさんお手柔らかにお願いします。

うちは禁煙家庭だからタバコ吸う友人が来たらベランダで喫煙させてたけど、一般的にはダメなの？
まぁ今回は最上階申し込んだから、ぶっちゃけあんまり気にしてないけどさ。

ちなみにアメリカでは、禁煙家は犯罪者的扱いをされます。
そういう意味では、日本はまだまだ甘過ぎですね？ 日本
の良いところであり、悪いところでもある・・・

↑
禁煙家ではなく喫煙家の間違いです!!

南側の道路を歩いたら、ちょっとウンチの臭いがしました。

＞今の喫煙者はタバコの値上げにともなって高所得者層に多いわけですし

ないない、それはない。
相変わらず低所得者も吸っているよ。
喫煙率は圧倒的に低所得者ほど高いだろうね。
シケモクっていう手段もあるしね。

所得が低いほど喫煙率は高い
http://plaza.chu.jp/diary/2012/02/smokeism.html

何年前のデータ引っ張ってきてんすか

>328
一年半も前のデータで、報道発表は4か月も前でした。
スミマセン・・・

高所得と低所得が入れ替わるほど変わっていないよ。
低所得の方が忍耐力がないと思うからやめられていないんじゃない？

329ｿ、そんな前のデータならもっとデータ伸びてるでしょ。喫煙者の辛い時代は続く。と言うか終演を迎えつつあります。

>331
最新のデータだとどんな感じですか？

時期的に落ち着いてきたからか至極どうでもいい話（ネタ）しか出てこなくなったな。
自分のとこは今んとこ倍率一倍みたいだから早く住みたい！

ここのマンションのパ－スですが、共用部分（施設）の椅子やテ－ブルなど、
余りにも安っぽ過ぎません？ エントランスホ－ルの椅子など、センス無さ過
ぎですね。購入される方は、事前にクレ－ムしておいた方がいいですよ。

↑日本語が不自由なかたなんですか？
教養の無さを如実にあらわしていますが。

>不変的デザイン？、、、

だからこそまずいんですよ。
ゲストや待ち椅子で背もたれも無い、、、まあ、それもアリだよね？

要望書は部屋により相当な差があると聞きました。それでも高いもので5くらいらしいので、それほどの高倍率
ﾏﾝｼｮﾝではないなと感じました。

来場者をみるとわかめの夫婦も数名見受けられますけど、質問のやり取りを聞くと冷やかしだろうと感じられました。

実はそこそこのレベルなのかなと思いました。

実際どうなんでしょうか？

バルセロナチェアは鉄板だと思ってたが、一部庶民には変な椅子にしか見えないらしい。。他の家具も見る人がみれば分かる有名家具だと思う。そういうのわかんない人は別に買わなくていいよ（苦笑）

バックにパトロン（親戚等）がいたり、超一流企業に務める金持ち若夫婦もいるから、ノリが冷やかしでもサラッと購入する事もあり、ダークホースだったりする（笑）

物件の価格と買える方の人格が比例するとは思わない方が、
残念ながら低所得の方が低教養な傾向は当たっている。

安い部屋もあるから低俗な方も混じってしまうのは仕方ないかな。。
なんだかんだで全般的に価格安いから頑張って一億越えトライしてくるパンピーもいそうだし。

たった数万円の椅子をいくつか置くだけで、物件価格は各部屋数百万上乗せできますからね。
高額路線で行くからには変なものは置きませんよ。

ただし、ここは地下で暮らす人もいる等いろんな人がいるマンションだから、そのぶん安くしろという話もあるだろうね。正直な話、地下で暮らす人にとっては無印のソファーで十分だろうから。

＞たった数万円の椅子

数万円じゃダメでしょ。数十万円の椅子じゃなきゃ。
うちのダイニングチェアだって１脚２０万円弱なんだから。

高級家具でもコルビジェのＬＣシリーズくらいだとアホでもわかるし、受けも悪くないのでは。

>コルビュジェのＬＣシリーズ

安物がいっぱい出回っていますよ。

我が家はニトリ派で～す！
一時は、あれこれと高級ブランド品に凝って買い集めましたが、最後、究極はニトリでした！！
家電関係は韓国に完敗し、車もベンツやBMWに乗っていると、そのうち自動車も中国に負けてし
まうのでは、、、海外ブランドものに凝って買ってると、しまいに日本国が疲弊しちゃいますよ～

344すごいすごい。値段で語るところがもっと笑える。

あのＣＧのバルセロナチェアだって
今や3万円くらいでリプロダクト商品が大量に出回っているよ（笑）
実際に竣工して、いざフタを開けてみたらリプロダクト商品だったりして。
それこそお笑いだね（笑）

コルビジェとかバルセロナチェアなんて実家の田舎のジャスコで売ってるレベル

>348

値段のことを言いはじめたのは343の人だよ。
そんな安物じゃ、すぐに見破られる。

ここのサイトを閲覧させて頂いていて思うことは、どこか見栄で生活されている方々が多いように
感じてならないのですが・・・（そう思うのは、私だけでしょうか？）
ブランドものなんて、所詮、自己満足の何ものでもないのでは、、、そんなにブランドものに凝る
よりも、武蔵野の代名詞？「欅（ケヤキ）」の木を使用した、特注の（洋風）椅子やテ－ブルでも
作成した方が日本国のため、職人さんのためになるよ。野村さん、設計士さん、もう少し考えてく
れませんか？

320さん
データにも出ていましたが、低所得者の方が喫煙率が高いそうですよ。
理由は所得の高い層は健康への意識が高く、厳しく体調管理しているという事だと思います。
また低所得者が肥満傾向にあると言うデータも、栄養バランス虫で野菜を取らず安価な
インスタント食品を食べていることが原因にあるようですね。

高所得者とか低所得者なんて区別の仕方あまり好ましくないですね。
所得なんて一生同じというわけどもないし。いきなりどん底なんて今時
めずらしくないですよね。同じマンションに住んでいてそういう区別して住人を見るなんて
心が貧しすぎます。
エントラスの家具等をそんなに高価で有名ブランドのものにする必要あるのでしょうか？
以前見に行ったマンションでエントラスやガーデンはかなりの豪華さでしたが
各部屋の内装はあんまりでした。
共用部分にお金をかけるより各住居にかけて欲しいものです。

むしろ逆で、内装がチープだから誰もが知っているような有名デザイナーズ家具を置いて誤魔化していると思うわけです。
実際のところ、高い角度でそうだと思うわけなんですよ？
しかもそのデザイナーズ家具は、本物のオリジナル製品が置かれると確証が取れているわけでもないですし、版権切れ→いわゆるジェネリック家具（リ･プロダクト）かもしれません。
事実、某マンションではリ･プロダクト家具が入り、住人と揉め事になっていますが、デベロッパー側はあくまでもイメージＣＧ通りだと言い張っているそうです。

偽物に詳しいですね

皆様そんなに玄関とかの家具のブランドが気になるのですか？
完成ＣＧはあくまでイメージでその通りになるとは限らないのでは？
購入者の関心ごとは抽選にはずれなくて希望の部屋をゲットできるか
また購入した部屋をどんな風に住もうか・・・とか
共用施設備品は古くなったら次は管理費で買い替えになります。
そのときも高級家具を皆の管理費から購入されるのでしょうか。
このマンションは中の上位のランクではないかと思いますがそんなに高級志向の
方ばかりでは先が大変です。

まさにその通りで、まずは高倍率の抽選をクリアしなくては。
低倍率に逃げるなら妥協しなくてはならないし。
どの部屋であれ、ゲットできればもうけものですがね。

こちらの物件の管理会社はどうなんでしょう？
某サイトでは低くランク付けされていたのですが。