地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート３

786は、ここが地震・液状化スレだと分かってないの？
耐震の話をするのは当たり前。

残り部屋数もたったの後２割！

ネガの努力も空しく売れていくね

（笑）

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「飛ぶように売れる」ってプラウド東雲のためにある言葉だよなｗｗｗ

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本スレで営業の苦情が投稿されてた。
なんかわかる気がする。

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＞「飛ぶように売れる」ってプラウド東雲のためにある言葉だよなｗｗｗ

明日は水曜だから営業は休みか
昨日の地震のときは寝てたが、きょうは元気だなｗ

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はっきり言って営業の売れてるって謳い文句は２割、３割増しにして大げさに騒いでるだけで誰も信用してないのにｗｗｗ

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語尾にｗを付ける方、草をたくさん生やす方は投稿削除基準3.２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容…で削除対象ですね。
内容も無益な事ばかり。
削除依頼出すの面倒だからやめておきますが。

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おやおや、国土交通省の最新の調査によると

東雲・豊洲地区のみ価格が二期連続上がってますね。

やはり人気なんですね

（笑）

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>796
それまでの下落が、尋常じゃなかった。その後、坪300超のスミフを損斬りして撤退した家がいたので、
値が少し動いただけで、一時的なもの。中古で下がったから安全より激安を選択した購入者が一段落したら、
また下落の一途をたどる。

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検討者に正確な情報を与えずに売ってしまうから

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いろいろなスレ見て回ってますが、こちらのネガが最も質が悪いと思う。

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ネガを惹きつける誘蛾灯のようなスレタイだからね。
検討スレへの戯言流入防止には丁度良い。

地域特性のリスク、耐震リスクと価格を天秤にかけて、リスクテイク出来る人が買えば良いのよ。

背伸びして買うと、道を誤る可能性は大。

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>それまでの下落が、尋常じゃなかった。

なぜすぐばれるウソをつくかな？

２期連続上昇の前は２期連続下落だが0-3%の下落だよ（水色の矢印）

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＞802
そもそも背伸びしてまでMSなんて買うべきではないでょ
可能性があるという言い方だったらネガとしては立派なんだけどな。バイアスかかるんだよね。

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最初は心理不安から下落しましたが、今は回復してますよ。

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都内で震災後に地下が急上昇した所ってあったかしら？

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震災で地下の砂水が急上昇して地表に出た所はあったね。

えｯ？どこ？写真は？

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えっ？知らないの？ここの営業さんに聞けば？

地下の砂水が急上昇して地表に出たなんて生々しく言うから詳しいのかと思っちゃったよ。

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808が地下っていうから地下の話で答えてあげただけなのに、
ツマラナク考える人がいるんだね。

あｯ！ごめんそこ見てなかったよ。

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797
ここに迷いこんでブックマークしてしまったから
他のスレを探すのが面倒で、でもやっぱり耐震は不毛な議論だからやめない？と提案してる次第。
自分勝手でごめん。
でめ不毛だと思わない？
議論して楽しむのが目的なら他の話してもいいじゃん。

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>818
不毛？
俺は禿げてないぞ！
有毛だ！！

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>No.796

>by 匿名さん　2012-05-30 18:48:37



>おやおや、国土交通省の最新の調査によると

>東雲・豊洲地区のみ価格が二期連続上がってますね。

>やはり人気なんですね

>（笑）



人気かどうかはしりませんが
今後、この物件の売り出し価格が上がるようなことはあるんでしょうか？
あと2割しか残ってない、という書き込みもあり不安です

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＞804
下落が尋常じゃないでしょ。シンボルが坪３００超えてたのが、今や近隣では坪２２０。
役所の出す情報からだけしか判断しないから、こんなエリアを買ってしまうんだよ。
湾岸撤退組は、今や強力な湾岸ネガと化しているわけで、その波に乗れないとダメだよ。

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>821
この地域の中古処分価格が上昇します。
資産価値が増します。

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822さん

坪220万円の近隣とは具体的にどの物件でしょうか？
広さにもよりますが坪単価的には予算内です。
リンクを貼って頂けると助かります。

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東雲

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スカイツリーが終わり、大林組が抱えている大型のは川崎くらいか。
職人不足が嘆かれる昨今の物件だけど、タイミング的にこのタワーは買いかも。
超高所でボルト一本締めるのも溶接をするのも、そりゃ凄い職人の技術を要する。
そんな凄腕職人さんなんてごろごろ居ないのが事実。
おまけに内装職人だってめちゃくちゃ不足していて、素人同然が施工してる所もある。
昨今、ちょっとした大型物件が終了しているから、少しは本物の手が入る可能性、
ありかもね。
え？ここは坪単価の勝負だけ？
いいえ、免震を採用しない理由も納得。
緩い地盤の上にゆるい動きをする建造物はありえない。
こんな埋立地は、地震が来ればそれなりに揺れるんだよ。
その分、マングローブにも似た根をきっちりと生やして耐える。
バンドルチューブ構造だからダサイ梁が住居内に目立たない。
結構、スケルトンインフィルが楽しめるかもな。

ちょっと都合の問題でこのスレ閉じてもらえませんか？管理人さん

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今東雲って飲食店が極めて少ないけどこれからできると
思います？

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運河側に亀裂が３０ｍという情報が営業から聞かされてないなら、
真剣に検討している人にとっては、このスレで貴重な情報が得られたと思うのだが。

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検討者は営業トークよりも地震・液状化の情報を知るべき。
そして検討者が慎重になればなるほど、デベはMS建設計画において更なる地震・液状化対策をする。
これら点で、このスレッドは大変意義がある。

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真剣に検討してた時に現地に確認しに行ったけど…｢ふ〜ん、たいした事ないね｣っていうのが正直な印象。なぜに大騒ぎするのかわからない。

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＞｢ふ〜ん、たいした事ないね｣っていうのが正直な印象
わかってて買ったなら良いと思いますよ。
震度5強で物件の真横の地面が割れた、4年以内70%で震度６強が想定されている、でも自己責任。

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