| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
匿名
武蔵小杉と競争している時点で・・・ 成城の住宅街とか一度見学したほうがいいですよ
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924
匿名さん
二子玉川が武蔵小杉に絡まれているだけ。
二子玉川と武蔵小杉を現実で比較している奴なんてみたことない。いたとしたら物件選考基準がぶれているだけだろう。
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926
匿名さん
二子玉川も武蔵小杉もお互い頑張りなされ
お互い感情的にならず仲良くしてくださいな
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927
匿名さん
924さん
物件基準って、ほとんどの人がタワマン購入に当たりライズとパーク比較した結果パーク購入してますよ。
比較基準そのものです。
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929
匿名さん
>926
どっちも郊外ライフの巨大な遺産として残るだけでしょう。兄弟みたいな物。仲良く助け合いなさい。
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930
匿名さん
小杉は聞くのも虫唾が走る。小杉の荒しは色々な街スレを渡ってるようだな。ヒマなのか知らんが消えうせろ。
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931
匿名さん
お互いに町興しの共同イベントとかやって仲良くすれば？
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932
匿名さん
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934
匿名
契約スレ見るといろいろ問題がありそうなマンションらしいですね。
設計に不備があるようだし
施工会社の問題や管理の問題が指摘されていました。
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935
匿名さん
入口の床材がガラスだから雨で濡れれば滑るって書いてありますね。実際に転んだ住人もいるとのこと。もしそれが事実なら確かにとんでもないことですよね。改善策も取られていないそうですね。ひどいですよ。
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936
匿名
地方出身者には、ガラス床とかが売れるの。
偉い人にはそれが分からないんですよ。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
1000万円の値引き案内が来ました。
1000万円プレゼント、
但し購入資金への割り当てに限る。
とのこと。
売れ残りに興味なし。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名
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943
匿名さん
東急は海外展開に力を入れ始めたからね。
沿線はもうどうでも良いんじゃない？
どうせ少子高齢化だし。
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945
匿名さん
ここは中古が結構でてますから、表示の値段の7掛けぐらいでだいたい買えそうですからおとくですよ。
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946
匿名さん
環八沿いは需要が尽きているから適正価格の底が見えないよ。
また大規模マンションが突如作られたらどうなる？
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947
匿名さん
二子玉川好きな地域なんですけどね。静かな地域と言うイメージがありますが、タワーマンションが建つとどうなるのかなと言うのはありますね。
フラットフロアとか設備も十分なんですけど。
場所は本当に駅目の前ですね。
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949
匿名さん
タワマンと言う条件で考えると武蔵小杉の方が良いかも。
いずれにせよ武蔵小杉の商業施設完成後比較検討しても遅くないでしょう。
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950
賃☆太郎
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951
匿名
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952
匿名さん
このスレって小杉の投稿があるけれど、ここの検討する人の中で小杉も検討対象になり得るって人いるんだろうか。
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953
匿名さん
>951
賃貸で借りる人なんかいるのかね？
何のメリットも無いと思うが。
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954
匿名
>>953 ここに永住したいとは思わないでしょ？
都心の一等地に憧れたり
田舎でのんびりしたりなど考えるでしょ
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955
匿名さん
＞９５４
そんなところを借りる意味は家賃が安いからか？(笑)
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956
匿名さん
何年も二子玉川付近に住んだ上でここを買ったけど、楽しい街だよ。
ちなみに瀬田よりも快適。雰囲気は全然違ったけど。
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957
匿名さん
超ローカルな話で良く分かりません。どうでも良いけど。
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958
購入検討中さん
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960
匿名さん
ちやほやしてくれるのは沿線住民だけだろ。他は単なる郊外だと思ってる。
これが現実。
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962
匿名さん
都心には流れてないよ。
首都圏出身者は慣れ親しんだ地元につながった沿線嗜好。
それで武蔵小杉都下二子玉川とかが超高値でも売れたわけでｗ
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>965
都心部も郊外もごった煮で分析していてミスリードしそうですね。
郊外は構造的な問題（少子高齢化）、
都心部は需要の端境期（購入年齢者が就職氷河期世代）で一時的なもの。
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967
匿名さん
旧東京市部8区（都心部）
1995年（平成7年）1月 11歳～16歳人口 8万人
17年後
2012年（平成24年）1月 28歳～33歳人口 17万人、111.7%増
外部からの流入人口 9万人
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968
匿名さん
９６５さん
この記事に有るようにライズの大幅値引き販売は業界では有名です。
でも期分け販売ですから高値で購入した一次契約者は文句言えません。
だいたい2割５分位は値引きしてますよ。
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969
匿名さん
一方では値上がり謳歌してるのに。
touch.allabout.co.jp/gm/gc/395318/
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970
匿名さん
＞968,969 また武蔵小杉キタｗ小杉も供給過剰で中古値下がり傾向だし、結局高値掴みになっちゃったね。残念＞＜
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