| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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850
匿名
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851
匿名
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852
購入検討中さん
世田谷の戸建が高いという話をよく見かけますが
結構安く設定されていると思うのは 私の勘違いなのでしょうか？
最近 二子玉川では 数十戸を 開発・販売している物件が少なくありません。
震災の影響による需要があるからなのかどうかは わかりませんが、
ライズの価格と比較すると、家と家の間隔は狭いようですが 戸建の価格は 低く設定されているように思いました。
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853
匿名さん
ライズより安い世田谷の戸建てって、まさかこれのことじゃないよね？
http://www.setagaya40.jp/
マンションより安い二子玉川のミニ戸なんて。。
ここで話題に上がってるのは、深沢とか用賀一丁目でまともな（少なくとも40坪以上）の戸建を建てようとすると1億5000万円位はかかるんだよって話なんだけど。
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854
匿名さん
郊外バブルですね。
でも、いずれはバブルは弾ける運命。
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855
匿名さん
過去ずっとこの価格だからバブルとは言わないんじゃないの？
この先下がる可能性がゼロだとは言わないが、バブル的に上昇してきたわけではないから急に下がることも考えにくいね。安定した需要がある地域だよ。
とマジレスしてみた。
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856
匿名さん
日本が凋落して行くと真っ先に虚飾の部分が剥がれ始めます。
諸外国では考えられない郊外の地価がその筆頭じゃない？
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857
匿名さん
60年間続くとこれから先も変わらない錯覚に囚われるのも良く分かる。
原発安全神話も同じ類だね。
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858
匿名
深沢一丁目の空地はあの小沢一郎がお散歩中に欲しいと言い出したせいで逮捕者まで出した一件があった場所です。
昨日今日の埋立て地難民や賃貸団地族に理解させたいとは思わない。
君たちはどうぞご自分の尺度で生きてくれ。
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859
匿名
>856違うだろ真っ先に虚飾が剥がれたのは湾岸プチバブルタワーだろが？
リーマンショックで終わってるところに震災ショック
世田谷は何もなかったかのように平和だよ。
何を騒いでいるの？不思議な連中だよ。
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860
匿名
857あんたはいったい全体何年生きるおつもりだい？
原発と自分ひとりの寿命を同じ計りに乗せる君みたいな考え方が目先の安全性神話を作り事故を招いたのだよ。
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861
匿名
>855株もそうだけど魅力があれば一時的に下がってもいずれ上がる。
世田谷をはじめ第一種低層地区はたしかに燃えやすいだろうけど神戸の長田区や東京の下町地区と比較したら質が違うと思うよ。
要は旭化成のへーベルハウスなど難燃性の新素材を使って建て直せばよい話でお屋敷に住みたければとんでもなく買いの状況ですよ。
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862
匿名さん
株は一時、日経平均が３万円くらいいってから戻らないけど？
日本に魅力がないのか。
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863
匿名さん
>858
小沢一郎ね。
前時代的なプレイヤーだね。
鳩山とかもｗ
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864
匿名
高値で買ってしまった人が、必死になってますね。
こうなりたくないものですね。
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865
匿名さん
周りの戸建が高いから、ここも高くて当然って理屈。
まさに周辺住民のローカルな理論だね。
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868
購入検討中さん
> 866
生まれも育ちも地元です。
自殺か事故かまでは ハッキリわかりませんが、事実です。
警察、救急、人だかりが 多かったです。
あなたが 仰っていることが そうだとは思いませんが、
そういったことが いつまでも 書き込まれ、ネガティブキャンペーンのように扱われることが 残念です。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
ご近所さん
自殺とか工事中の死亡事故とか そんな物件、沢山ありますよ。
集合住宅である以上、そういったリスクは常にあります。
購入の際に、重要事項として説明があるはずです。
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872
匿名さん
過去にＴＶ放送された事件が起きたのに
中古板のスレで、ポジさんが何事も無かったかのように
頑張ってる物件もあるよ。
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873
ご近所さん
バブルのごろから二子に通い続けている世田谷区民ですが、二子玉川は良い街ですよ。
印象としては、
世田谷、岡本〜駒沢あたりと大井町線の住民が、休日に、渋谷までは行きたくないけど
買い物はしたい時に出かける街、という印象です。
川崎は確かに近いですが、実際の川崎市民は、多分溝の口に集っていると思います。
長年高島屋まわりしか賑わっていない街ではありますが、その高島屋まわりの雰囲気がとても良いです
(住宅地も良いですよ。ちょっと先は岡本の閑静な住宅地ですし。)
田舎臭い印象はありません。
前のスレッドあたりで比較対象の街として吉祥寺や柏、船橋とかいう地名が出ていましたが、
ちょっと違う気がしますし、吉祥寺の方がよっぽど田舎臭いです。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
もうそろそろ完売した事にしてもいい頃でしょう。
年内には完売した事にすると思います。
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876
匿名さん
こんなでかいのが出来ちゃって、
環八沿いは小規模マンションでさえ売れ残る事態になってきたぞ。
さっさと売れたことにして欲しいよ。
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878
匿名さん
ラスト1戸といえば、
最後の1戸がなかなか売れなかったタワーが以前小杉にあったのを思い出しました。
たかが1戸されど1戸。
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879
匿名さん
でも８７３さん。
高島屋だけに頼ってるって問題ですよ、武蔵小杉みたいに交通の要衝なら良いんだけど。
高島屋がだめになったら大変。
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880
匿名さん
武蔵小杉は高島屋に来てもらえなかったんだよね・・・
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881
匿名さん
かつて数年前に武蔵小杉スレでは住民たちが
デパートが来る、と大喜びしたことがある。
実際はデパ地下部分だけだったんだけど。で、それも立ち消えになり、復活したか？
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882
匿名さん
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883
匿名さん
住民ははやく残りの１戸をさばいてとっととこの掲示板を閉鎖して欲しいんでしょうね。
知人に自慢したくても、この掲示板のせいで悲惨な実態がバレてしまいますからね…
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884
匿名
23区の悲惨のｎｏ１物件になってるよ。
このスレで悲惨って検索したら出てくるよ。
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885
匿名さん
>880
相続までの仮の住まい需要も近郊はほぼ終わりですが、武蔵小杉は売れているのでしょうか？
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
匿名さん
>888
あなたより高給を貰ってる人間は山ほどいるってことなんじゃないかな
世間を知らなさすぎだと思いますよ
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890
匿名さん
地縁が無ければ普通はもっと便利な都心部に買うと思うけどな。
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891
匿名さん
具体的にはどの辺を？
ライズが分譲されたころは
都心物件は軒並み@400こえてたからねぇ
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名さん
東急は国内諦めて、ベトナムに進出するみたいよ。
ベトナムに田園都市線構想のコピー版を売り込むらしい。
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895
匿名さん
諦めたわけじゃない
視察団に気に入られて請われただけでしょ
他業種じゃ海外進出なんて当たり前だし
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896
匿名さん
渋谷の再開発がかなり危ういからな。
なんせ少子高齢化で郊外の居住人口が減る中でのターミナル駅に多額の投資だもんな。
マンションみたいに売れば終わりじゃないからな。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
スレが伸びてると思ったら深川教授か
田舎からの観光客がいつまでもスカイツリーに来てくれるといいねw
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899
匿名さん
田園都市線が走る前はこのあたりもベトナム並みだったって事だね。
ベトナムはまさにこれから高度成長時代。
東急が得意な分野だね。
頑張って、東急さん。
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