| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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805
匿名さん
田都の世田谷では1億円ではミニ戸しか建てられないわな。
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818
匿名
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820
匿名さん
売り初めの頃、すごい勢いで売れるようなニュース特集が懐かしい
もうかなり前のことになっちゃってるんだ？
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821
匿名さん
>805
郊外はまだまだバブル。
君子危うきに近寄らずです。
くわばらくわばら。
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822
匿名さん
都心だと、一億だとミニ戸がかえるかいなか。
二億でも狭い。五億位でようやく住める感じ。
ちなみに、一時期話題になった広尾のテッシュ王子のお家は十億いかないと思うけど、豪邸とは程遠いこじんまりしたお家。
なかなか戸建てはハードル高いよ。自分は三億位のマンションで我慢してます。
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823
匿名さん
戸建ては一種低層に建てるもの
都心は、広尾の一部とかに一種低層があるものの、大半がそうではなく、戸建てを建てるのには向いていない
マンションを建てられる土地に戸建てを建てれば高くなるが、高いから良いわけではない
銀座駅前の商業地に広い庭の豪邸を建てれば、めちゃくちゃ高くなるが、高いから良いわけではないのと同じ
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824
匿名さん
ここは直ぐ大量削除されます。
ちょっとした書き込みも気に障る方が多いいのだと思います。
やはりいろいろなお悩みをお持ちの方が多いいのでしょう。
その辺書き込みには気を使ってあげた方が良いですよ。
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825
匿名さん
確かに外周区あたりのミニ戸が1億円近いってのは常軌を逸していますね。
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826
購入検討中さん
今、ここは、当初の価格からどれくらい値引きされてるんですか？ 30%くらいでしょうか？
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827
匿名さん
地場の需要がほぼ枯渇しているからいくら値下げしても効果は無いと思うよ。
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829
匿名さん
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830
匿名
あまりライズの住民の皆様を傷つけるような根も葉もない書き込みはやめましょう。
値下がりは全然してませんよ。
市場に出てる中古物件見てもほとんど値下がりしてませんよ。
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831
匿名
川埋立地のライズ、海埋立地の豊洲 共に仲良くしましょ
都心から見ると似た者同士でしょ
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
匿名さん
都心というのは、皇居周辺の国会議事堂や最高裁や官庁の辺りで、国の中枢機関があるが、
あくまで働く所であって、住むには、ビルばかりで、車の排気ガスも酷く、日常買い物も不便で、とても住む所ではない
都心は、住むという観点ではマイナスイメージしかない
都心に住むのがかっこいいと勘違いしてる輩が多数いるが、世間の住みたい街ランキングではランキング外で、世間の多数派は眼中にない
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835
匿名
青山、四谷、小石川、松濤、六本木、根津、麻布、高輪・・・
やっぱり都心に憧れますよ
昔からの高級住宅街
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836
匿名
根津って高級住宅街？
上野動物園の敷地に隣接してるけど。
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837
匿名さん
>830
>市場に出てる中古物件見てもほとんど値下がりしてませんよ。
売主の希望価格を見て値下がりしていないなんて大間違い。
高すぎて値下げ交渉も応じない空気の読めない物件がずっと市場で野ざらしになっているだけです。
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839
匿名
>>834 地方出身者ですか？東京の方ではないですよね？
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840
匿名さん
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841
匿名
>>840
そうでしたか
都心で生まれ育つとなかなか郊外には行けないものなんですよ。
電車のラッシュで愕然とします。
世田谷育ちで満足なら、そのままいらっしゃった方がいいですよ
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
購入検討中さん
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846
匿名さん
＞841
都心で生まれ育った人は、
世の中の多数を占める郊外出身者と感覚がズレるので、気をつけたほうがいいですよ。
郊外出身者は、都心を住むには劣悪な環境と眼中にないですから
通勤時間も15分くらいしか変わらないし、日常の買い物は郊外のほうが便利ですから。
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847
匿名
都心は値段が高いですからね、一度は広尾、白金、赤坂などに住んでみたいですよ。
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848
匿名さん
人それぞれですが
住んでみたい街ランキングで二子玉川は上位常連ですが、広尾、白金、赤坂はランキング外ですね。
世田谷の戸建ては高いですからね。
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850
匿名
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851
匿名
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852
購入検討中さん
世田谷の戸建が高いという話をよく見かけますが
結構安く設定されていると思うのは 私の勘違いなのでしょうか？
最近 二子玉川では 数十戸を 開発・販売している物件が少なくありません。
震災の影響による需要があるからなのかどうかは わかりませんが、
ライズの価格と比較すると、家と家の間隔は狭いようですが 戸建の価格は 低く設定されているように思いました。
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853
匿名さん
ライズより安い世田谷の戸建てって、まさかこれのことじゃないよね？
http://www.setagaya40.jp/
マンションより安い二子玉川のミニ戸なんて。。
ここで話題に上がってるのは、深沢とか用賀一丁目でまともな（少なくとも40坪以上）の戸建を建てようとすると1億5000万円位はかかるんだよって話なんだけど。
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854
匿名さん
郊外バブルですね。
でも、いずれはバブルは弾ける運命。
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