二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

部屋のつくり悪すぎて困った。

建ぺい率の意味をご存知？土地の面積に対するそこに建つマンションの面積のことですよ、屋根は建ぺい率なんかに関係ないでしょ（笑）

プチバブル期のマンション全体に言えることですが、あの頃のマンションは高かったですよ。

ただ、あり得ない立地に、あり得ないランドスケープ。プレミア代と割り切れると思います。最近のマンションでいいところなんてないじゃない。

東急が儲かってよかったんでは？

あり得ないランドスケープって、もしかしていい意味で使ってます？
ライズの植栽見たことないでしょ？

やはり転落事故は…。
いま法律であらかじめそういう情報は見に来た顧客に知らせる義務があるんですってね。マンション販売に係る法律らしいですが。

その件はもういいじゃないですか。
さすがに遺族の方がかわいそうですよ。

ライズは突っ込みどころ満載なんですから、他の話をしましょう。

震災時の壁などのヒビ割れはもう修復終わっていますか？

室内ヒビだらけ。補修に一月要する。高額で購入したのに哀れ。失敗した。

床鳴りひどすぎ。竜神様の祟りか？

そんな話聞いた事ないですね。

本当なら写真アップしてください。

>>545
駐車場など行ってみれば、補修痕だらけだよ

>>547

よく見てないでしょ
各住戸に配布された議事録など閲覧しましたか？
詳しく載っていますよ。議事録を読んで過去の出来事を知るのも大切ですよ。
免振装置のずれや、壁のヒビのことなど書かれています。

547
あれだけ補修痕があるのに一個も見つからないというのは、
さすがに真実味がなさすぎでしょう。
そこまでして隠すより、この手の書き込みはスルーした方が賢いと思いますが。

＞548　壊れたのはエキスパンションジョイントだけって書いてありました。どうもありがとうございました。

写真

おぉ〜

すみません、車は無いので、わかりません。

多摩川沿いの表面地層が柔らかい地盤に免震装置ですか。
免震つけたから防災意識が高いというイメージはわかりますしある程度マンションの揺れは軽減したのでしょうが免震装置ごと不安定だったはずですよ、地下数十メートルの基礎地盤につけた訳ではないので当たり前ですが。

最悪なのは免震装置つけた分の建築基準に対し生じたゆとりで上層階の柱が細くなったりコンクリート工期が早まったりしてないかってことですね。

地盤が軟らかいところに高層マンションを直接基礎で建てられるわけないと思うのだが。

素人が何を思おうが自由ですからね！
お好きなように思ってぐださい。

これは次に大きい地震が来たら大変な事になりそうですね。

いいんじゃないの？

液状化地域だけど深く鉄柱を入れてるから大丈夫と説明を受け、買った本人が満足しているんだから。

それよりも、熱風、日陰なし、通勤ラッシュの方が心配です。

そこだけ読むとそうなるけど、ライズあたりって夏場は実際に風吹かなくないですか？
強風は春とか冬のイメージ。

ていうか、買えないでしょ？1億5000万越えの物件は

買えないと買わないの違い、わかります？日本語の。

1億あれば都心に戸建が買えるだろうに

ライズはこんなにたくさん中古に出てるよ
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/ensen/324/2324070.html?sk=4&re...

そうですね、１億あれば都心に小さな戸建てが買えますよね。
まあ、価値観の問題でしょう。

風化した歴史を今さらほじくってもしょうがないでしょ
ここの土地柄の事は区内でも知っている人はほとんどいませんし
（世田谷区は江戸以降に地方から転居してきた人々中心の土地です）

再開発を機に新しいイメージが定着すればいいのでは？

知らぬが仏で今を楽しく生きましょうよ