二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

昨日お昼の番組で二子玉川の特集をやっていました。いま高島屋がある所は
田んぼだったそうですね。高島屋の中はもちろん、近くの商店街の和菓子屋さんや
八百屋さんなどもでていたのですが、ちょっと二子玉のイメージとは違ってまたすごく
いいなと思いました。
西河製菓店とく和菓子屋さんの豆大福はすごくおいしそうでしたよ！

二子新地側に住んでた５０歳台だが、
このマンションの場所には二子玉川園と隣りの映画館の思い出しかないよ。

話の出処は1個人の日記だけみたいですね。穿った見方をすれば、その日記を書いた本人が広めようとしているのかもしれない。
まあ、今となっては影響ないですし、昔の話はどうでもいいです。

昔の話なんかどうだって良いじゃないですか？　それより免震装置の真実が知りたいです。

また免震装置ですか？
それをこれ以上聞いても意味ないですよ。

いくら真実を書いても、問題を無かったことにしたい方による書き込みがすぐに続く。

そのどちらが正しいか、あなたは判断できないですよね？

>307、308 免震装置には異常ありませんでした。管理会社からの点検報告、管理組合の会議録、総会資料、どれも異常無しと記載されています。これが真実です。

世田谷区民が大量に武蔵小杉に流れっちゃったね。

この辺り液状化ﾘｽｸと水害ﾘｽｸのある地域なんだから、慎重に判断しましょうよ。

消費税増税後めっちゃ価格下がるから焦らることない
そういう意味じゃこんなとこどうでもいいかもね

色々な意味で注目されているのですよ

ネタになる事象も多いですし。

ここと等々力の森音テラスだったらどちらが良いですか？

>319
森音テラスってなに？
何かの施設の名前？

森音テラスも良いですね

武蔵小杉のタワマンもまったく売れなくなって来たみたいよ。

自殺だったと思いますよ。
もし事故だったら、安全性の問題とかで大問題になるはず。
もうこの話題はやめましょうよ、悪趣味です。

新居に引っ越したばかりで楽しいはずの生活に何があったのでしょうか？

３２６さん
武蔵小杉は未だにほとんどの案件が完売見たいですよ。
最近では坪３００万近い三井案件が３００戸即日完売らしいです。
業界でもって話題ですよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/395318/

328
悪趣味でも、書かずにいられない人がいるようです。

329
そんなの分かりません。
ここで語る事では無いと思います。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

選ぶ際は、、犯罪の多さも参考にしたほうがいいですよ

武蔵小杉に住んでいると現実の生活がつまらないから、他の地域のマンションを貶しながら巡回しているんだよ。

あと4戸。ゴールは近い。

販売開始から4年、竣工から2年、結構かかりましたね。

賃貸業への叩き売りが無ければもっとかかってたと思いますが、物件の7割方は
あの割高価格で売れたんですから東急の大勝利でしょう。

周辺の地場の需要を食い尽くしちゃったけどね。

だいぶ賃貸に移行したいみたいですね。

空けておくよりは貸したほうが損害も少ないですしね。

相続までのつなぎで住むだけだから、
将来値下がり確実な近郊マンションなら借りて住むほうが合理的。

東急大勝利を検証してみましょう。
ライズが適正価格より３割ほど高いのは、擁護派以外誰もが認めるところ。
７割の戸数が定価販売され、残り３割を定価の半額で投げ売りしたと仮定すると…

1.3×0.7+1.3×0.5×0.3=1.105

よって、適正価格で完売するより１割ほど売上が多いことに。
あとは販売に四年以上を要したコストをどう見積もるか、ですね。

式の答えが消えてる。
答えは勿論、1.105です。

割高だろうと満足してるんですから、余計なお世話です！

勝った時期や値段で隣人同士ギスギスしなければいいね＾＾

それでもあなたはライズとクロスとどっちがいいですか？

ライズとクロス、どっちもデベや管理が評判が芳しくない東急という時点で五十歩百歩。
まあ強いて言うなら私はクロスかな。

大勝利者→東急
勝利者→最後に買い叩いた住人
敗者→定価購入者
そこそこ楽しめた→ネガ

そろそろここも店仕舞い。
今なら半額程度まで買い叩ける気がするけど如何に？