東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?part36」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 玉川
  7. 二子玉川駅
  8. 二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?part36
匿名さん [更新日時] 2013-01-03 17:50:44

二子玉川ライズ タワー&レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:77.29平米~218.37平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-15 15:41:43

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名

    破損だが交換だが補修だが色々な視点があるけど。

    「震災の影響で、人為的に元に戻す必要があった。」

    ということでしょ?

    そこで、次の大地震に耐えられるのか、それなら震災後に計画竣工したマンションのほうがいいのではないか、というのが検討者の視点なんですよ。

  2. 252 匿名さん

    なら こんなところでグタグタ言ってないで

    震災後に計画竣工したマンションに行けばいいのにw

  3. 253 入居済み住民さん

    >250、251 随分曖昧な記憶ですね。免震装置は動いた、というのは正常に機能したということです。震災後に配布された報告書には、動いて元に戻っていると書いてありました。免震装置がズレて?交換しただの補修したなんて記載はどこにもありませんでしたよ。人為的に何かを元に戻した、という記録もありません。
    震災当日とその後にも免震装置のメーカーと施工会社の点検が入っていますが、免震装置は地震がなくても定期的に点検、メンテナンスするものです。
    人工地盤とマンション躯体のつなぎ目であるエキスパンションジョイントやデッキプレートの一部は壊れて交換しました。
    これが事実です。資料を保存していないのなら、よく思い出してみて下さい。

  4. 254 匿名

    だから、地震で壊れて交換した箇所があったんでしょ

  5. 256 入居済み住民さん

    だから免震装置が破損したとか積層ゴムを交換しただのはデタラメだということです。それだけ大掛かりな補修を行えば、そのような報告がなされますし、修繕費もあの程度では済みません。震災後に免震装置のピットに入って点検するのも当たり前のことで、このマンションに限ったことではありません。壊れてない免震装置を壊れたことにすることで何かメリットでもあるんですか?

  6. 257 入居済み住民さん

    ちなみに震災後の点検を定期メンテナンスとは言ってませんが。落ち着いて下さい。

  7. 260 匿名さん

    はい、免震装置は震災後に点検、メンテを受けただけで破損はなかったということです。おつかれさま。

  8. 261 匿名さん

    震災の影響でそのままでは正常に機能しない状態に陥ったので、交換や調整をせざるを得なかった。
    それをある人は壊れたととらえ、ある人は単なるメンテととらえるって話。

    車に例えると、新車として展示、販売してたらぶつけられてバンパーが凹み、交換した。
    バンパーは正常に機能しただけ。
    これを新車として売り続けられたものを買うかどうかも客次第。

  9. 262 匿名さん

    免震装置がそのままで正常に機能しない状態になったという報告はありません。震災当日に異常がないことが確認されています。

  10. 263 入居済み住民さん

    エキスパンションジョイントをバンパーに例えたなら、その比喩は妥当かもしれません。今後も破損の懸念はあります。できれば無事故(事故=大地震)でいって欲しいものです。

  11. 264 匿名さん

    そこは微妙ですね。
    エキスパンションジョイントは、何度も書かれているように大きな地震でも壊れないのが大前提ですから。
    最後の一文は同意します。

  12. 265 匿名さん

    通りすがりです。

    http://ameblo.jp/cipslim/entry-10888730827.html
    >あまりにも地震の揺れが大きいと、エキスパンションジョイントのカバー部分が壊れたり、外れたりします。このカバーが外れたり、ジョイントそのものが壊れたりしても、建物本体にダメージがなければ、大きな問題ではなく、壊れるべくして壊れたと理解するべきでしょう。

    このブログにあるようにエキスパンションジョイントは大きな地震の場合は建物同士の揺れを吸収する役割なので壊れても仕方がないものです。
    これが壊れても建物に損傷がなければ問題無しとするのが一般的です。
    何をそんなにこだわってるのかよく分かりません。

  13. 266 匿名さん

    管理組合のコンサルなんて、免振装置の素人のブログを貼られてもなぁ。

    こっちはまさにプロ中のプロですから。

    http://www.palacap.co.jp/ex/index.html

  14. 267 匿名さん

    >クリアランスは通常の約10倍(500ミリ前後)に広がりエキスパンションジョイントも大型化が進みました。
    >「壊れないが当たり前」をモットーに、、、

    クリアランスが昔よりも広がって、大きな揺れでも動きを吸収できるようになったというだけで、大きすぎる揺れ、動きには壊れるということには違いないけど、きちんと理解してる?

    コマーシャル文句を勘違いしちゃダメだよ
    「壊れないが当たり前」はあくまでもモットーなんだから

  15. 268 匿名

    「地震の影響で交換が必要な部分があった」 これは嘘じゃないでしょ?

  16. 269 匿名さん

    大きすぎる揺れって、震度5弱なんだけど…

    コマーシャル文句ではなく、
    「30年前はエキスパンションジョイントも可動する部分なので「壊れて当たり前。壊れたら取り替える」
    という考え方がありました。
    当社は1977年の設立以来、地震を考慮しないエキスパンション ジョイントはあり得ないとの考え方を
    貫いています。」
    とのことです。

    ライズの「壊れて当たり前」は30年前の考え方らしいですよ。

    震度7の地震がきたら、ライズの免振装置ともどもどうなることやら。

  17. 270 匿名さん

    震度5弱で50cmのずれ以上になるよ

  18. 271 匿名さん

    >当社は~

    コマーシャル文句じゃん。

  19. 272 匿名

    震度5でこんなに大騒ぎしてどうするの??

  20. 273 匿名さん

    電車止まったり、東京中大変でしたけど

  21. 275 匿名さん

    どうしても問題があった事にしないと気が済まないんだね。

  22. 277 匿名さん

    じゃあ一私企業のコマーシャル文句などではなく、
    業界基準のソースでも探してきてね。

  23. 278 匿名さん

    コマーシャルとか言えば軽く聞こえるってか?
    プロであるメーカーが震災後にもかかわらず宣言し続けることの意味は大きい。
    「壊れては行けない派」はきちんとプロのソースのせたんだから、「壊れて正常」という業界標準とやらのソースを示すのは、擁護派の役割だと思う。

    というか、「壊れてはいけない設備」が壊れたのなら、瑕疵として売主負担で修復させる交渉材料になるから、本当の住民なら都合がいいはず。
    なんで売主を庇うような書き込みをする方がいるのか理解に苦しむ。

  24. 279 匿名さん

    壊れるのが正常っていうソースが免震装置素人の怪しげなブログだけじゃあねぇ…

    瑕疵担保ではなく、管理組合費用で直したい理由でもあるのかしら?

    通りすがりにしては随分長く留まってるようですけど(笑)

  25. 280 匿名さん

    メーカーが言ってるのは、5cmのバッファーが50cmになったので壊れにくいというだけでしょ
    5cmも50cmもその限界を越えたら壊れます

  26. 281 匿名さん

    限界を越えりゃ何でも壊れるのが当たり前。
    そういう詭弁ではなく、震度5で壊れるのはおかしいから、瑕疵じゃないの?てことでしょ。

  27. 282 匿名さん

    地震で何cm揺れるかは地震の周波数と建物の関係できまるから震度5で50cm以上揺れても不思議じゃないんだけど
    ビルとかゆっくり大きく揺れてる映像見たことない?

  28. 283 匿名

    それよりも、駐車場とかがヒビだらけだったのが心配だよ。

    表面上綺麗にしても、内部のヒビは埋められないよね?

  29. 284 匿名さん

    低周期振動による建物上部の大きな揺れと、基礎の積載ゴム付近の振れ幅を混同してる人がいるけど、大丈夫?

  30. 285 匿名

    宮城沖の地震が、ここまで影響するとは、地震ってすごいパワーですね

    その他にも、堤防だの液状化対策だの飛び降りだの・・・大丈夫なの??

  31. 286 匿名さん

    エクスパンションジョイントって別に基礎付近だけじゃないけど

  32. 288 匿名

    台風が近付いているので災害情報には気を付けましょう

  33. 290 購入検討中さん

    二子玉川もかなり風雨が激しくなって来ました。
    ライズの高層階の方々、実況中継お願いします。

  34. 295 匿名

    昔は昔ですよ。

    武蔵小杉や豊洲だってちょっと前まで工場や団地だけの街でしたからね。

  35. 296 匿名さん

    へーっ?
    高島屋ができたのって50年以上前でしょ?
    随分年配の人もこのスレ見てるんだ。

  36. 298 匿名さん

    現代には何の関係もないですね。

  37. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
ヴェレーナ大泉学園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41m2~54.55m2

総戸数 190戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

66.78m2~71.19m2

総戸数 68戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸