東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?part36」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-01-03 17:50:44

二子玉川ライズ タワー&レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:77.29平米~218.37平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-15 15:41:43

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  1. 181 匿名さん

    豊洲から高島屋?
    歩いたら30分以上かかるんじゃないの?

  2. 182 匿名さん

    エクスパンジョンジョイントは壊れるようになってるんだよ。人工地盤と免震構造のマンションの繋ぎ目なんだから。免震装置が機能した証拠。何の問題もない。

  3. 183 匿名さん

    ライズから高島屋でも10ぷん以上かかるでしょう。
    にたようなものです。

  4. 184 匿名さん

    10分と30分がにたようなものか。
    五十歩百歩、の諺の2倍より大きな3倍。

  5. 185 匿名さん

    なるほど、豊洲に住むと30分以上でも徒歩圏内の近さと表現するんですね。
    なんとなくわかるような気がします。

  6. 186 匿名さん

    >182
    色々書いてますが、一言で言うと「エキスパンションジョイントが壊れた」ってことですね。

    日本では地震の揺れもこうりょし、動いても壊れないのが大前提らしいですよ。
    http://www.palacap.co.jp/ex/index.html

  7. 187 匿名さん

    186
    ここでこんな不毛な議論しても意味がない。
    購入検討しているのであれば、地震の事でも何でも販売員に聞けばいい。
    高額物件しか残っていないが。

  8. 188 匿名さん

    武蔵小杉はまた完売だって、なんだか置いてきぼり。

  9. 189 匿名さん

    >186 だからエクスパンションジョイントが壊れただけで、マンション躯体や免震装置は問題ないと言っただろう。やっと分かったか。

  10. 190 匿名さん

    >189
    えっと、その問題無い、の部分はどこで読み取れる内容ですか?

  11. 191 匿名さん

    「壊れないのが大前提」のものが壊れたとすると、他は大丈夫なのか心配になるのが普通の感覚じゃないかなぁ

  12. 193 匿名

    最近、モールの人通りが減りましたよね 大丈夫かな・・・

  13. 194 匿名

    まぁ、開業当初の珍しさはもうないからね。

    品数は渋谷、値段は溝口で中間でなかなか難しいですよ。

    それなりに、ファンもできてある程度の来客は保てるとは思いますよ。

  14. 195 匿名さん

    モールは凄く難しいですね、タマタカなら高級路線でいけるけどモールは中途半端。
    結局溝の口に客取られるとおもいます。

  15. 196 匿名さん

    溝の口だとモールの7掛けで同じもの買えるもん、結局賃貸料が高すぎる。

  16. 197 匿名さん

    難しいですね時代になりましたね、便利で安い武蔵小杉か、高級路線の表参道かって2局分化なんですね。

  17. 200 匿名さん

    大橋のクロスタワーの方がここより良いとかスレで書いてあってビビった

  18. 202 匿名

    なぜ今まで開発されなかったか、土地柄等よく考えた方がいいですよ。

    マンション下の地盤は改善したみたいだけど、それでは新浦安とかわりないでしょ。

  19. 205 匿名さん

    地盤の問題でしょうか?
    だから、先の地震で免震装置が壊れたのでしょうか?

  20. 206 匿名さん

    免震装置は壊れてませんよ。

  21. 207 匿名さん

    >197
    坪300万近くの武蔵小杉を、安いとは言えないでしょう。割高。

  22. 209 匿名さん

    >208 それは壊れたって言わんでしょ、普通。

  23. 210 匿名さん

    随分と売主に優しい普通だこと。
    壊れないのが大前提のエキスパンションジョイントが壊れたんだから、どちらかというと売主に怒るのが普通だと思うけどな。

  24. 212 匿名さん

    エキスパンションジョイントは

    地震の大きな揺れのエネルギーを吸収して躯体の損傷を軽減する役目もあるじゃないの

    車で言えばバンパーの役目だろ



    エキスパンションジョイントは壊れない大前提だって それ一体誰が言ってるの?

  25. 214 匿名さん

    >212

    知ったかぶりを…

    http://www.palacap.co.jp/ex/index.html

  26. 215 匿名さん

    そもそもエキスパンションジョイントとやらが壊れたという話事態ないんだが、
    何を根拠に言っているのかな?
    住民ではないんだよね?

  27. 216 匿名さん

    ちょっとは過去の書き込みを読んでから投稿してよ。
    ライズ擁護派がエキスパンションジョイントが壊れたことを認めてるんだが。

    しかも212=215だとすれば、具体的な事例を出す度に前提を覆されるんじゃ、
    話にならないし。

  28. 217 匿名さん

    擁護派だかなんだか知らないけどその様な報告は実際ありません。
    で、212でもありません。

  29. 218 匿名さん

    ライズポジの発言推移

    震災の被害は皆無

    駐車場や免震ゴム、エキスパンションジョイントの被害を指摘される

    それは壊れてるとは言わない。エキスパンションジョイントはバンパーと同じだから壊れるのは問題ないとの理屈を展開。

    壊れないのが大前提だと指摘される。

    本当は壊れてなかった、と前言の翻し。←今ここ

  30. 219 入居済み住民さん

    どこのメーカーのエキスパンションジョイントだか知らんが、確かに壊れた。免震装置は正常に作動し、元に位置に戻った。破損したという報告など一切ない。震災後に何度も報告されている。これが事実。

  31. 220 入居済み住民さん


    壊れたと認めながら破損は一切していない とは? 論理的矛盾。 

    通常、免震装置は、5強クラスの地震で壊れることはない。
    建築業界では、ライズのケースは非常に珍しいと言われている。

  32. 221 入居済み住民さん

    エキスパンションジョイントは壊れたが、免震装置は壊れてない。何度書いたら分かるんだ。

  33. 222 入居済み住民さん

    >220 議事録とか総会の報告見たら分かること。住民ではない。

  34. 223 買い換え検討中

    ↑ ここは検討スレです。

  35. 224 匿名さん

    ↑220のさも住民であるかのような書き込みに対するレスですよ。よく流れを見ましょう。

  36. 227 匿名さん

    世田谷の外れだからこそ、リバービューがあるんじゃない。
    真ん中の市街地じゃ、他人の家やビルや道路が見えるだけだよ。

  37. 228 匿名さん

    リバービューって、あの薄汚い川のこと?

  38. 230 匿名さん

    >225 エキスパンションジョイントが壊れたから交換した、それだけです。何度も言いますが免震装置は損傷していません。

  39. by 管理担当

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