| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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396
匿名
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398
買い換え検討中
どれくらいの不良在庫が、バルクセールされたのですか？
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402
匿名さん
どれだけバルクセールされようと、あなたには関係ないことです。
どうぞ他の物件を検討なさってください。
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407
匿名さん
いよいよ残り４邸で完売間近ですね！
これで人気優良物件であることが証明されました。
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408
匿名さん
Ⅱ期や公園完成前に売れ切ちゃうのかな。
完成後の資産価値は上がるだろうな。
でも街の人は増えて欲しくない。
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410
匿名さん
竣工から２年数か月経ちましたが、植栽は立派になりましたか？
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411
匿名さん
日本が亜熱帯化すると内陸部はジャングルになるらしいよ。
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412
匿名さん
内陸に限らず
湾岸の晴海物件でも、将来はジャングルに…、って書き込みがありましたよ。
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413
匿名さん
亜熱帯化すると雨が増えるから内陸部には住めなくなるよ。
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414
匿名さん
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415
匿名
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416
買い換え検討中
大量のバルクセールが行われたとありますが、どれ位の数の部屋が、売られたんですか？
バルクセールと聞くと不良資産の叩き売りのイメージがありますが、かなり大幅な値引きがされたのでしょうか？
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417
匿名さん
どんなに事情通の方でもさすがに値段までは知らないと思いますよ、最高機密でしょうから。
ただし、ある程度見積もることはできます。
賃貸事業者が自ら買い付けるとなると、表面利回りは最低10％は確保しないとなかなか手は出さないと思います。
月額家賃25万円程度の部屋で、3000万円という計算になります。
勿論何十件もキャッシュで購入する法人相手だから成り立つ取引です。
あなた個人が同様の条件を引き出そうとしても鼻で笑われるだけですからご注意ください。
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418
匿名さん
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419
匿名
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420
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは300戸が即日完売なのに、
何でこんなに差がついてしまったのでしょう？
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421
匿名さん
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422
匿名さん
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423
匿名さん
神奈川県民から見れば、
親元から遠くなって、なおかつ通勤が不便になる世田谷区より
武蔵小杉を選ぶのは理の当然だと思う。
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424
匿名さん
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