東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキングPart20」についてご紹介しています。
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住んでみたい街ランキングPart20

匿名さん [更新日時] 2012-07-27 04:40:15
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225753/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.5.13　管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-13 17:14:18

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住んでみたい街ランキングPart20

  1. 911 匿名

    909
    なるほど、長い路線が人口面で有利にもなる。
    中央線は長いからね。

  2. 912 匿名さん

    中央線は長いだけでなく（新宿に近いエリアを除き）近くを他の路線が通っていない＝沿線というべきゾーンが広い（駅から２キロ以上あるようなところまでが含まれる）ことも大きい。

  3. 913 匿名さん

    なんせ、東京駅と新宿駅を結んでるからね。

  4. 914 匿名さん

    しかし、905の調査の「住んでみて良かった街」は、1位／横浜、2位／吉祥寺、3位／中野、4位／町田、5位／三鷹、6位／荻窪、7位／国立、8位／府中、9位／調布、10位／阿佐ヶ谷と、中央線は10位中6駅も入っている。
    人口が多いことを考えても図抜けている。
    http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html

    東京ウオーカーの「住んでよかった街」でも、1位／吉祥寺、2位／中野、3位／三鷹、4位／浅草、5位／立川、6位／西荻窪、7位／八王子、8位／赤羽、9位／荻窪、10位／池袋と、中央線は10位中7駅も入っている。
    http://www.atpress.ne.jp/view/25746
    http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html

  5. 915 匿名さん

    この手のランキングと実際の購入層とはまったく重なっていないのが良く分かるね。

  6. 916 匿名さん

    データーソースや根拠を示さず「～だね」という言い方にはＩＱの低さを感じる。

  7. 917 匿名さん

    データやソースの信憑性や信頼性に考えが及ばないようでは、頭の悪さという点で同レベルです。

  8. 918 匿名さん

    917さんに軍配！

  9. 919 匿名さん

    分譲マンションの営業マンは絶対マンション買わない不思議♪

  10. 920 匿名さん

    919は、全デべの営業マンにアンケートでも取ったのか♪

  12. 922 匿名さん

    >915
    購入層という意味では、タワマンを大量供給している場所が多いに決まっているじゃん。
    それと、本当に住みたい場所・住んで快適な場所は全く別。

  13. 923 匿名さん

    渋谷区上原・西原のあたりはいいですね。
    事情が許すなら住んでみたかった町でした。

  14. 924 匿名さん

    中央線沿線、にも結構タワマンがあるねえ。

  15. 925 匿名さん

    武蔵野市の平均坪単価が200万円割り込みました。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

  16. 926 匿名

    下がれ下がれ、
    どんどん下がれ。

    安く買い叩く。

  17. 927 匿名さん

    武蔵野市の下げ方はかなり急激ですね。

  18. 928 匿名さん

    武蔵野市は新築マンションが常に販売されている場所ではないでしょう。
    まもなく新発売が２軒。
    住友のシティテラス武蔵境は、平均坪単価330万円。
    野村の吉祥寺御殿山ハウスは平均坪単価360万円。

  19. 929 匿名さん

    さすがに業者の人は情報通ですね。

  20. 930 匿名さん

    西は立川断層や多摩直下地震があるからねえ

  21. 931 匿名さん

    それより気になるのは、立川市の坪単価が世田谷区を抜いたこと。
    ありえん。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  22. 932 匿名さん

    富裕層ご子息の親の援助購入物件がそろり出てくるってことだね。

    総戸数は50戸以下の小規模マンションかな？

  23. 933 匿名さん

    どうでも良いけど市部のマーケットはめちゃくちゃですな(笑)

  24. 934 匿名さん

    武蔵境は200戸だけど、すごいのはモデルルーム来場者は自宅までタクシー送迎を予定していること。

  25. 935 匿名さん

    郊外バブルの
    ラストを飾るフィナーレといった感じですね。

  26. 936 匿名さん

    親元志向を骨の髄まで食い尽くす。

    業者としては当然の行動ジャン。

  28. 937 匿名さん

    >925
    武蔵野市の新築マンションの供給数は少なく、最近は、パークシティ武蔵野桜堤、パークシティ武蔵野桜堤桜景邸、桜堤庭園テラスという大規模マンションが中心に販売されているが、いずれも武蔵境駅からのバス便物件。
    三鷹駅前の武蔵野タワーズ、吉祥寺駅徒歩１３分の吉祥寺レジデンシアが中心に販売されていた平成２２年・２１年は平均坪単価３５０万円で、総合順位も３位くらいだった。

  29. 939 匿名さん

    武蔵野市や三鷹市でマンション住まいですか・・・
    戸建てじゃなくて

  30. 940 匿名さん

    >939
    戸建ては高いからしょうがない。
    武蔵野市の戸建ては、最低敷地規模１２０㎡の規制があり、土地の坪単価が低そうに見えても総額は高くなる。
    最近でも、吉祥寺駅徒歩２０分の９０００万円～１億２０００万円の建売１９戸、プラウドシーズン吉祥寺が即日完売。

  31. 941 匿名さん
  32. 942 匿名

    発売戸数も見なきゃ意味ないでしょ。
    少ない戸数でも、高い物件の割合が高けりゃ坪単価は高くなる。

  33. 943 匿名さん

    >942
    >発売戸数も見なきゃ意味ないでしょ。

    分析としては間違ってないが、だから渋谷区、杉並区が上がったことに意味が無い、と言ってしまえばそれまで。

    >少ない戸数でも、高い物件の割合が高けりゃ坪単価は高くなる。

    港区、千代田区が高くでているのも、多かれ少なかれ同様の理由。

  34. 944 住まいに詳しい人

    >942
    首都圏出身者の地元需要の最後の草刈り場の様相を呈している昨今ですな。

    最後の高値づかみを、どれくらいの人がするか注目。
    契約率もどう推移するか面白そうだね。

  35. 945 匿名さん

    調布市の平均坪単価の推移を見るとかなり露骨ｗ
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
    一方、契約率の推移
    息切れか？？？
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

  36. 946 匿名さん
  37. 947 匿名さん

    親元需要の最後の草刈り場。

    ちょっとやり過ぎって感じだけど。
    売れれば業者の勝ち。

  39. 948 匿名さん

    結局は購入者の自己責任です。

  40. 949 匿名さん

    湾岸に住むくらいなら、三鷹や吉祥寺に住む方が断然良い。

  41. 950 匿名さん

    >949
    他人のお金だといくらでも無責任な事は言えるね。

    結局、自己責任なんだから先の先までよ～く考えてお家は買いましょうね。

  42. 951 匿名さん

    よ～～～く熟考して、吉祥寺＆三鷹が断然いいね！

    埋立地って家庭ゴミや泥で出来た場所。そんな場所に大事な資産や家族の命を置ける訳がない。

  43. 952 匿名さん

    うるさいから
    吉祥寺＆三鷹
    誰か買ってやってよ。

  44. 953 匿名さん

    それより
    吉祥寺や三鷹は23区ではないと
    誰が教えてやってよ。

  45. 954 匿名さん

    何が悲しくて市部に住む？

  46. 955 匿名さん
  47. 956 匿名さん

    954
    武蔵野市の財政力指数は、1.72で全国１位だよ。
    23区で1を超えるのは港区と渋谷区くらい。他は1を下回り補助を受けている状況。
    http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/65

  48. 957 匿名さん

    今は通勤優先で都内の高台に住んでるけど、通勤の必要が無くなったら三鷹あたりに住むのもいいな。

  50. 958 匿名さん

    >956
    田舎暮らしは嫌だよ。

  51. 959 匿名さん

    >958
    吉祥寺は「田舎」と「都会」を併せ持つ街ですよ。
    「都会」の面は、百貨店、家電量販店等９つの大型商業施設、様々な商店街・路面店街、大型書店、映画館等があります。
    都内で吉祥寺より明らかに商業規模が大きな駅は、新宿、渋谷、池袋、銀座だけです。
    吉祥寺は、半径４００ｍ以内に商業エリアがコンパクトに収まっているので、これらの駅より使い勝手はよいと思います。
    それでいて電車で新宿と渋谷に１０分台で行けますよ。

  52. 960 匿名さん

    田舎の都会、ですな。
    中央線はよくストップするし、渋谷といっても井の頭線は不便だし。

  53. by 管理担当
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