レーベンハイム戸田ソラリエ【契約者専用】

全然関係無い話ですが、今朝玄関にムカデが出てびっくりしました・・・
暑い時期に入りましたが、ゴキブリとかその他虫など発生していますか？？
苦手で本当に怖いです。

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309さん

ひぇぇ…！！！
何階にお住まいなのですか？刺されなくて何よりです。

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310です。家では蚊以外は出てないですが、廊下にカナブンの死体がありました。ちなみに7階です。

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305さん

そう思われるなら貴方の部屋のベランダを喫煙所として解放してあげて下さい・・・
ベランダで喫煙した煙が他の部屋にながれてるのは事実です。

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元喫煙者としてはバルコニーで吸えないのは辛いなとは思うんですけど、現実問題としては煙が他の住戸に流れるどころか、洗濯物に匂いがついてしまいますからね。規制は仕方ないでしょう。

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310さん

309です。7階よりはだいぶ下の階です。
害虫用のスプレーとか、何か検討してみようと思います・・・（＞＜）
ありがとうございました！

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バルコニー最近すごく汚くないですか？

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バルコニー汚い(>_<)

工場の廃棄物汚れかな、？

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洗濯物にもついてしまっているのでしょうね…。

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ほんと、掃除してもすぐ汚い…。

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８階ですがカナブンの死骸がありました…。
ムカデとか嫌だな…

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9階でもカナブン見ました…2回も…。
カナブンてそんなにいるものなんでしょうか＞＜

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煙草がすごく臭くて毎日困っています。

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煙草の書き込みよく出てきますが、換気扇の下で吸っていても臭いは出ていることも知ってほしいです。

ベランダで吸っているのであれば問題ですが、知り合いがお隣の方に二度もベランダでは止めてほしいと注意され、ご夫婦共に煙草を吸わないことを話ても信じてもらえず嫌な思いをしています。

先日、ご近所で魚を焼く臭いが家中に充満しました。
魚の臭いであればベランダで焼いてるとは思いませんよね…？

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換気扇の出口って、ベランダじゃなくて廊下側だと思っていました。
お部屋によって出口って違うのですか？
確かにベランダが出口になっていたらタバコの臭いはベランダでしちゃいますね。

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私も換気扇の排出は、廊下だと思います。

バルコニーの汚れは、酷いですね・・・みなさん、どのように掃除されてますか？

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廊下側でも結局窓開けてれば同じなのでは？
家も他のお宅の臭い入ってくるし。

バルコニー掃除困りますね。
ホウキで掃いた後バケツで水流したりもしてますが３日もするとまた汚れてます。
網戸掃除が一番大変です。

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6月の売電、かなり少なかったですね～。
天気が悪かったので仕方ないですが、思ったより少なくて残念でした！！

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そういえば島忠、ベルクス予定地よりマンション側に小さな空き地ありませんか？あそこは何ができるんですかね。

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小さな空き地戸建が建つと聞きましたがはたして。

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賑やかになりそうで何よりです！

このマンションって、戸田市と武蔵浦和市の境にありますが、子供が公立に通うとしたらやっぱり戸田市立の学校になるんですかね？何か手続きしたら武蔵浦和市に通えるようになるんでしょうか？武蔵浦和市の方が小学校も中学校も一本道で近い気がするのですが…。ご存知の方が居たら教えて下さい。

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沼影小学校は人数が多すぎて入れず、バイパスの近くの西浦和小学校まで通っている子がいるくらいです。
市が違うので、近いからという理由だけでは通わせてはもらえないと思います。
それに、小学校は近いですよ。

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武蔵浦和市なんてないよ？

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さいたま市南区のことですよね？
結構勘違いされてる方多いみたいです(笑)

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空気が汚ないのもあるんですが、みなさんお布団は干せてますか?
日光消毒したいのですが、ベランダの内側だと日が当たらず。

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329です。

あ、さいたま市でしたね。失礼しました。
ご回答頂いた方、ありがとうございました。

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333さん

夏場は確かにベランダ内に光が入って来ないですね。フローリングの事を考えれば有難いですけど(^_^;)
午前中に一部分だけ光が射し込む時があるのでその時に干してます。

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今週土曜日は戸田橋の花火大会ですね！
南東側はベランダから花火が見えるかな？イオンの駐車場からは見えるみたいですけど…。

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花火見えそうですよね♪
先々週どこかの花火見えてましたし。

楽しみですね。

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管理組合の議事録が入っていましたね。

噴水等の水質検査について見積りを取ると記載があって気になりました。
子供たちが楽しそうに遊んでいる姿は見ているこちらもほっこりするのですが、管理費から出すかどうかを議題にあげて検討する事自体が「？」です。遊び目的で設置された訳ではない物を、遊び目的で安全に使用出来るようにするのは様々な世帯が居るマンション全体で支出を検討しなくてはいけない問題なのでしょうか。

管理組合の方々もより良くしようと努めていらっしゃるとは思います。
しかしこの件については管理組合の立場として『怪我と水質は保障出来ないから自己責任です』の一文だけで良かったのでは？と感じました。アンケートの中から精査して議論をしているのかも知れませんが、そうであれば公平性のない事に管理費を使われるのではないか？と今回の議事録を見て不安になりました。

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南西棟から見えるのは何処の花火大会ですかね？

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戸田の花火よく見えます(^-^)

朝霞の花火も見えますね。

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最近、特にカナブンや、コガネ虫、ベランダや外に居ることが多くてびっくりです｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

わたしは虫が大嫌い。


まさか9、10回にまで居ることにガッカリしています、
　
まだゴキブリは見てませんが、1階ではｶﾞや、バッタも居ましたょ(ﾉД`


皆さん、どうですか？
また、何か対策してますか？？

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虫と共生スベキダヨ。

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カナブンより蝉のが嫌だな…。

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ゴキ以外なら耐えられます...

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346さん

私も必ず出てくる問題なのでは？と疑問でした。
予約を書き込まれた方は理解されていらっしゃらないのでしょうか…？
来客用２台分しかないのは少ないですし、利用したい方も多いはずですよね。

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ベネフィットステーションって利用されてますか？そして今更ですが、会員カードってどのようにして渡されましたでしょうか…？？見当たらず…

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私も見ました。
お盆中予約したかったのですが、1台ずっと埋まってしまっています,,,,
本当困ります。
周りの事考えないのでしょうか？

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ベネフィットの会員カードは郵送で届いたと思いますよ。

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郵送ですね。探してみます。ありがとうございました！

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346さん

その辺り微妙ですよね。
予約の運用方法が変更になったと知った時点で安易過ぎる方法だと思いましたし、こういう人が現れると思ってました。
一回に最大24時間だとしたら、数日に渡って予約しても問題ないように感じますしね…。

私も年末に数日駐車場を利用したいのですが、来客用駐車場を利用するのは気が引けたので、レーベンコミュニティに連絡したら数日間でも居住者用の駐車場が使用可能との回答を貰いました。自家用車は所持していないので、一家に一台は保障されている為だと思われますが。

数日間なら事前に分かっている事ですし、なるべく沢山の人が利用出来るようにして欲しいですね。

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うちは上の階ですが、何度かゴキに遭遇…。
共働きで、あまり台所周りはきれいじゃないからかもです。
まぁまだ危害は加えないだけいいですかね。

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今後、長期で親が来ることもあるので、参考にしたいのですが、他の人のことも考えて駐車場をとるというのは、どうするのがベストなんでしょう？１日おきとかに取ってあとは状況みながらとかですかね....

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354さんへ

352です。
私の一個人の考えですけど、連続で取っても問題ない時もあると思います。

ただ、盆暮正月は特定の人に限った休日ではないですし、ほぼ大体の人が同じ期間休日になります。
このような連休に帰省する方も居れば、この機会にこちらへ来て貰おうと考えている方が、少なくとも来客用駐車場2組分以上はいらっしゃる訳です。

354さんがこの状況下で自分の事だけ考えて行動するか、周りの事も配慮して行動するか、なんだと思います。
予約について何か規定がある訳ではないので、現状はどちらの考え方でも問題ないと思います。
来客用駐車場は皆それぞれ借りる理由と権利がある訳で、一日×2組、お盆休みを四日間と仮定すれば最大8組は人を呼ぶ事が出来ます。一日ではなく、数日間泊まりにくる事が予め分かっているのであれば、私ならお金を払って居住者用駐車場を借りた方が後ろめたさは無くなりますし、何より、私たち以外でも久しぶりに会えて嬉しいという家族が増えるのは気分が良いのでそうする予定です。
これで言うと、私は後者の考え方なのだと思います。

現状予約は早い者勝ちの状態ですが、公平に行き渡る様に今年利用した人は、来年度は他の家族で借りたい人がいた場合には譲る等の細かいルール作りが必要だと感じます。それはゲストルームも同様で、先日の花火大会がゲストルームでも見れる事が判明したので、同じような状態になる可能性が高く懸念しています。

長文失礼致しました。

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駐車場、近くにコインパーキングなども無いので困りますね。
コミュニティに以前問い合わせた時には、お金を払っても空いている居住者用は貸せないと言われたのですが、変わったのですね。

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昨日管理組合から寄付についてのアンケートが来てましたけど、「協力」ってどういう意味ですかね。
管理費会計から支出するって事ですかね。
それとも管理費に上乗せして引き落とすって事なんでしょうか。

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356さんへ

そうでしたか。コインパーキングだと駅まで行かないと無いから不便ですよね。
私が問い合わせした時は「年末年始に数日間使用する」「一台も居住者用駐車場を利用していない」「日割でも月極でも契約するのだから料金はお支払いする」という事で許可がおりたのかも知れません。

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357さんへ

間違っているかも知れませんが、確か管理費は修繕計画を基に設定されていたと思います。
それで間違いなければ寄付金は別途徴収しないと、この先修繕する時に個人の持ち出し分が多くなってしまうので、後者の方法ではないかと思います。

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そもそも、なぜ記名式なのでしょうか？
反対させないため？

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357です。

359さん
ありがとうございました。
そうですよね、既に予算は決まっているわけですから。

360さん
記名式なのはアンケートとはいいませんよね。
真意が知りたいのなら匿名にすべきです。


管理費から支出するのであれ上乗せして引き落とすのであれ、結果として強制になることには反対です。
各個人には思想信条の自由ってのがありますからね。
役員の皆さんが各戸を回って個別徴収する事には反対しません。

もちろん、個人的には各団体に寄付を協力するのはやぶさかではありませんけれど、町内会を通す意味がわかりません。
百歩譲って強制が仕方ないとなっても、管理組合が直接各団体に寄付すべきです。

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ネットで各団体の事も調べてみましたが、個人でも出来る事ですよね…。
管理組合→町内会→団体へ寄付の流れが謎です。また町内会からお願いされる事も不思議です。町内会費で予算よりも支出が少なく、余ったお金を寄付するなら分かりますけど。

そもそも町内会って、何か具体的な活動やっているんでしょうか。近くにある向田会館でしたっけ？あそこが使われている所見たことないですし。もう少し町内会の活動について書いて貰わないと、言い方悪いですけどお金ばかり回収してるだけで何もしてないんじゃ…と感じてしまいます。
私が今まで住んできた場所の町内会は、子供会やお祭り等の催物をやっていたので活動されている機会を目にする事があったのですが。

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寄付で、色々難しいことが書かれていますが、
余裕があるひとが、寄付すればいいのではないでしょうか。
管理費の滞納者がけっこういたっぽいので
この手の話は、シビアになる感じみたいですね…。

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357です

362さん
自治会などに依頼したほうが集まりやすいんでしょうね。
町内会は地域の清掃活動などやっているみたいですが、私としてはあまり活発じゃないほうがありがたいです。参加してくれといわれそうで。

363さん
雰囲気的には余裕の無い人も含めて強制徴収になるのでは。

私は寄付自体には反対しません。
実際、今回のアンケートででていた金額よりもずっと多い金額を世界的に有名なNPOに寄付してます。
強制が嫌なだけです。
強制に善意などないですから。

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トナミ運輸の会社が解体されるそうですょ。
建て替えするのかなぁ〜(･･;)それとも何か出来るのかなぁ〜？^_^

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トナミ運輸解体後はファションセンター
しまむらが出来るそうですょ。

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しまむらって ww
誰が利用するんですかね。

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しまむら利用しますよ

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しまむらできたら嬉しいなぁ～～

これが本当だとしたら、環境だいぶよくなりそうですね。

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しまむらってw
とか言ってる人はどんな高級店でお買い物さるるんですかね〜w
デパートでも買い物するししまむらにだって行きますよーしまむら
可愛いのいっぱいありますよw
しまむら侮れないですw
実際ショップ完成したら、367さんみたいな人は絶対行くんですからw

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いろいろお店できるみたいですね。

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しまむら本社に問い合わせしたらオープンする予定はないとおっしゃってました。
しまむらができると書いた方、どこからの情報ですか？

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誰からの情報とは申し上げる事は出来ません。が今年中では無いと思いますよ。解体工事がまだ始まっていませんし、来年の話ですから本社の方々も口外しないはずです。新店舗予定でネット検索しても2013年度しか出ていないはずです。そんな焦らなくてもいいのでは？

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全然焦ってませんよw
本社に聞いたのは身内の嫁です、しまむらの事務をやっているので。
聞いた所、来年のオープン予定、工事に入る前の店舗の情報まで普通に聞ける状況ですが、来年いっぱいまで予定はないそうですよ。だいたいこの手の噂、ガセ多いですし、きちっとした確実なものがないうちに言い切るのはやめた方がよいですよ。楽しみにしてしまう方もいるのですから。

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確かに言い切ると期待してしまいます。
なんだかがっかりしました、しまむらよく利用するので

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立地から考えたら出来ないように思います。

しまむらは大通りに面していないと集客も期待できないでしょう。

この辺なら田島通りや17号沿いでしょ。

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上の子供の足る音にノイローゼになりそうです。
よる遅くまでドタバタ、親は気にしないの？
限界です、管理会社に相談してみます。

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しまむらが出来るかどうか分かりませんけど、ともかく何かお店が増えると嬉しいですね。
現状、特に今の季節は少しの買い物でも遠いから汗だくに。車も無いから一苦労です。

コンビニ、この辺りに作ったら需要ありそうな気がするのですが出来ませんね…。

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378さん

気持ちわかりますよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

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一階の書棚、何も入ってなくて寂しいですね。
本のゴミ回収日にはジャンプとかマガジンとかその他諸々捨ててありますが、そういうのを置いておいたら駄目ですかね？

捨てる前に書棚へ置く→欲しい人は持って帰る→また書棚へ置く→一定期間来たら清掃員の方に纏めて捨ててもらう
なんて、仕事増えちゃうから駄目かな…。

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部屋番号いれてやりたいです。

親いないのか？って程うるさい

【テキストを一部削除しました。管理担当】

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３８６さん

入居されたとき上の階の方にご挨拶されていますか？

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もちろん上下左右にしましたよ。
上の方からは挨拶はありませんでしたよ
挨拶もなくよくあんな音出せるのかと
ある意味恐ろしくなります。
常識超えてますね

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382さん
わかっちゃいるんですけど、ずーっと見てきていい加減腹が立ったのでつい。。。
面と向かってもこういう物言いが出来るんですかね。

383さん
気持ちはわかるけど公開されている場で部屋番号はやめましょう。

そういうのはマンションコンシェルジェでやれば良いのでは。
せっかくあるのに誰も活用していないし。
https://www.mansion-concierge.com/leben/

384さん
確かに殺風景ですよね。
実は本が大量すぎて整理がまだ終わっていないんですけど、おそらくそれなりに不要本が出ると思いますのでそのときは協力させて貰います。
前回の理事会だよりを見ると管理員に渡してくれってありますね。
ただ、なんでお子様向け書籍限定なんでしょうかね。

388さん
左右の方も迷惑を被っている可能性があるので巻き込んでみては?

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さて、また以前と同じような状況になっているようです。
利用規約をもう一度読んで下さい。URL貼っておきますね。

https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

ここで書いて良い事と悪い事、分別つけて活用しましょうよ。

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389さん

おしゃる通りです、わたしも同じことを言おうとしていたところです。

必ず左右階上下階に聞こえていると思うので左右階上下階の人に相談して、みんなでそのうるさい家に勇気振り絞って行くべ

きですね。一人で悩まずみんなで解決できるように頑張っていきましょう。

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書籍に関しては、やはり子供達が集う場所ですから、何でも良いという訳にはいかないでしょう。
家庭によっては漫画を制限している場合もあるでしょうし。
私個人としては、良識の範囲内というか、図書館に置いてあっても差し支えがないようなものなら良いのではと思います。
一般雑誌は難しいかも知れないですね。
置く事になったら私も協力いたします。

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ここのマンション、他に比べても足音などかなり響きますね。
左右にも音は聞こえているのでしょうか？
窓を閉めていても廊下には聞こえますが、お隣にも音はもれてしまうのでしょうか？

我が家はまだ子供がおりませんが、書き込みを見て、ここで子供を育てていくのはとても不安になりました。

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ベランダや廊下に出るとお隣さんの音は聞こえますが、部屋の中にいる分には気になりません。

友人の賃貸マンションに遊びに行った際、うちより遥かに静かだと感じました。
しかしこのマンションの購入を決める時にタカラレーベンからあった説明では、戸田公園やほかのマンションの構造をけなしてまで床の構造、防音には自信がある、だから子供がいるファミリーにオススメなんだと自信満々に言われました。

もしパンフレットにあった構造だとしたらなぜこんなに音が響くのか。

購入を決めてからの対応にしろ、工場の騒音の説明不足にしろ、私はタカラレーベンに対しての不信感が大きいです。

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朝、外からにおってくるあの臭いにおいは一体何なんでしょうか。
体に害がありそうで心配です。
工業地帯だから我慢するしかないのでしょうか…

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396さん

ゴミ処理場から来てるのかなと思います。何ゴミの焼却しているのでしょうね？
あそこはし尿処理もやっているみたいで、その時は臭いですぐ分かります。

風向きによっては平気な日もあるのですが、少し心配になりますよね。

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色々問題がある様ですが、このマンションを買って正解だったのでしょうか？

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398さん

質問の意図がよく分かりませんが、他者からの評価で決める事でしょうか。
誰かに言われた訳ではなく、ご自身で選んで買ったのですからご自身で判断する事だと思います。

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398は部外者でしょう。
誰でも見られる掲示板だから仕方ないですね。

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ここに投稿する方たちは基本的に悪いことや心配なことしか書きませんからね。
良いことはあんまり書かないからどうしても悪いことが先行してしまいますね。
考えてみればこのマシンには良いことだっていっぱいあります！
良いこともいっぱい書きましょう！

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398さん

難しい問ですね…。色々と悩んでいる方も多いかと思います。
購入前と現実とのギャップは、けっこうありますからね。

良いところも、もちろんありますが、
引き続き、家族とは議論を重ねて行きたいと思います。

398さんには、このきっかけを作ってくれたことに感謝です。

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４０２も部外者
それとも３９８＝４０２かもしれません
家族と議論を重ねるきっかけって・・・・何ですかそれ？

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403さんの問ですが、色々と考えるべきことがあるかと思い記載しました。
このご時世、楽観主義では厳しいですからね。
回答になれば幸いです。

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私は購入前と現実とのギャップは余りありませんでした。

購入前に不明点は全てタカラレーベンの方に質問したからかも知れません。強いて言うなら、シャワーの水量、ゴミ出しの時間、ゲストルームの清掃、ゴミ焼却場の風向きでしょうか。
この部分は購入前に想定していなかったり、購入前では確認出来なかったり、説明と相違があったりが原因ですが、私にとっては許容範囲内でした。

ただ許容範囲を超えてしまっている方が居た場合、改善を図る前に、許容範囲を超えている問題が私的な事なのかどうか一度考えて欲しいと、先日、議事録を読んでいて思いました。

それと私は引っ越して来て良かったです。
花火も先日部屋から観る事が出来ましたし、来年にはお店も近くに出来ますし。付加価値としては高く、良いと感じています。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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