クラッシィハウス用賀一丁目

話題に挙がっているとなりの住友不動産の物件ですが、先日の近隣説明会にて、ほぼ全戸70平米前後、機械式駐車場と発表あったようです。やはりこのご時世グランドヒルズ系の販売は厳しいのではないでしょうか。

購入者からすると安いにこしたことがないと考える
人が多数なので無理に高級仕様にしなくても

クラッシィは過度に豪華じゃなく価格もこなれててバランスが良いから売れてるんじゃない？
シティテラスじゃ用賀一丁目としては物足りなそう。

テラスはいまいちだからそれではシティハウスで。
グランドヒルズだと坪400万こえも多くなるから勘弁。

用賀周辺は三井ムラといってもいいほど、三井のマンションが多い

隣接の住友不動産物件は、全戸70㎡前後とのことですが、
これはシティテラスのような気配ですね。
シティテラス下目黒、西荻窪など、シティテラス物件は
どこも70㎡前後で、団地のような作りが多いような・・・・・。
もう少し高級感をだして、部屋を広くしたほうが
用賀1丁目では売れるような感じがします。

クラッシイも、広いほうが高いですが、人気はありましたしね。

子供いるファミリー世帯が楽しく過ごせるマンションになりそうですね。

ＨＰを見ましたら、最終期の案内でしたね。

徒歩11分は遠いですね。
マンションは徒歩10分以上になると無価値だと言われます。

また、スラブ厚が250㎜だという事ですが、ボイドスラブだったら
280㎜以上は欲しい所です。

858さん
マンションは徒歩10分以上になると無価値だと言われます。
→無価値？すごいね。じゃ検討の価値無しだ。

70㎡前半で6000万円台からのあるの良いね。
住環境もよいですね。
桜町小も近いし。
ここも、小学校の近さ、緑の多さを考えると、
小さな子供がいるファミリーマンションですね。

ここは学区がいいから、少し安いって理由で他のエリア買って、
私立小学校行かせる事を考えたらファミリーにとって良い選択肢に
なると思う。

小学校がいいですよね。

戸建てったって、親と同居か相続等がほとんどで、
自分で買った人は、30代ではほとんどいないのでは。
今時、世田谷区でマンションが恥ずかしいとは、
全く思いませんが・・・

桜新町のジオクラッシィ、はやくも受託販売の三井Rから豪華なDMが・・・駅５分！！　

モリモトも、あっという間に売れたけど、駅近に越したことはないんでしょうね

いよいよ最終期ですね

この物件と住友不動産のマンションで、
総戸数では中規模のマンション群になりますし、
植栽もこれば、数年後にはかなり成熟した雰囲気になりますよね。

周辺の緑地帯と連動して、良い環境になることが想像できます。

駅近しか興味ない人は、ここは厳しいですが、
静かにそこそこ便利に暮らしたい方はよいのでないでしょうか？

駅近を好む人もいれば用賀一丁目や深沢みたいな駅から距離を置いた閑静な住環境を望む人もいる。
どちらが良いとか悪いとかでは無くて求めるものが違うだけ。

一見マンションに見えなくて驚きました。
写真だけでは想像もつきませんね。
間取り的には悪くないです。
また駅から少し離れているので、夜も静に過ごせるのではないでしょうか。
学校がすぐ近くにあって、幼稚園もあるのがいいですね。

私も学区の環境は大事だと考えるので、ここは前向きです。

幼稚園、小学校までは世田谷区最強学区の
よい立地。逆に私立希望者には向かないね。

駅から少し距離がありますが、静かな環境で生活したい人には良いでしょうね。
我が家もこれまでゴミゴミした環境で過ごしてきましたので、これからは少し
静かな環境に引っ越したいと思い、検討しています。
こちらは低層住宅なのも魅力の一つです。

ネガ 駅11分
ポジ 環境 桜町小学校

以上

一階一部屋キャンセルでましたね。
専用庭は魅力ですが、現地見ると二階も惹かれるなー。
う〜ん。高い買い物だからなかなか決断できません、、、。

どのタイプがキャンセルがでたのですか？
専用庭付を探していたので、教えて頂ければ幸いです。
要望書が全部入っていて、諦めていました。

ここの内廊下いいわあ。

昔行った避暑地の宿泊地もこんな感じで、外から柔らか～な光が入ってました、先日見た物件の内廊下はライトだけだったなあ、あれがスタンダードだと思うんだけどできればここみたいに自然光の入る造りがいいです。
いろんな部分からの光が入るみたいだから反射具合とか全体の明るさとか実際見てみたいですねえ。

キャンセルがあったんですか、第1期は結局何戸売れたのでしょうか？？？

無理するほど高く無いよ。
ここを買えない人はそもそも世田谷区内の田都は買えない。
小田急に行くべき。

ほぼ売れてしまったので、閑散としてますね、このサイト。

まだちょっとあるじゃん。
しかし宣伝を見かけないね。

そのうち売り切れて終了のパターンだね。いい物件の特徴かと。

＞８８３

昨年の三井の赤堤は、ここより高かったが・・・。

Aランクのパークホームズでしたからね。赤堤１丁目と用賀１丁目を比べたら自明です。

赤堤のが格は劣るが小田急沿線の中では赤堤
って結構高級住宅街だよ。用賀一丁目や深沢
は高級立地過ぎて246沿い以外はMS不向き。

用賀一丁目だったらパークコートだったろうね。
ホームズはどうして庶民派マンションだしね。

赤堤は、深沢や成城と比べたら、フツウの住宅街ですけど。まして用賀１丁目も246沿いでは・・・

小田急でパークコートブランド掲げられる
立地は成城、代沢だけかな。

成城も代沢も「●丁目」に拠るでしょ

1階キャンセルっていう情報がありましたが、
詳細を知っている方はおりませんか？？？

1階キャンセルは、104号室でしたよ。
電話でレジデンシャルサロンに問い合わせましたから、間違いないです。
けど、一週間前の事ですから、もし購入するつもりなら急いだ方がいいですよ。

104はもう売れちゃいましたね。
個人的には3階は手が出ないので2階で検討中。
戸数が少ないからすぐ売れていっちゃいますね、、。

マンションに見えませんね。
個数が少ないのはある意味魅力的です。
その分競争率も激しそうですが。
天井カセット式エアコンは画期的だと思います。
こういう設備のある家増えませんかね。
駅からも程遠く、小学校も近く、いいと思いますよ。

こちらの販売状況はどうなのでしょうかね？

業者のPR投稿しかないね。