東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス用賀一丁目」についてご紹介しています。
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OLさん [更新日時] 2015-05-19 14:50:24

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩11分くらいなら
許容範囲かな~と思っています。

所在地:東京都世田谷区用賀一丁目43(地番)
交通:東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取:3LDK
面積:68.53平米~90.35平米
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社

[スレ作成日時]2012-05-11 16:25:35

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クラッシィハウス用賀一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    というか、リセールを考えずに、覚悟を決めて買う人でないと、あとあと・・・

  2. 503 匿名さん

    親の戸建を相続した後の処分に困るだろうね。
    同じ事情で近隣でいっぱい売り物が出てきて値崩れするし、
    そうなると駅遠は不利だよね。

  3. 504 匿名さん

    我が家は基本永住で考えてます。
    サラリーマンである以上転勤もあると思いますがリセールなんて誰にも分からないし、駅近より心静かに暮らせる環境の方が大事だと思ってます。

  4. 505 匿名さん

    現地に行けてないのですが
    ここでは1階でも日当たり望めますか?

  5. 506 匿名

    近隣のクラッシィよりかは用賀の方が外観良かったよ。池尻の方は周りも全部古い団地ばかりでそそられず。。でも安いから前向きだけど。ここは高すぎる。

  6. 507 物件比較中さん

    505さん
     505さんのコメントが気になって、グーグルマップで今日調べてみたら、
     日当たりがかなり悪いように感じました。南側の3階建てマンションがあり、
     こちらのマンションは、南側の敷地から少しは離れていますが、3階建ての
     日陰になってしまい、1階、2階の日影は厳しいかと思います。冬至が特に
     心配ですね。南側で10m程度間隔を開けてほしかったです。

  7. 508 匿名さん

    >506
    池尻のほうの周りの団地は全部きれいになっているよ。見回してもボロな団地なんて見当たらない。
    用賀を持ち上げるのはいいけど、他物件の現地を見ないで適当に書き込んじゃダメだよ。

    こっちの用賀は、接地道路が北側なのが惜しいね。

  8. 509 匿名さん

    前が道路じゃないと住宅街の一階で日当たり望むの無理だよね。

  9. 510 匿名さん

    モデルルームどうでした?

  10. 511 匿名さん

    桜新町や上野毛のクラシィと同程度の仕様ですかね

  11. 512 匿名

    >508
    団地云々より池尻に住みたくない区民は多いと思いますよ・・

  12. 513 匿名さん

    >511
    廊下は天然石ですか?
    天然石やタイルの廊下って、小さい子のいる家庭には滑って危なく、年配の人の家庭では冷たいという理由で、結局フローリングに張り替える例が多いと聞きました。
    この物件はファミリー向けとは違うのかな。

  13. 514 購入検討中さん

    どうですかね~。
    我が家的には高級感のあるタイルか石がいいな。
    フローリングも選べればよいのにね。

  14. 515 匿名

    512さん、どうしてですか?用賀よりとても便利ですが。

  15. 516 匿名さん

    私も池尻より用賀、桜新町の方が断然よい
    駅前の246、首都高に阻まれている感じが池尻は×
    道路渡るにも一苦労で、ベビーカー使う人には不便でしかたがない

  16. 517 匿名さん

    周辺の徒歩生活圏内は車道と歩道の分離がきちっとされていますか?

  17. 518 匿名さん

    ここの空気が良くない理由は、246&首都高へまっすぐ道が抜けているからなんだろうな。
    途中にさえぎるものがあったら良かったけど。

  18. 520 匿名

    三宿小や池尻小の生徒数が少ないのはファミリー層が入ってこないから。
    ファミリー層は住みやすい桜新町や用賀を選ぶよ。
    多聞に越境できるなら世田谷公園を検討した人も多かったと思う。

  19. 521 匿名さん

    単に既存住民の質の違いじゃない?
    基本、このお値段じゃ外から人が入って来ることは無いよ。

  20. 522 匿名さん

    電車で通勤する人には辛い立地だね。
    毎朝毎晩246を渡って11分。用賀駅からの満員電車、渋谷まで思いのほか遠い。
    246に近いから車で仕事に行く人にはいいかな

  21. 523 匿名

    まあ人気の用賀だし、戸数少ないし高くてもすぐ売れると思うよ。

  22. 524 匿名さん

    少なくとも空気は悪くないよね。
    現地みれば誰でも安心するでしょう。
    まず立地に対しては我が家にとっては過去最高の条件です。
    一番のネックは恐らく価格と思われます。
    最低でも80平米は欲しいんだけど8千万円台に収まらないと厳しいかな。
    どんなもんでしょうね?

  23. 525 物件比較中さん

    洗濯物は胡麻塩ということで宜しいでしょうか。

  24. 527 匿名さん

    90台の部屋は億ション?

  25. 528 匿名さん

    無理して駅遠い外廊下マンション買うよりオープンレジデンシア桜新町の方が良いよね。
    リセールも駅距離で決まるし。
    無理して高級住宅街選んでも肩身が狭いので我が家はオープンレジデンシアに決めようと思います。

  26. 529 匿名さん

    >523さん
    未購入の地元住民って何人くらい残っているんでしょうね?
    この戸数が売れ残るようじゃかなりヤバいよね。

  27. 530 匿名さん

    確かにオープンレジデンシアは内廊下だしいいよね。
    やはり内廊下は最高だね。

  28. 531 匿名さん

    内廊下は確かによいですね。
    ですがオープンレジデンシアには恥ずかしくて
    お客様を招けないのでもっと安くてもパスです。
    プライドのない低所得者向けには良いシリーズ
    と思います。
    ただこのデベの存在もあと数年でしょう。セボン
    シリーズ同様に持ち家のデベがなくなるのは気持ち
    よい物ではありません。

  29. 532 匿名さん

    デベって大事だと思う

  30. 533 匿名さん

    >531
    > プライドのない低所得者向けには良いシリーズと思います。

    いくら匿名掲示板でも言い過ぎ。
    こういう輩が検討していると思うと、この物件の魅力も失せる

  31. 534 匿名さん

    安かろう悪かろうでも買ってしまう人のいる
    時代ではもうないと思います。
    ここは世田谷公園と比較したら立地相応の価格
    と思います。

  32. 535 匿名

    世田谷公園は区内にしては安いよ。だけど完売してないのは学区や生活利便性が悪いからかな。
    苦戦してるのが残念。

  33. 536 匿名さん

    立地、仕様、外観みても一割は割高でしょう。
    所詮池尻ですし。ただ学区が悪いくらいなら
    安けりゃこぞってその程度は妥協して買いますよ。

    ここは世田谷公園価格と聞きました。立地はよいし
    アドレスだけならコスパはこちらの方が上ですね。
    通勤は結構きついと思いますのでパスです。

  34. 537 匿名さん

    世田谷公園と同価格ならお安いと思います。

  35. 538 匿名さん

    同価格はありえないでしょ。池尻なら用賀の方が高いよ。

  36. 539 匿名さん

    ほんとに同じ?
    ならこっちがいいな。
    ディスポーザーついてます?

  37. 540 匿名

    もし同価格で子連れなら確実に用賀だよ。公園も世田谷公園と砧公園じゃ格が違うし。
    でも同価格はないと思うよ・・

  38. 541 匿名さん

    ディスポーザーはつくでしょう。管理費・修繕費がどんなに高くなろうとそれを気にしない購買層です。

  39. 542 購入検討中さん

    ディスポーザーはないようですよ

  40. 547 匿名さん

    普通に考えれば、世田谷公園より高いよね。
    世田谷公園は周りも含めて団地の雰囲気が苦手。
    お付き合いするのはマンション内だけじゃないから、用賀の方がいい。

  41. 548 購入検討中さん

    用賀の中でも一丁目は特別だよね。
    深沢よりはアドレスは落ちるけど駅には近い。
    そもそも深沢なんてとても手が出ない。

    実際には駅徒歩13分位かな?ギリギリって感じ。
    現地の雰囲気は抜群ですね。

  42. 549 匿名さん

    >548
    昨年のグッドデザイン賞受賞した三井の等々力も、確か駅13分だったと思う。
    駅距離だけでない、閑静な環境を重視する層がいるのはデベも承知でしょう。

  43. 550 匿名さん

    同じ駅遠でも、一緒にはできないと思いますね
    等々力のパークホームズは、国交省支援のエコマンションで先進性が注目されたこと。
    何より、価格が三井の新築としては割安だったこと(同時期のプラウドと比べても)
    「青田売り」でなく、実際の建物内モデルルームを見て購入できた点もよかった
    やはり三井のブランド力は大きかった

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